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Haus in Kamenar Bulgarien nahe Pomorie

Die Immobilie umfasst drei attraktive Zimmer. Der Gesamtpreis des angebotenen Grundstücks mit wunderschönen Haus beträgt nur 165.000 Euro. Im angebotenen Energie-Spar-Haus wurden hochwertige moderne bulgarische Terrakotafliesen verwendet. Die Schlafräume ...


Objektnummer: N64010001
Zimmer: 1
Wohnfläche: 142,00m²
Grundstück: 565,00m²
Lage - Region/Kreis : Burgas(BG) Bulgarien

Preis: 165.000,00 € ~ 141.471,00 £ ~ 182.523,00 $
Verkaufspreis zzgl. 3.57% Maklerprovision (incl. MwSt.) für den Käufer.



ZU DIESER IMMOBILIE LIEGT DERZEIT NOCH KEIN ENERGIEAUSWEIS VOR. IN VORBEREITUNG.
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... sind mit Laminat ausgelegt. In das sonnendurchflutete Wohnzimmer nebst moderner amerikanischer Einbauküche gelangt man durch den hellen Flur. Vom Wohnzimmer aus führt ein kleiner Flur in die beiden Schlafzimmer, in das Badezimmer mit Dusche und dem vollisolierten Dachboden. Durch die Küche gelangt man in den Wintergarten, der auch als Waschmaschinen- und Vorratsraum genutzt wird. Eine großzügige Treppe führt auf die riesige Sonnenterrasse. Alle Fenster sind Vollisoliert und die Außenseite mit Rollladen ausgestattet. Die Fensterinnenseiten sind alle mit Sonnenschutzrollos versehen. Fliegengitter an den Fenstern und der Terrassentüre sind eine Selbstverständlichkeit. Als Heizung dienen eine Wärmepumpe-Anlage Warm-Kalt im Wohnbereich. In der Küche ist eine zweite Klimaanlage als Reserve installiert, sollte die Wärmepumpe gewartet werden. Im Wohnbereich ist auch eine Fußbodenheizung verlegt um das allgemeine Wohlgefühl zu erhöhen. Der Kamin im Wohnzimmer ist so gebaut, daß auch die beiden Schlafräume beheizt werden können. Alle Möbel und elektrischen Geräte wurden im Jahr 2019 angeschafft. Siemens-Waschmaschine-Bosch Wäschetrockner Tekla Geschirrspüler Tekla Induktions-Herdplatte Tekla Backofen Der Dachboden ist Vollisoliert worden. Die Abwassergrube ist als Bio-Zweikammergrube mit unterirdischer Versickerung im Garten 2021 neu angelegt worden. Weitere Fragen werden ihnen gerne vor Ort bei einer Besichtigung beantwortet, wo auch alle Gartengeräte und Werkzeuge erklärt werden. Dieses wunderschöne Energie-Spar-Haus, gelegen im kleinen Dorf Kamenar befindet sich zwischen Burgas und Nessebar, erfüllt bestimmt ihre Träume und Wünsche nach einem geruhsamen Alterswohnsitz. Das schnuckelige Energie-Spar-Haus ist nur ca. sechs Kilometer vom Schwarzen Meer - Pomorie - entfernt und bietet dort viele Speisegaststätten und Einkaufsmöglichkeiten (auch Lidl) zum Shoppen und Genießen. In Pomorie befindet sich auch ein großes städtisches Krankenhaus mit vielen Fachärzten. Im Storchendorf Kamenar selbst leben Bulgaren, Deutsche und andere Nationen bestens zusammen. Einem kleinen Plausch ist hier niemand abgeneigt. Der Ort selbst bietet drei kleine Einkaufsläden, einen Kindergarten, eine Kirche und eine Speisegaststätte. Bushaltestelle mit Verbund zu mehreren anderen Orten ist ebenso vorhanden. Radfahrwege zum Meer, eine Pferderanch und andere Freizeitgestaltungen sind ebenso geboten. Nicht vergessen darf man die vielen Spazierwege und die Mineralwasserquelle des Ortes. Selbstverständlich kann man sich dort das Gesunde Mineral - Wasser kostenlos in Flaschen abfüllen. Die Einkaufsstadt Burgas ist nur ca. 18 Autominuten entfernt. Wunderschönes Energie-Spar-Haus mit Meerfernblick Das 2019 neu renovierte und gepflegte Energie-Spar- Einfamilienhaus befindet sich in einem 565 qm großen ruhig gelegenen Grundstück. Das Grundstück ist eingezäunt und liegt an einer der ruhigen Dorfstraßen. Zwischen Straße und Grundstück ist noch ein ca. sechs Meter breiter Grünstreifen der Gemeinde. Die Nachbarhäuser sind im Baustil in etwa gleich. Der Garten ist für Vögel und Kleinstlebewesen angelegt. Bedeutet: kein englischer Rasen, sondern viel Klee und Gänseblümchen. Obstbäume wie Kirschen, Äpfel, Zwetschgen Pfirsiche, Aprikosen und auch Zierbäume sind vorhanden. Eine Augenweide sind die vielen, vielen Büsche im Garten. Es ist leider nicht möglich die Vielzahl einzeln zu benennen. Wie aus den Bildern zu ersehen ist vor dem Haus ist eine kleine Ruheterrasse mit Blick auf die Bauernrosen und Natur. Hinter dem Haus ist eine große Sonnen- und Ruheterrasse wo auch der jetzige Grillplatz sich befindet. Hier handelt es sich um moderne, hochwertige Steinfliesen, wie sie auch vor dem Haus für die Ruheterrasse und im Eingangsbereich verlegt wurden. Die gesamte Wohn- und Nutzfläche beträgt 142 qm. Neben dem Wohnhaus sind noch ein Geräteschuppen, sowie ein Werkzeugschuppen mit Werkbank, eine angebaute Garage und ein klappbares Schleppdach vorhanden. Das Haus selbst ist rundherum begehbar. Das Energie-Spar-Haus wurde im Jahre 2019 von einer bulgarischen Fachfirma Generalrenoviert. Vor dem Hauseingang stehend befindet sich ein acht qm großes gefliestes Regendach
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