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Gepflegtes großes Haus mit Einliegerwohnung

Ort: 49624 Löningen, staatlich anerkannter Erholungsort im Landkreis Cloppenburg unweit der Grenze zum Emsland, sämtliche Versorgungseinrichtungen, Krankenhaus, Ärzte, Schulen diverser Art, Einkaufsmöglichkeiten aller Art (Supermärkte) Freizeitmöglichkeiten ...


Numéro d´objet: N6670823
Chambres: 9
Espace vital : 255,00m²
Taille de la propriété: 1.250,00m²
Emplacement: Cloppenburg (D) Allemagne

Prix : 265.000,00 € ~ 231.822,00 £ ~ 310.792,00 $
Prix de vente plus 5,36% la commission de l´agence (TVA comprise) pour l´acheteur,***
Energieausweis:ZU DIESER IMMOBILIE LIEGT DERZEIT NOCH KEIN ENERGIEAUSWEIS VOR. IN VORBEREITUNG.
Baujahr:1931
Toutes indiquations de superficie sont des informations approximatives. Toutes informations sans garanties. Demander l´exposé
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ohne dass hierfür andere als die Übermittlungskosten nach den Basistarifen entstehen.

... (u.a. Wellenbad) sind vor Ort. Es wird eine Vielzahl an Freizeitgestaltung geboten, zahlreiche Wander- und Radwege im schönen Hasetal sollte man erkunden. Weitere Informationen zum Ort erhalten Sie unter www.loeningen.de ! Lage: ca. 1 km bis ins Zentrum, innerörtliche Wohnlage, Garten in Westlage Grundstück: ca. 1.250 m² Wohnfläche: ca. 255 m² Anzahl Zimmer: 9 Baujahr: ca. 1931, Erweiterung ca. 1969, Dachgeschossaufstockung in ca. 1994/1995, über die Jahre umfangreich erweitert und saniert Befeuerungsart: Erdgas Energieausweistyp: ENERGIEAUSWEIS IN VORBEREITUNG. DATEN WERDEN NACHGEREICHT. Energieeffizienzklasse: ./. Raumaufteilung: EG - 6 Zimmer, Diele, Flur, Küche, Bad, HWR, Abstellraum, Heizungsraum OG - Großes Wohn- und Esszimmer, Küche, Vorratsraum, HWR, Gästezimmer, Bad, Schlafzimmer, Ankleidezimmer, WC, Flur, Treppenhaus KG - Teilkeller mit einem Raum Nutzfläche: Garage, Geräteraum, Hofraum, Gartenhaus, überdachte Terrasse im EG, Dachterrasse im OG Ausstattung: Massive Bauweise, Erdgasheizung (Fabrikat Junkers aus 2015), weiße Kunststofffenster mit ISO-Verglasung + Rollläden, komplett begehbarer Dachboden, Einbauküchen verbleiben im Objekt, Praxismobiliar kann gegen Aufpreis übernommen werden, ... Wichtige Baumaßnahmen bei diesem Objekt haben zu folgenden Zeitpunkten stattgefunden: - Im Jahr 1977 und 1987 wurde das Objekt neu verklinkert und hat Kunststofffenster erhalten. - In 2002 wurden 3 Räume zu den Praxisräumlichkeiten mit separatem Eingang ausgebaut. Hierbei wurden Fußbodenbeläge erneuert und die Wände neu verputzt. - In 2015/2016 wurde das Objekt energieeffizient zu einem Einfamilienhaus saniert. Hierbei wurde eine neue Heizung mit Vor- und Zulauf installiert, das Badezimmer im EG mit Wasserleitungen erneuert, eine neue Küche im Erdgeschoss eingerichtet, die Fußbodenbeläge im EG erneuert, etc. Zudem wurde im Außenbereich der Hofraum (ca. 80 m²) neu gepflastert und die Außenbeleuchtung wurde auf LED umgestellt. HINWEIS: Das Objekt wurde in der Vergangenheit im Erdgeschoss als Wohneinheit mit abgetrennten Praxisräumlichkeiten (3 Zimmer mit separatem Außeneingang) sowie Oberwohnung (ebenfalls ein separater Außeneingang möglich) genutzt. Somit besteht eine vielseitige Nutzung als Zweifamilienhaus, Mehrgenerationenhaus, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, etc.! Derzeit wird das Objekt als Einfamilienhaus genutzt. Ein Rückbau zum Zweifamilienhaus mit getrennten Kreisläufen Heizung und Strom kann ohne viel Aufwand erfolgen. Bezugstermin: nach Vereinbarung
Gepflegtes großes Haus mit Einliegerwohnungplus...

Immobilier  - Cloppenburg (Kreis)(D) - maison d habitation
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