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Eigentumswohnung zur Selbstnutzung oder als Anlageobjekt

Ort: 49624 Löningen, staatlich anerkannter Erholungsort im Landkreis Cloppenburg unweit der Grenze zum Emsland, sämtliche Versorgungseinrichtungen, Krankenhaus, Ärzte, Schulen diverser Art, Einkaufsmöglichkeiten aller Art (Supermärkte) Freizeitmöglichkeiten ...


Objektnummer: N6670834
Zimmer: 3
Wohnfläche: 97,00m²
Grundstück: ,00m²
Lage: Cloppenburg (D) Deutschland

Preis: 239.000,00 € ~ 216.510,00 £ ~ 280.036,00 $
Verkaufspreis zzgl. 5,95% Maklerprovision (incl. MwSt.) für den Käufer.

Mehrwertsteuersenkung: Bei Rechnungstellung berechnen wir selbstverständlich den reduzierten Mehrwertsteuersatz!



ACHTUNG MAKLER: Wir freuen uns auf eine Zusammenarbeit. Bitte bieten Sie unsere Objekte auch Ihren Kunden an. Hier über diesen Link können Sie sich ein (neutrales) Exposé zur Weiterleitung an Ihre Kunden zusenden lassen. Neutrales Exposé

Energieausweis:Verbrauchskennwert ab 1. Mai 2014
Energieeffizienz:A
Energieverbrauchskennwert:34 kWh/m2a
Energieausweis gültig bis:05.08.2030
Baujahr:2010
Energieträger:Strom
Heizart:Wärmepumpe
Alle Flächenangaben sind ca.-Angaben! Alle Angaben ohne Gewähr! Exposé anfordern
Sie können der Verwendung Ihrer Emailadresse jederzeit widersprechen,
ohne dass hierfür andere als die Übermittlungskosten nach den Basistarifen entstehen.

... (u.a. Wellenbad) sind vor Ort. Es wird eine Vielzahl an Freizeitgestaltung geboten, zahlreiche Wander- und Radwege im schönen Hasetal sollte man erkunden. Weitere Informationen zum Ort erhalten Sie unter www.loeningen.de ! Lage: Zentrumslage, alle wesentlichen Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar Grundstück: k.A. Wohnfläche: ca. 97,56 m² Anzahl Zimmer: 3 Baujahr: ca. 2010 Befeuerungsart: Geothermie Wärmepumpe für Heizung und Warmwasser Energieausweistyp: . Energieverbrauchsausweis, 34 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: A Raumaufteilung: 1 OG: Wohn- und Esszimmer (ca. 37,99 m²) mit offener Küche (ca. 7,63 m²), Schlafzimmer I (ca. 15,20 m²), Schlafzimmer II (ca. 12,52 m²), Bad (ca. 8,30 m²), Flur (ca. 8,25 m²), Abstellraum (ca. 1,12 m²), Balkon (davon anteilige Wohnfläche ca. 6,55 m²) Nutzfläche: eigener Carport-Stellplatz im Hinterhof, eigener Kellerraum (ca. 5,61 m²), zuvor genannter Balkon mit einer Grundfläche von ca. 13 m², überdachter Gemeinschaftsstellplatz für Mülltonnen und Fahrräder im Hinterhof Beschreibung: - Ansprechendes Wohn- und Geschäftshaus mit 11 Parteien - massive Bauweise, rot-bunter Klinker mit heller Fuge, rote Dacheindeckung, Mauerwerk in der Vorderfassade abgesetzt mit Sandstein - Personenaufzug im Objekt, die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss - weiße Kunststofffenster mit ISO-Verglasung und Rollläden - moderne helle Einbauküche mit Kühlschrank, Ceran-Kochfeld, Backofen und Kühlschrank verbleibt in der Wohnung (aus 2010) - Flur, Küche, Bad und Abstellraum mit rechteckigen anthrazitfarbenen Bodenfliesen, Wohnzimmer und Schlafräume mit Holz-Laminat - Bad deckenhoch mit weißen Wandfliesen, Waschbecken, Badewanne, ebenerdige Dusche, Hänge-WC mit Wandspülkasten, Waschmaschinenanschluss und weißen Schränken - Balkon durch zwei Türen vom Wohn- und Esszimmer, Ausrichtung süd-westlich, Balkon eingefasst durch ein Metallgeländer sowie aufgesetztem Glassichtschutz (Milchglas), Hälfte des Balkons mit elektrischer Markise (ca. 1 Jahr alt) - Kellerraum mit Wandregalen HINWEIS: - Die Wohnung ist derzeit noch vermietet und wird zum 01.01.2021 frei - Die Kaltmiete liegt aktuell bei 7.200 ?/Jahr.
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