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ZWEI Mehrfamilinhäuser - Senioren gerecht - 100% Vermietung

Mehrfamilien - Apartment - Senioren - Häuser Die kompletten Gebäude sind neu ausgebaut Stand: 02.01.2022 - Verkaufspreis: Euro 1.690.000,- Plus Inventar von Euro 55.000,- Hier haben wir ca. 1500 m² Wohnfläche und Nutzfläche Immobilien-Deal der ...


Objektnummer: N63200002
Zimmer: 20
Wohnfläche: 1.000,00m²
Grundstück: 6.700,00m²
Lage - Region/Kreis : Nienburg-Weser (Kreis)(D) Deutschland

Preis: Auf Anfrage-on request-sur demande €
Verkaufspreis zzgl. 3,57% Maklerprovision (incl. MwSt.) für den Käufer.

ACHTUNG MAKLER: Wir freuen uns auf eine Zusammenarbeit. Bitte bieten Sie unsere Objekte auch Ihren Kunden an. Hier über diesen Link können Sie sich ein (neutrales) Exposé zur Weiterleitung an Ihre Kunden zusenden lassen. Neutrales Exposé

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... Woche Verkaufspreis um ca. Euro 200.000,- gesenkt! Reduzierter Verkaufspreis: Euro 1.539.435  Plus Inventar:  Euro      60.000,-   (zu bezahlen am Notartermin in Bar, gegen Rechnung) Gesamtpreis:   Euro 1.599.435,- 1. Privatverkauf - MwSt. Entfällt   2. Privater Verkauf - Kosten, weitere Ersparnisse etc. Schon alleine der noch vorhandene Bauplatz von ca. 4000 m² / m² zu 85,- EURO - entspricht ca.     340.000,-  EURO Bebautes Grundstück ca. 3700 m² /   zu 85,- EURO = 314.000,- EURO Dazu kommen noch ca. 1300 m²  Wohn und Nutzfläche zu 100 EURO  der m²      - entspricht ca. - 1.300.000,- EURO (wenig gerechnet) Hier haben wir einen großen Parkplatz, der bebaubare Flächen auch für ein weiteres Gebäude Platz bieten würde. Die beiden vorhanden Gebäude können jeweils auf aufgestockt werden Laut Bebauungsplan ist ein weiteres Bauen möglich. Die Gebäude wurden 2018 und 2019 neu ausgebaut und alles Erforderliche erneuert wie ELT, Heizungen, neue Bäder, Leitungen, Fenster, Türen usw. Selbstbestimmtheit innerhalb der Wohnungen - Apartment - Senioren gerechtes Haus Haus 1 - 11 Appartements Haus 2 - 5 Senioren-Wohnungen. 1. Erdgeschoss. Gebäude mit der Senioren-Wohngemeinschaft hat 466,60 m² Nutzfläche Dazu kommen 162 m² Nutzfläche im Souterrain, welche noch zur freien Verfügung stehen. Außerdem gibt es 2 weitere Wohnungen mit gerundet je 50 m² Wohnfläche, welche an einzelne Mieter vermietet sind. Zusammen sind das 730 m² Wohn- und Nutzfläche. 2. Gebäude mit den Senioren- und Behindertenwohnungen hat 5 Wohnungen unterschiedlicher Größe. Hier sind 321,87 m² Wohnungen vermietet. Das komplette Objekt ist in der 100 % - Vollvermietung. Zudem gibt es im Kellergeschoss eine weitere sehr einfache Wohnung mit 120 m², welche an den einen weiteren Mieter vermietet ist. Am Kopf des Gebäudes befindet sich eine Werkstatt - Halle mit 150 m² Nutzfläche - Wohnfläche. Unter der Werkstatt ist noch ein nicht vermieteter 188 m² großer Lagerraum. (Erweiterungsmöglichkeit könnte man die vorhandene Hobby-Werkstatt noch zu weiteren 2 Wohnungen N1 und N2 ausbauen.) Die Lage - gut bis sehr gut in einer Sackgasse - angrenzend - freie Weitsicht
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Immobilien  - Nienburg-Weser (Kreis)(D) - Anlageobjekte, Investoren Bauträger
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