Haus mit 3 Wohnungen und Geschäftsraum nahe Meer
Wir verkaufen ein Apartmenthaus mit 3 Wohnungen und einem Geschäftsraum im Untergeschoss. Dieses komplett renovierte Haus wurde in den 1990er Jahren erbaut und erhielt 2023 ein neues Aussehen. Die Wohnungen sind als 4* kategorisiert und erreichen eine ...
| Objektnummer: | N65520071 |
| Zimmer: | 9 |
| Wohnfläche: | 270,00m² |
| Grundstück: | 500,00m² |
| Lage - Region/Kreis : | Pazin(HR) Kroatien |
| Preis: | 400.000,00 € | ~ 342.960,00 £ | ~ 442.480,00 $ |
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... hervorragende touristische Auslastung.Es handelt sich um ein 3-stöckiges Haus mit 2 Wohnungen mit separaten Eingängen im obersten Teil. Die erste kleinere Wohnung (47 m2) besteht aus einem Schlafzimmer, einem Wohnzimmer, einem Esszimmer mit kleiner Küche, einem Badezimmer mit Dusche und einem zusätzlichen Gäste-WC. Zur Wohnung gehört außerdem eine Terrasse mit wunderschönem Blick auf die Altstadt von Plomin.Die zweite größere Wohnung (54 m2) verfügt über zwei Schlafzimmer, ein schönes Wohnzimmer mit Esszimmer und einer voll ausgestatteten Küche, ein Badezimmer mit Dusche (1,2 m) und ein Gäste-WC. Das größere Zimmer hat Zugang zur Terrasse. Die Wohnungen sind klimatisiert und verfügen über einen Schornstein für kältere Tage. Sie sind mit hochwertigen Möbeln (Massivholz) ausgestattet und werden auch als solche verkauft. ABS-Zimmerei (+ Jalousien) mit hohem Isolationswert sorgt für geringen Energieverbrauch.Die oben genannten Wohnungen verfügen über äußere Eingangsterrassen, auf denen Sie an Sommertagen den Schatten genießen können, sowie über genügend Hof und Garten zum Sonnenbaden. Unter der Treppe befindet sich außerdem ein zusätzlicher kleiner Stauraum.Im Erdgeschoss befindet sich die größte Wohnung von ca. 100 m2 mit angeschlossener Garage (20 m2). Es kann als Ergänzung zum Wohnbereich (zusätzlicher Raum) genutzt werden, muss es aber nicht. Diese Wohnung befindet sich in der letzten Renovierungsphase. Es wird aus einem Eingangsbereich, einem Wohnzimmer mit Esszimmer und einer Küche bestehen, außerdem wird es einen Kamin geben. Es gibt zwei Schlafzimmer, ein Gäste-WC, ein Badezimmer mit großer walk-in Dusche und einen kleinen Abstellraum. Es kommen die besten Materialien zum Einsatz: Holzestrich am Boden, Treppenhaus
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Energieausweis / energetische Angaben:
Für die angebotene Immobilie liegt derzeit kein Energieausweis vor.
Die Immobilie befindet sich im Ausland; maßgeblich sind daher ausschließlich die gesetzlichen Bestimmungen des jeweiligen Belegenheitsstaates.
Eine Verpflichtung zur Angabe von Energiewerten nach deutschem Recht besteht für diese Immobilie nicht.
Sofern nach den Vorschriften des Belegenheitsstaates eine Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises besteht, wird dieser im weiteren Vermarktungsprozess eingeholt und Interessenten rechtzeitig zur Verfügung gestellt.
Sämtliche Angaben erfolgen nach bestem Wissen; eine Haftung für die Verfügbarkeit oder Vollständigkeit energetischer Kennwerte vor Vorlage eines entsprechenden Nachweises wird ausgeschlossen.
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