Historisch-Renoviert-FWH im Zentrum Wohnen und Mieteinnahmen
Fachwerkhaus von ca. 1850 Wohnfläche: ca. 180qm, Grundstück: 135qm Etagenanzahl: 4 Einbauküche vorhanden: Ja Zustand des Hauses: gepflegt Energieträger: Erdgas (Zentralheizung), Kaminofen Internet: DSL (Glasfaser mgl.) → Historisches ...
| Objektnummer: | N72540004 |
| Zimmer: | 5 |
| Wohnfläche: | 180,00m² |
| Grundstück: | 135,00m² |
| Lage - Region/Kreis : | Northeim (Kreis)(D) Deutschland |
| Preis: | 229.000,00 € | ~ 196.345,00 £ | ~ 253.320,00 $ |
| Energieausweis: | ZU DIESER IMMOBILIE LIEGT DERZEIT NOCH KEIN ENERGIEAUSWEIS VOR. IN VORBEREITUNG. |
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... Fachwerkhaus - fortlaufend renoviert
Wunderschön renoviertes Haus mitten in der Altstadt von Northeim. Für Familien oder Menschen die sich schon immer den Traum vom eigenen Geschäft verwirklichen wollten oder Mieteinnahmen für die Finanzierung sichern möchten.
Das Haus steht unter Denkmalschutz- wie fast jede Immobilie in der Northeimer Innenstadt- somit entfallen sämtliche Auflagen des Gebäudeenergiegesetzes (GEG).
→ Das Erdgeschoss:
Ladengeschäft ca. 50 qm mit separatem Eingang
Lagerraum
WC
eigene Gas-Heizung, Elektrik und kleiner Innenhof
Derzeit frei
→ Ab dem ersten Stock befindet man sich im Wohnbereich. Hier wurde alles mit viel Liebe zum Detail ausgebaut.
Freiliegende Balken, Dielenfußboden und zum Haus passende Sprossenfenster findet man überall. Vom ersten Stock bis ins Dachgeschoss gibt es ein großes offenes Wohnzimmer mit Kamin, eine kleine Küche mit Ausgang auf die Terrasse, 3 weitere Zimmer und ein Gäste-WC.
→ Im 2. OG gibt es einen Balkon, das Dachgeschoss ist offen und ohne störende Wände gestaltet.
Das Haus besitzt einen Gewölbekeller, der gut als Abstellfläche oder auch als Weinkeller genutzt werden kann.
Das Haus verfügt über eine Gas- Zentralheizung, fortlaufend gewartet und vom Schornsteinfeger abgenommen.
Die Terrasse und auch der Balkon bieten Platz für die Sitzecke, Grill und viele Pflanzen und sind ein kleines Highlight des Hauses.
→ Northeim liegt in Südniedersachsen, an den äußersten Ausläufern des Harzes bzw. einige Kilometer östlich des Sollings. Es befindet sich 20 Kilometer nördlich der Großstadt Göttingen. Zur Autobahn A 7 sind es ca. 1,5 km.
In Northeim gibt es gerade für Familien viele, den Alltag erleichternde Einrichtungen.
2 Freibäder, Hallenbad (erwärmt durch Solarenergie), Kino, viele Kindertagesstätten, diverse Einkaufsmöglichkeiten, von der Grundschule über Gesamtschule bis zu Gymnasium und Berufsschulen und eine wunderbare Altstadt!
Etwas außerhalb liegt die Northeimer Seenplatte, die aus durch Kiesabbau entstandenen Seen mit einer Gesamtfläche von 360 Hektar (August 2006) besteht.
→ Hier noch etwas Wichtiges vorab:
Kontaktaufnahme bitte per Mail, mit vollständiger Adresse und Telefonnummer. Alles andere wird nicht beantwortet.
Ein Betreten des Grundstückes ohne vorherige Terminabsprache ist unerwünscht.
Eine Innenbesichtigung ist ohne vorherigen Nachweis Ihrer Finanzierung/Bonitätsnachweis nicht möglich.
Für nicht abgesagte Besichtigungstermine erlaube ich mir eine Aufwandsentschädigung in Rechnung zu stellen.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Trotzdem kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen.
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