Marbella Hotel - Luxus - Villa In einer Traumhaften Lage

Luxus - Villa In einer Traumhaften Lage - Kaufpreis: 1.890.000,- incl. das gesamte Inventar  (außer privates) Diese Luxus Villa ist u.a. von der Regionalregierung Andalusien als touristische Ferienvilla seit Jahren lizensiert Privates Anwesen mit ...

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Objektnummer:	N63200001
Zimmer:	15
Wohnfläche:	500,00m²
Grundstück:	1.000,00m²
Lage - Region/Kreis :	Malaga(E) Spanien

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Preis:

1.890.000,00 €

~ 1.620.486,00 £

~ 2.090.718,00 $

Verkaufspreis zzgl. 3,57% Maklerprovision (incl. MwSt.) für den Käufer.

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ZU DIESER IMMOBILIE LIEGT DERZEIT NOCH KEIN ENERGIEAUSWEIS VOR. IN VORBEREITUNG.

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... separater Unterkunft für Gäste 24 Betten in 8 Ensuits plus 2 variablen Schlafräumen zur Verfügung stehen. Wohnfläche: 600 m² Haupthaus mit Studio 400 m² Grundstück 1000 m² Bauj. 1989 8 - SUITEN Zimmer:10 Betten: max. 24 Betten plus eines (Blockhaus) Bäder: 9 Garage: Ja Garage: für einen Pkw. Internet: Ja  -  Glasfaser (100 MB) mit Verstärkerantenne Schlafzimmer: 10, plus 1 Hochbett im Blockhaus. Schlafplätze  : 24 plus besagtes Hochbett im Blockhaus. Die überdachte und mit versehener Terrasse bietet 28 Sitzplätze. Energieausweis: NOTWENDIG! *, ermittelt in 2020 / Klasse A/ gültig bis2030 * ohne diesen ist KEIN notarieller Kaufvertrag möglich. OST - TERRASSE + Gas BBQ, +JACUZZI Speise - Buffetraum Gastronomie Kühlturm Bierzapfanlage Anrichte tische BEHEIZBARER Pool (10 x 5 m) mit romanischer Treppe und JETSTREAM. Der Pool wurde in 2020 mit Stahlbeton verschalt (gegen Wurzeln) Resultat: KEIN WASSERVERLUST VERKAUFSPAKET enthaltenen 10 Fahrräder Buggy POLARIS 1000 RZR -   s.h. Fotos Diese Luxus Villa ist u.a. von der Regionalregierung Andalusien als touristische Ferienvilla seit Jahren lizensiert. 
Lage in der Nähe von: , Ausrichtung: süd, Lage Ortsrand: hügelig, Blick: Aussicht Entfernungen: Nachbarn: 50m, Attraktionen: Golfplätze in der Nähe Grundstück: Mauer: Sichtschutz 3 m uneinsehbarer tropischer Garten, uneinsehbare Terrassen 10 Sonnenliegen mit Auflagen 5 Sonnenliegen (Alu) faltbar 2 Liegesessel 5 Klappstühle 8 Campingstühle 2 Campingtische diverse Sonnenschirme mit Anker oder Standfuß Erdgeschoss: Von 4 VON 8 - SUITEN 1) Suite Großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche und Zugang zum Ostbalkon. Das Schlafzimmer mit seinem KING SIZE Doppelbett, Einbau einem Kleiderschrank, TV und Minibar bietet direkten Zugang zur nach Südosten ausgerichteten Terrasse mit WHIRLPOOL, BBQ und Meerblick. Schlafzimmer, (Doppelbett / Kingsize) Badezimmer (Rohr und Dusche), Große Terrasse ( WHIRPOOL & BBQ) , Balkon -------- 2) SUITE Befindet sich auf der Ostseite der Villa und verfügt über ein Doppelbett, einen eingebauten Kleiderschrank, einen TV und eine Minibar. Das Assistenz-Zimmer kann mit einem zusätzlichen Etagenbett bestellt werden. Schlafzimmer, (Doppelbett / Kingsize) 2 Personen Badezimmer mit Dusche - KLIMAANLAGE & HEIZUNG ------- 3) SUITE Eine nach Süden ausgerichtete Mini-Suite auf dem GROUND Floor besitzt ein Doppelbett, Garderobe, Sekretär, Tisch, TV und Minibar. Schlafzimmer (Doppelbett) - Badezimmer mit Dusche - KLIMAANLAGE & HEIZUNG ------- 4) SUITE Eine malerische Vierbett-DOUBLE - Suite auf der Westseide der Villa mit separatem Eingang. Ein Doppelbett, Kleiderschrank und Dusche, ein Etagenbett, Kleiderschrank, Minibar und Dusche.ZWEI Schlafzimmer - 1 Doppelbett, (oben), 1 Bulkbed, (im Erdgeschoss) ZWEI Badezimmer mit Dusche - LUFTKONTISIERUNG & HEIZUNG Stockwerke: 2 Versorgung: Telefon, Telefon, Wasser Anschluß, Abwasser Kanalisation, Heizung: SOLAR - KLIMAANLAGE & HEIZUNG Nebengebäude: Bungalow (Neubau) 50 qm Blockhaus (auf dem Dach) 30qm Die Dachterrasse umfasst 125 qm. 2021 wurde die DACHTERRASSE wertsteigernd modernisiert. Nutzungsmöglichkeiten: Diese Luxus Villa ist u.a. von der Regionalregierung Andalusien als touristische Ferienvilla seit Jahren lizensiert Privates Anwesen mit separater Unterkunft für Gäste Übernahmebedingungen: 24 Betten in 8 Ensuits plus 2 variablen Schlafräumen stehen zur Verfügung. Bei einer Anreise - Besichtigung - können Sie mit Absprache der Eigentümerin e.v. im Haus gerne buchen Nachteile: Kleines Pflegeleichtes Grundstück Vorteile: Grundsteuer in 2020 : 1.486,94.-? Wasser: Durchschnitt / Monat: 60.-? Der Wasserverbrauch für den Garten ist gering, da das Golfareal aus Kunstrasen besteht. Der Pool wurde in 2020 mit Stahlbeton verschalt (gegen Wurzeln) Resultat: KEIN WASSERVERLUST Stromkosten: NULL! Die Solaranlage produziert je nach Bedarf. Dieser lag ab Februar 2017 bei produzierten 90.000 kW. Einkaufspreis wären ca. 33.000.-? Die Anlage (Gesamtkosten 80.000.-?) wird sich Ende 2021 zu 50 % amortisiert haben Fazit: Spezialität sind EVENTS (Hochzeiten, Golf - Gesellschaften (mehr als ein Dutzend Plätze in der näheren Umgebung). Lage Golf-/Sonnenküste. Keine Katze im Sack kaufen. Im Objekt Buchen und sich ein Bild machen. Bei Kauf - Kostenfrei. Keinerlei Reparaturen - Kaufen und Buchungen übernehmen Am Fuße der Elviria Hills, Marbella nahe dem Zentrum Entfernungen 13 km von PORTO BANUS 1 Km vom  Centro Comercial 1,5 km vom Strand / Beach. 39 km vom Airport MALAGA Unbegrenztes Spiel bei unseren eigenen GREENS im tropischen Garten In der unmittelbarer Nachbarschaft - ca.  20 Minuten mit dem Auto Strand: Nächster Strand in 1,5 km heißt La perla blanca ca. 200 m neben dem NIKKI  Beach Club. Der breite Strand neben dem Sportboothafen " Cabo Pino" ist 3,5 Km entfernt. Golfplätze: Im Umkreis von 15 km weit mehr als 1 Dutzend 18-Lochplätze. Der nächste (1,2 km) ist Santa Maria Golf-Country Club. Marbella Hotel - Luxus - Villa In einer Traumhaften Lagemehr... 29604 Marbella, Paseo de Alemania, Spanien, in einer Traumhaften Lage in Andalusien

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