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Einfamilienhaus in ruhiger zentrumsnaher Siedlungslage

Ort: 49770 Herzlake, Mitgliedsgemeinde und Verwaltungssitz der Samtgemeinde Herzlake im Landkreis Emsland. Der besondere Reiz der Samtgemeinde Herzlake liegt in der Landschaft mit ihren weiten Wiesen und Flußauen der Hase und der Radden, den stillen Kiefern- ...


Objektnummer: N6670833
Zimmer: 6
Wohnfläche: 129,00m²
Grundstück: 871,00m²
Lage: Emsland (D) Deutschland

Preis: 259.000,00 € ~ 218.518,00 £ ~ 285.470,00 $
Verkaufspreis zzgl. 5,95% Maklerprovision (incl. MwSt.) für den Käufer.***

ACHTUNG MAKLER: Wir freuen uns auf eine Zusammenarbeit. Bitte bieten Sie unsere Objekte auch Ihren Kunden an. Hier über diesen Link können Sie sich ein (neutrales) Exposé zur Weiterleitung an Ihre Kunden zusenden lassen. Neutrales Exposé

Energieausweis:Verbrauchskennwert ab 1. Mai 2014
Energieeffizienz:E
Energieverbrauchskennwert:136,4 kWh/m2a
Energieausweis gültig bis:2028
Baujahr:2013
Energieträger:Gas
Heizart:Zentralheizung
Alle Flächenangaben sind ca.-Angaben! Alle Angaben ohne Gewähr! Exposé anfordern
Sie können der Verwendung Ihrer Emailadresse jederzeit widersprechen,
ohne dass hierfür andere als die Übermittlungskosten nach den Basistarifen entstehen.

... und Fichtenwäldern, den Steingräbern in Lähden, ..., Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Realschule, Grundschule, Ärzte, etc. sind vor Ort. Weitere Informationen zum Ort erhalten Sie unter www.herzlake.de ! Lage: Siedlungslage im Ortskern Grundstück: ca. 871 m² Wohnfläche: ca. 129 m² Anzahl Zimmer: 6 Baujahr: ca. 1996 Befeuerungsart: Gas Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis, 136,4 kWh (m² a), Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, gültig bis zum 01.05.2028 Energieeffizienzklasse: E Raumaufteilung: EG - Wohnzimmer (ca. 27,04 m²), Esszimmer (ca. 16,57 m²), Küche (ca. 15,11 m²), HWR (ca. 8,85 m²), Bad (ca. 4,71 m²), Diele (ca. 7,51 m²), Windfang (ca. 2,21 m²), Abstellraum (ca. 1,62 m²) DG - 4 Schlafzimmer (ca. 8,39 m², 12,07 m², 12,57 m² u. 12,38 m²), Bad (ca. 7,51 m²), Flur (ca. 6,32 m²) Nutzfläche: Garage (ca. 21,77 m²), Geräteraum (ca. 7,63 m²), Hofraum mit 4 PKW-Stellplätzen, überdachte Terrasse, Gartenhaus (ca. 4 x 4 m), Überdachung für Kaminholz etc. hinter der Garage Ausstattung: - massive Bauweise, roter Klinker, Erker mit Balkon - Krüppelwalmdach mit brauner Tondachpfanne und Dachgaube, Kupferdachrinne - weiße Kunststofffenster mit ISO-Verglasung mit innenliegenden Sprossen und Rollläden - Erdgastherme auf dem Dachboden (aus ca. 9/2013, Fabrikat Viessmann) - Fußböden in Fliesen, Laminat, Parkett und Teppichböden - Bad im EG deckenhoch gefliest mit Dusche, Hänge-WC und Waschbecken mit Badmöbel - Bad im DG deckenhoch gefliest mit Badewanne, Hänge-WC und Waschbecken mit Badmöbel - Kaminofen (aus 2019) kann separat übernommen werden - Einbauküche (Spülmaschine neu in ca. 2018) sowie Einbauschränke im HWR verbleiben im Objekt - HWR mit Zugang zur Terrasse und zur Garage - Geräteraum mit Zugang zur Garage - komplett ausgebauter Dachboden über eine Einschubtreppe erreichbar - Garage mit roten Bodenfliesen - Terrassendach und Seitenwand in weinroten Aluminiumprofilen, Beschattung mit einer elektrischen Markise - Garten eingefriedigt, mit Hecke hintere Gartenfläche nicht einsehbar, im Vorgarten ein Steinbeet mit Zierpflanzen - Pflasterflächen mit rotem Klinker - Außenwasserhahn sowie Bohrbrunnen im Garten, Gartenpumpe vorhanden - ... Bezugstermin: nach Vereinbarung
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