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RENTABLES HOTELKOMPLEX NAHE KURBAD

EIN BEI DEUTSCHEN UND ÖSTERREICHISCHEN GÄSTEN BELIEBTER RENTABLES HOTELKOMPLEX IN DER NÄHE DES WÄRMEKURBAD IN HÉVIZ STEHT ZUM VERKAUF! Gebäuden des Komplexes: Neu gebautes Gebäude, Bestehend aus vier Wohnungstypen auf fünf Ebenen, auf einer Fläche von ...


Objektnummer: N64150004
Zimmer: 31
Wohnfläche: 3.064,00m²
Grundstück: 3.064,00m²
Lage - Region/Kreis : Zala(H) Ungarn

Preis: 5.500.000,00 € ~ 4.715.700,00 £ ~ 6.084.100,00 $
Verkaufspreis zzgl. 7,14% Maklerprovision (incl. MwSt.) für den Käufer.



ZU DIESER IMMOBILIE LIEGT DERZEIT NOCH KEIN ENERGIEAUSWEIS VOR. IN VORBEREITUNG.
Alle Flächenangaben sind ca.-Angaben! Alle Angaben ohne Gewähr! Exposé anfordern
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ohne dass hierfür andere als die Übermittlungskosten nach den Basistarifen entstehen.

... 3064 qm. Mini-Küche Studio-Apartment 21, Zweizimmerwohnung groß 3, Doppelzimmer mit Balkon 4, Doppelzimmer ohne Balkon 5, Serviceeinheiten: Lebensmittellager, Wäscherei, Bügelraum, Chemikalienlager, dreiräumiges Technik- und Werkzeuglager, Altstadtflügel: 7 Wohnungen, Grundfläche 240 qm → Spa, Wellness: Gestrecktes Schwimmbecken 13x6x1,4 m, Whirlpool für 12 Personen, finnische Sauna für 12 Personen, Salzkammer, Fuß- und Körpermassageräume, Schlammpackungen und Schlammkochen, Tangentor- und Galvanik-Behandlungsräume, die Teil der medizinischen Behandlung sind. → Zimmer: Die repräsentativ eingerichteten Zimmer mit Balkon und Bad verfügen über Farbfernseher, Telefon und Kühlschrank in 1 bzw. auch die 2-Zimmer-Appartements, ausgestattet mit einer Kochnische, erfüllen Luxusansprüche. → Zimmer mit Doppelbett: Zimmergröße: 23 m², Das Zimmer verfügt über einen Kühlschrank, einen TV und ein Badezimmer mit Dusche. Das Zimmer bietet Aussicht auf den Garten oder den Innenhof. → Wohnung: Wohnungsgröße: 35 m², Apartment mit Küche, TV und einem Badezimmer mit Dusche. Im Wohnzimmer steht ein ausziehbares Sofa zur Verfügung. → Studio: Zimmergröße: 24 m², Studio mit Kochnische, TV und einem Badezimmer mit Dusche. Das Studio blickt auf den Garten oder den Innenhof. → Zimmer mit 2 getrennten Betten: Zimmergröße: 17 m², Zimmer mit Kühlschrank, TV und einem Badezimmer mit Dusche. Das Zimmer blickt auf den Garten oder den Innenhof. In dieser Zimmerkategorie ist kein Zustellbett möglich. Bettgröße(n): 2 Einzelbetten (2 90 x 200 cm) → Gebäudetechnik: Erdgas aus der Wärmeversorgung. - Die Wärmeversorgung des Schwimmbades und des Hotels (Heizung, Warmwasserbereitung, Schwimmbadwassererwärmung) wurde getrennt - Die Heizung und Warmwasserversorgung des Hotels erfolgt über 2 Elektrokessel mit je 40 kW, von denen einer bereits angeschlossen und in Betrieb ist - der zweite wird im Sommer angeschlossen. - Zur Beheizung des Schwimmbades müssen 5 elektrische Wärmepumpen mit einer Produktionsleistung von 16 kW installiert werden, davon sind 4 bereits in Betrieb, die fünfte wird im Laufe des Sommers installiert. - Wir haben einen eigenen Brunnen installiert, um den Wasserverbrauch zu senken. - Wir haben uns deutlich der Nutzung elektrischer Energie geöffnet und um diese günstiger zu machen, haben wir bereits ein 48 kW-Kleinkraftwerk errichtet und zudem mit dem Bau eines zweiten Kleinkraftwerks begonnen. - Wir haben die südlichen Zimmer des Hotels klimatisiert und das gesamte Hostel mit neuen Fernsehern ausgestattet. Die Klimatisierung der Nordseite erfolgt im Sommer. - Wir haben die finnische Sauna entfernt und stattdessen eine Infrarotsauna installiert (geringerer Energieverbrauch und hygienischere Umgebung) (9 kWh > 2,7 kWh) - Im Falle des Verkaufs stehen dem Käufer statt der derzeitigen 33 Wohnräume zusätzlich 7/8 Zimmer für gewerbliche Zwecke zur Verfügung. Dieses 7/8-Plus-Zimmer befindet sich im anderen Gebäude, das derzeit von der Familie als Wohnsitz genutzt wird. - Im Verkaufspreis nicht inbegriffen sind die Möbel und Einrichtungsgegenstände des als Wohnhaus genutzten Gebäudes sowie die Gemälde, Skulpturen, siebenbürgische Keramik des Wohnheims und einige alte Möbel der Familie. → Serviceeinheiten: 2 Duschkabinen, Umkleideräume für Damen und Herren mit Duschen, Lager, Maschinenraum, KONFERENZRAUM FÜR 50 PERSONEN, VERBINDUNG ZWISCHEN ALTEN UND NEUEN FLÜGELN. Das Gebäude ist mit einem 6-Personen-Aufzug von Schindler barrierefrei zugänglich und somit auch für Rollstühle geeignet. → DIE ENERGIEVERSORGUNG DES HOTELS WIRD ZUSÄTZLICH DURCH EINEN AUF DEM GRUNDSTÜCK BEFINDENDEN BRUNNEN MIT EINEM FASSUNGSVERMÖGEN VON RUND 20 M³ WASSER GESPEICHERT, DER EINE TÄGLICHE ERTRAGSHÖHE VON CA. 50-60 m3. → UNTERSTÜTZT WIRD DIE ENERGIEVERSORGUNG DURCH SOLARKOLLEKTOREN, DIE GERADE SO AUSGEBAUT WERDEN, UM GAS ZU ERSETZEN. → DAS OBJEKT EIGNET SICH HERVORRAGEND FÜR EIN HOCHWERTIGES ALTERSWOHNHEIM.
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