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Ansprechendes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnsiedlunglage


Top-Schnäppchen

Ort: 49811 Lingen, große selbstständige Stadt mit rd. 54.000 Einwohner im Landkreis Emsland im Westen Niedersachsens gelegen, sämtliche Versorgungseinrichtungen, Krankenhaus, Ärzte, Schulen diverser Art, Einkaufsmöglichkeiten aller Art (Supermärkte) sind vor ...


Objektnummer: N6670827
Zimmer: 7
Wohnfläche: 240,00m²
Grundstück: 1.269,00m²
Lage: Emsland (D) Deutschland

Preis: 379.000,00 € ~ 319.762,00 £ ~ 417.734,00 $
Verkaufspreis zzgl. 5,95% Maklerprovision (incl. MwSt.) für den Käufer.***

ACHTUNG MAKLER: Wir freuen uns auf eine Zusammenarbeit. Bitte bieten Sie unsere Objekte auch Ihren Kunden an. Hier über diesen Link können Sie sich ein (neutrales) Exposé zur Weiterleitung an Ihre Kunden zusenden lassen. Neutrales Exposé

Energieausweis:Verbrauchskennwert ab 1. Mai 2014
Energieeffizienz:E
Energieverbrauchskennwert:146,6 kWh/m2a
Energieausweis gültig bis:2027
Baujahr:1977
Energieträger:Gas
Heizart:Zentralheizung
Alle Flächenangaben sind ca.-Angaben! Alle Angaben ohne Gewähr! Exposé anfordern
Sie können der Verwendung Ihrer Emailadresse jederzeit widersprechen,
ohne dass hierfür andere als die Übermittlungskosten nach den Basistarifen entstehen.

... Ort. Es wird eine Vielzahl an Freizeitgestaltung geboten. Weitere Informationen zum Ort erhalten Sie unter www.lingen.de ! Lage: ruhige Wohnsiedlung, nicht einsehbare Süd-West-Gartenlage Grundstück: ca. 1.269 m² Wohnfläche: ca. 240 m² Anzahl Zimmer: 7 Baujahr: ca. 1977 Befeuerungsart: Erdgas Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis, 146,6 kWh (m² a), Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, gültig bis zum 24.08.2027 Energieeffizienzklasse: E Raumaufteilung: EG - Eingangsbereich mit Gäste-WC und Büro, großer offener Wohnbereich bestehend aus Diele, Wohnraum, Kaminzimmer und Esszimmer, davon durch eine Schrankwand abgetrennte Küche (kann somit auch als offene Küche gestaltet werden) mit angrenzendem HWR mit Außeneingang 2 Abstellräume mit Durchgang zum Doppelcarport OG - Elternschlafzimmer mit Bad und Loggia, Kinderzimmer mit großem Balkon, Flur, 3 weitere Zimmer (zwei davon sind durch eine Schrankwand abgetrennt und können zu einem Zimmer hergerichtet werden), Bad und Abstellraum DG - durch eine Bodeneinschubtreppe erreichbar, komplett begehbar und isoliert ausgebaut, gemäß Bauzeichnungen könnte eine Treppe in dieses Geschoss vom Flur aus installiert werden. KG - Flur, Hausanschlussraum, Heizungsraum, ein Raum mit Sauna, ein Raum als Wohnraum, 3 Abstellräume Nutzfläche: Carport mit 2 PKW-Stellplatzmöglichkeiten, überdachte und freie Südterrasse, teilüberdachte Westterrasse mit Kamin, schattiger Freisitz im Garten Ausstattung: - Massive Bauweise, weiß bossierter Klinker, Schornstein mit einem braunen bossierten Klinker, Satteldach mit dunkler Tondachpfanne - Erdgasheizung mit Warmwasserkessel (Fabrikat Viessmann, aus ca. 2001), Beheizung mittels Heizkörper und Fußbodenerwärmung - braune Holzfenster mit ISO-Verglasung - Fußböden im Erdgeschoss mit Fliesen, im Obergeschoss Teppichboden, außer Bäder mit Fliesen, Keller gefliest - halbrunde Treppenanlage vom Keller bis ins Obergeschoss, Metallkonstruktion mit aufliegenden Holzstufen - Gäste-WC deckenhoch gefliest mit Hänge WC und Waschbecken - Elternbad mit Dusche - weiteres Bad im OG deckenhoch gefliest mit Badewanne, Dusche, Hänge-WC und 2 Waschbecken - offenes gläsernes Kaminzimmer mit einer Rundumsitzbank für ca. 14 Personen - Einbauküche verbleibt im Objekt - diverse Einbauschränke u.a. zwischen Küche und Esszimmer - gepflegte aufwendige Gartenanlage, Pflasterungen in braunem Klinker, teils großer Baumbestand, zahlreiche große Rhododendren, Ziergehölze, etc., Garten nicht einsehbar - Garten mit einer Pforte nach hinten vom Grundstück auf einen öffentlichen Fuß- und Radweg - direkt an den Terrassen angrenzender Gartenteich - gefliester Außenpool (ca. 4 m x 7 m), mit Außendusche, uneinsichtig von außen abgegrenzt mit einer geklinkerten Sichtschutzmauer zur Vorder- und Seitenfront - ... Bezugstermin: nach Vereinbarung
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