Landhaus in Altstadtnähe mit Weinberg, teilren. 4,6Ha Grund

Diese Haus ist ein echtes Schnäppchen. In wenigen Gehminuten sind Sie auf der Piazza von Carassai und geniessen Bars, Einkaufsmöglichkeiten und weitere Annehmlichkeiten ohne das Auto zu brauchen. Dennoch ist das Haus idyllisch und ruhig gelegen. Die Böschung ...

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Objektnummer:	N6710017
Zimmer:	7
Wohnfläche:	160,00m²
Grundstück:	46.000,00m²
Lage - Region/Kreis :	Ascoli Piceno(I) Italien

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Preis:

150.000,00 €

~ 135.885,00 £

~ 175.755,00 $

Verkaufspreis zzgl. 3,57% Maklerprovision (incl. MwSt.) für den Käufer.

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... unterhalb der Stadtmauer ist mit hohen Bäumen (Kastanien, Rotbuchen, Akazien) begrünt, so dass das Haus von oben nicht einsehbar ist. Das Haus wurde vor ein paar Jahren teilrenoviert, das Dach ist neu und dicht. Ebenso wurden die Zwischendecken erneuert. Im Erdgeschoss befinden sich Küche, 1 mittlerer Raum und ein grosser Raum (ehem. Stallung). Im 1. OG finden Sie 4 fast gleich grosse Räume. Der Renovierungsaufwand für dieses Traumobjekt ist preislich und zeitlich überschaubar. Durch die Grösse des Grundstücks von ca. 5Ha haben Sie sowohl beim Immobilienerwerb, als auch später erhebliche Vorteile, da Sie landwirtschaftliche Sonderrechte beanspruchen können. Der flexible Pachtvertrag für den Grund (ohne Haus und Garten!) garantiert Ihnen, dass Ihr Investment immer gepflegt wird, bis Sie selbst die Zeit finden Ihren eigenen Wein zu machen. Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Süden und Sonne mit der Option später selbst Winzer zu werden. Übrigens: In den südlichen Marken liegt der Wert pro Ha Weinberg bei ca. ? 25.000,00, in diesem Fall also ca. ? 45.000,00
Lage in der Nähe von: Carassai, Ausrichtung: west, Lage Einzel: hügelig, Blick: Panoramablick Entfernungen: Nachbarn: 500m, Einkauf: 800m, Schule: 800m, Kleinstadt: 500m, Berge: 30-40 Minuten, Meer: 15-20 Minuten, Attraktionen: Moresco und andere Altstädte Grundstück: 46.000m², davon 18.000m² Weinberg gepflegt, Grosse Wiese, Bäume, kleines Feld Erdgeschoss: ehemaliger Stall wird schönes grosses Wohnzimmer zzgl. 2 Räume Stockwerke: 4 gleich grosse Zimmer, davon 2 mit Panoramablick auf Altstädte und eigenen Weinberg Versorgung: Telefon, Gas : Gasanschluß, Wasser Anschluß Zustand: restaurierungsbedürftig, Zwischendecken und Dachkonstruktion wurden vor ein paar Jahren gemacht, Zustand Mauern ist gut Nebengebäude: ehemaliger Stall kann als Kubatur genutzt werden Übernahme bedingungen: Pachtvertrag für den Grund kann jederzeit gekündigt werden, ca. ? 700/Jahr Vorteile: Zu Fuss in die Altstadt, sehr guter Preis Fazit: Mit überschaubaren Kosten fertig zu stellen, Alleinlage und trotzdem Altstadtnähe Landhaus in Altstadtnähe mit Weinberg, teilren. 4,6Ha Grundmehr...

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