Villa in vendita a Roseto degli Abruzzi

eine Villa mit spektakulärem Meerblick. Die Schönheit des Anwesens liegt jedoch nicht nur in seiner privilegierten Lage (3 Minuten vom Meer und den Dienstleistungen entfernt) oder seinem Blick auf das Meer, sondern vor allem in der Aufmerksamkeit für die ...

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Objektnummer:	N64570008
Zimmer:	8
Wohnfläche:	400,00m²
Grundstück:	90.000,00m²
Lage - Region/Kreis :	Teramo(I) Italien

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Preis:

930.000,00 €

~ 797.382,00 £

~ 1.028.766,00 $

Verkaufspreis zzgl. 3.57% Maklerprovision (incl. MwSt.) für den Käufer.

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... verwendeten Rohstoffe und Details. Um die hervorragende Verarbeitung der Villa vollständig zu verstehen, genügt ein Blick auf die Gesimse aus handgefertigten Ziegeln, den Granitboden mit offenen Blumen, das edle Parkett, den schwarzen Granitkamin, die unterirdischen Kanäle für die Bewässerung des Grundstücks und die Regenwasserspeicherung usw . Das Anwesen hat eine Wohnfläche von 500 m2 und ist auf drei Ebenen verteilt: - Keller mit doppeltem Eingang, von der Garage und von der Küche im Erdgeschoss. Hier finden wir eine große Garage mit einer Kapazität für 4 Autos, ergänzt durch ein Badezimmer mit Vorraum und Dusche sowie einen Keller. Von der Garage aus gelangt man dann in den Flur, der zu einem Schlafzimmer mit Doppelbett, einem Waschraum, einem Badezimmer und schließlich zu einer schönen und großen Taverne führt. Die Taverne ist ein sehr starker Teil des Anwesens, mit einer Grundfläche von rund 100 m2, einer Küchenzeile und ihrem rustikalen Erscheinungsbild werden Sie sicherlich in den Bann gezogen; - Erdgeschoss mit Wohnbereich und Schlafbereich. Der Wohnbereich befindet sich vor dem Eingang. Nachdem Sie die beiden Säulen im Inneren passiert haben, betreten Sie den Raum, ein sehr großer Raum, der aber vor allem durch den herrlichen Meerblick auf die Adria und die überdachte Terrasse, auf der Sie sitzen können, geschätzt wird Setzen Sie sich und genießen Sie die Aussicht. Neben dem Zimmer finden wir das Arbeitszimmer, das sich dann mit einer sehr hellen Küche fortsetzt, die ebenfalls mit einem Holzofen ausgestattet ist. Der Schlafbereich befindet sich an den Seiten der Villa und ist verspiegelt. Tatsächlich haben wir zwei Korridore, einen links von der Eingangstür und einen mit Blick auf das Arbeitszimmer. Beide verfügen über einen begehbaren Kleiderschrank, ein Badezimmer und ein Doppelzimmer mit Meerblick.
Lage Roseto degli Abruzzi è un comune italiano di 25 529 abitanti della provincia di Teramo in Abruzzo, affacciato sul mare Adriatico e compreso tra le foci dei fiumi Vomano a sud e Tordino a nord.Famosa per essere una delle località balneari più ambite dell'Abruzzo, Roseto degli Abruzzi è una splendida cittadina della costa adriatica che incanta ogni visitatore grazie non solo alle sue splendide spiagge ma anche alla sua storia. Situata a nord della foce del fiume Vomano, la città è composta da una "parte bassa" che si sviluppa in una zona pianeggiante che si affaccia sul Mar Adriatico e da un nucleo più antico, la frazione di Montepagano, che si trova su un colle a 285 metri sul livello del mare. La città bassa grazie alla sua splendida spiaggia è una meta estiva molto ambita ed è nota anche come "Lido delle Rose". Caratterizzata da una spiaggia ampia, completa di tutti i servizi e da fondali marini che degradano lentamente, la spiaggia di Roseto degli Abruzzi è stata insignita del titolo della Bandiera Blu dal 1999 ed è molto amata dalle famiglie con bambini. Il nucleo costiero ha iniziato a svilupparsi solo verso la metà dell'Ottocento e inizialmente si presentava come una piccola frazione di Montepagano nota con il nome di Rosburgo, cioè Città delle Rose. Il nome Rosburgo deriva dal fatto che questo territorio è sempre stato famoso per la coltivazione di piante, in particolare di rose. Nel 1927 la sede comunale fu spostata dalla frazione di Montepagano a quella di Rosburgo, che in questa occasione venne rinominata Roseto degli Abruzzi. Il nucleo più antico della città, invece, noto come Montepagano ha origini medioevali e si trova su un colle che domina dall'alto tutta la costa. Gli abitanti della zona, durante il Medioevo, per proteggersi dalle incursioni turche decisero di costruire un villaggio sulla collina vicina alla costa. Da qui il nome Montepagano che, infatti, deriva dalle parole latine "mons" e "pagus" cioè "villaggio sul monte". Ausstattung Per capire a pieno l´ottima fattura della villa basta guardare i cornicioni costruiti con mattoni fatti a mano, il pavimento in granito a fiore aperto, il parquet pregiato, il camino in granito nero, i canali sotterranei per l´irrigazione dei terreni e di accumulo per l´acqua piovana, ecc.L´immobile ha una metratura di 500 mq, disposta su tre livelli ed è dotato di un ampio garage dove entrano tranquillamente 4 macchine, 5 bagni, una taverna con più di 100 mq, una cantina per vini e olio, un ampio salone con terrazza vista mare, 4 camere matrimoniali, due cabine armadio, cucina abitabile, 9 ettari di terreno, ampia terrazza vista mare, 430 piante d´ulivo e una postazione in legno di altri 100 mq per attrezzi e trattori. Zustand Baujahr: 2001 Stellplatz Stellplätze: 0; Garagenplätze: 0 Villa in vendita a Roseto degli Abruzzimehr... 64026 Roseto degli Abruzzi, Italien, mit spektakulärem Meerblick, privilegierte Lage (3 Minuten vom Meer und den Dienstleistungen entfernt)

Energieausweis / energetische Angaben:
Für die angebotene Immobilie liegt derzeit kein Energieausweis vor.
Die Immobilie befindet sich im Ausland; maßgeblich sind daher ausschließlich die gesetzlichen Bestimmungen des jeweiligen Belegenheitsstaates.
Eine Verpflichtung zur Angabe von Energiewerten nach deutschem Recht besteht für diese Immobilie nicht.
Sofern nach den Vorschriften des Belegenheitsstaates eine Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises besteht, wird dieser im weiteren Vermarktungsprozess eingeholt und Interessenten rechtzeitig zur Verfügung gestellt.
Sämtliche Angaben erfolgen nach bestem Wissen; eine Haftung für die Verfügbarkeit oder Vollständigkeit energetischer Kennwerte vor Vorlage eines entsprechenden Nachweises wird ausgeschlossen.

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