BAUERNHAUS IN UMBRIEN - Perugia/Italien

Der Hof befindet sich in der hügeligen Landschaft zwischen Perugia und Orvieto, liegt 521 m hoch in einer absoluten Alleinlage und ist über eine 700 m lange Privatstraße erschlossen. Keinerlei industrielle und atmosphärische Beeinflussungen sind in diesem ...

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Objektnummer:	N680008
Zimmer:	k.A.
Wohnfläche:	320,00m²
Grundstück:	40,00ha
Lage - Region/Kreis :	Perugia(I) Italien

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Preis:

639.120,00 €

~ 547.981,00 £

~ 706.995,00 $

Verkaufspreis zzgl. 3.57% Maklerprovision (incl. MwSt.) für den Käufer.

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... weitläufigen unberührten Tal vorhanden. Der Hof ist umgeben von 40 ha unberührter Natur, bestehend aus Wäldern, Wiesen, Olivenhainen, Weihern, und unzähligen Frischwasserquellen (geprüfte Mineralwasserqualität). Ein traditionelles umbrisches Bauernhaus aus Naturstein mit vier Nebengebäuden, sowie Stall und Scheune. Im Umkreis von ca. 100 km befinden sich 40 % des Kulturgutes von Italien (Perugia, Assissi, Orvieto, Florenz, Rom, Siena). Die bisherige Nutzung des Anwesens bestand aus Tourismus (Lizenz vorhanden), naturgerechtem biologischen Anbau von Oliven, Obst und Gemüse, sowie naturgerechter Tierhaltung (Schweine, Pferde, Schafe, Ziegen ...) Das umbrische Bauernhaus hat 320 qm Wohnfläche, unterteilt in zwei selbstständige Appartements für je vier bis fünf Personen und die Hauptwohnung. Die Hauptwohnung besteht aus drei Zimmern, Wohnraum mit offenen Kamin, Küche, Bad und Speisekammer. Die Zentralheizung kann mit Holz und Öl betrieben werden, das Brauchwasser wird im Sommer über eine Solarzellenanlage erwärmt. Die Trinkwasserversorgung besteht aus eigenen Quellen und liefert konstant ca. 25 l/min. Ein Nebengebäude (ca. 60 qm) ist teilweise ausgebaut und kann als Appartement, Atelier oder Bar genutzt werden. Weitere Ausbaumöglichkeit besteht in dem angrenzenden neu erstellten Stallgebäude, das auf bis zu ca. 600 qm Wohnfläche ausgebaut werden kann. Das Anwesen ist zu ca. 90 % eingezäunt und von ca. 8 ha Weideland und Ackerfläche, ca. 8 ha aufgeforsteter Edelholzfläche (Kirsch- und Walnussbäume), ca. 15 ha Hochwald (Eichenbäume) und Nutzwald (Eichenbäume). In den drei Teichen befinden sich Karpfen, Süßwassergarnelen und Schildkröten.
Lage In Umbrien zwischen Perugia und Orvieto, Lage: Einzel hügelig Erdgeschoss Die Hauptwohnung besteht aus drei Zimmern, Wohnraum mit offenen Kamin, Küche, Bad und Speisekammer Versorgung Telefon, Strom, Wasser: Quelle, Abwasser: Kanalisation, Heizung: Zentralheizung Holz und Öl Zustand bezugsfertig Es ist nunmal ein Bauernhof in der Pampas. Schlicht und einfach. Der Bauernhof wurde in den letzten Jahren auch immer wieder teilrenoviert. Das Objekt ist etwas für Kunden, die die Einfachheit suchen und absolut Naturverbunden sind. Dann kann man aus dem Objekt auch viel machen. Nebengebäude Ein Nebengebäude (ca. 60 qm) ist teilweise ausgebaut und kann als Appartement, Atelier oder Bar genutzt werden. Weitere Ausbaumöglichkeit besteht in dem angrenzenden neu erstellten Stallgebäude, das auf bis zu ca. 600 qm Wohnfläche ausgebaut werden kann. Das Anwesen ist zu ca. 90 % eingezäunt und von ca. 8 ha Weideland und Ackerfläche, ca. 8 ha aufgeforsteter Edelholzfläche (Kirsch- und Walnussbäume), ca. 15 ha Hochwald (Eichenbäume) und Nutzwald (Eichenbäume). In den drei Teichen befinden sich Karpfen, Süßwassergarnelen und Schildkröten. KAUFPREIS ? 639.115.- Vorteile Solarzellenanlage, BAUERNHAUS IN UMBRIENmehr...

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