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Gepflegtes Landhaus in ländlicher Lage


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Ort: 49838 Wettrup, kleine Mitgliedsgemeinde in der Samtgemeinde Lengerich, Landkreis Emsland im Bundesland Niedersachsen. Die Gemeinde Wettrup liegt an der Bundesstraße B402 zwischen den Städten Haselünne und Fürstenau. Weitere Informationen zum Ort erhalten ...


Objektnummer: N6670825
Zimmer: 6
Wohnfläche: 250,00m²
Grundstück: 2.500,00m²
Lage: Emsland (D) Deutschland

Preis: 419.000,00 € ~ 353.510,00 £ ~ 461.822,00 $
Verkaufspreis zzgl. 5,95% Maklerprovision (incl. MwSt.) für den Käufer.***

ACHTUNG MAKLER: Wir freuen uns auf eine Zusammenarbeit. Bitte bieten Sie unsere Objekte auch Ihren Kunden an. Hier über diesen Link können Sie sich ein (neutrales) Exposé zur Weiterleitung an Ihre Kunden zusenden lassen. Neutrales Exposé

Energieausweis:Verbrauchskennwert ab 1. Mai 2014
Energieeffizienz:E
Energieverbrauchskennwert:137 kWh/m2a
Energieausweis gültig bis:2027
Baujahr:1986
Energieträger:Gas
Heizart:Zentralheizung
Alle Flächenangaben sind ca.-Angaben! Alle Angaben ohne Gewähr! Exposé anfordern
Sie können der Verwendung Ihrer Emailadresse jederzeit widersprechen,
ohne dass hierfür andere als die Übermittlungskosten nach den Basistarifen entstehen.

... Sie unter www.lengerich-emsland.de ! Lage: ländliche ruhige Lage, befestigte einspurige Straße, ein direktes Nachbarhaus in ca. 60 m Entfernung, ansonsten umgeben von Feldern. Grundstück: ca. 2.500 m² Wohnfläche: ca. 250 m² Anzahl Zimmer: 6 Baujahr: ursprünglich ca.1956, Neuaufbau in ca. 1986, ständig renoviert Befeuerungsart: Flüssiggas Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis, 137,0 kWh (m² a), Energieverbrauch für Warmwasser über Solarthermie, gültig bis zum 22.10.2027 Energieeffizienzklasse: E Raumaufteilung: EG - großes Wohn- und Esszimmer (ca. 60 m²), Diele, Küche, Bad, Schlafzimmer, Flur, Heizungsraum, HWR, Treppenaufgang DG - 1 großes Studiozimmer mit Einbauschränken, 3 weitere Zimmer, Bad, Abstellraum, Flur Nutzfläche: - geflieste Doppelgarage mit elektronischem Sektionaltor Geräteraum (ca. 6,50 m x 9,00 m) und Satteldach mit Dachboden sowie Kaminholzabdach hinter dem Gebäude - weiteres Gebäude (Bj. 2013) mit gepflasterter Einzelgarage mit elektrischem Sektionaltor, Waschraum mit Hundedusche und separater Raum mit Außenküche im Gebäude mit davor befindlichem Außengrill - Terrasse am Haus in Süd-West-Lage - Gartenpavillon Ausstattung: Gebäude außen: Massive Bauweise, roter Klinker, Satteldach mit dunkler Tondachpfanne, Kupferdachrinnen, Kunststofffenster mit ISO-Verglasung und teilweise Klappläden, amtlich abgenommenes Dreikammersystem (aus ca. 2013) Heizung: Gasheizung (Fabrikat Brötje, aus ca. 2002, Flüssiggas), Pufferspeicher (solarunterstützt mit 6 Solarplatten auf dem Dach), Erdgeschoss komplett mit Fußbodenheizung Gebäude innen: Wohn- und Esszimmer mit Kamin, teilweise sichtbare Holzbalken- und Ständerkonstruktion, hochwertige Innentüren, komplette Erdgeschoss gefliest, Bad (aus ca. 2015) deckenhoch gefliest mit großer ebenerdiger Dusche, Hänge-WC, Waschbecken und Fußbad mit Sitzbank, Einbauküche (aus ca. 2015) im Haus im Kaufpreis enthalten, freitragende offene Buchentreppe zum Dachgeschoss, Dachgeschoss mit Echtholzdielenfußboden, Elternschlafzimmer mit Einbauschränken und elektrischer Außenmarkise, Bad deckenhoch gefliest mit großer Runddusche, Hänge-WC und Waschbecken Gartenanlage: Komplett mit grün lackiertem Doppelstabmattenzaun eingefriedigtes Grundstück, Einfahrtstor elektrisch betrieben, Gartenpumpe zum Bewässern, liebevoll angelegte Gartenanlage mit altem Baumbestand (Eichen, Buchen und Pappeln) HINWEIS: Das Objekt könnte auch in 2 Einheiten mit separaten Eingängen aufgeteilt werden, somit auch ideal als Mehrgenerationenhaus oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach! Bezugstermin: Nach Vereinbarung.
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