Bauernhof 179m2 mit 17200m2 Grundstück
➤ Absolute Ruhe in den Hügeln von Zala - 1,72 Hektar Freiheit ➤ Heutzutage beginnt fast jede von künstlicher Intelligenz verfasste Immobilienanzeige mit den Worten: "Diese Immobilie ist nicht für jedermann geeignet." Nun ja. DAS ist es ...
| Objektnummer: | N62230429 |
| Zimmer: | 4 |
| Wohnfläche: | 179,00m² |
| Grundstück: | 17.200,00m² |
| Lage - Region/Kreis : | Zala(H) Ungarn |
| Preis: | 245.000,00 € | ~ 210.063,00 £ | ~ 271.019,00 $ |
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ohne dass hierfür andere als die Übermittlungskosten nach den Basistarifen entstehen.
... wirklich nicht!
Es handelt sich nicht um ein "Haus zum Verkauf" im klassischen Sinne, sondern vielmehr um die Möglichkeit einer Lebensform.
Am Fuße des Hügels, am Ende einer ruhigen Sackgasse in den Hügeln von Zala, liegt dieses besondere Anwesen, wo es keinen Durchgangsverkehr gibt - nur Wald, Felder, Ruhe und Weite.
Der derzeit noch in Betrieb befindliche Therapie- und Gemeinschaftsraum sucht einen neuen Eigentümer, der darin nicht nur eine Immobilie sieht, sondern einen funktionierenden Lebensraum und die Möglichkeit für eine andere Art des Lebens.
Aufgrund der Gegebenheiten des Anwesens kann es die Grundlage für verschiedene Lebensformen oder Nutzungen bilden:
- Selbstversorgende Landwirtschaft, Tierhaltung
- Therapie- oder Rückzugszentrum
- Kreativ- oder Gemeinschaftsraum
- Mehrgenerationenhaushalt
- naturverbundenes Familienleben
- ein langsameres, bewussteres Leben auf dem Land
- Dieser Ort richtet sich in erster Linie an diejenigen, die sich nicht isolieren möchten, sondern an Verbindung und Zusammenarbeit denken.
➤ Die wichtigsten Daten zum Anwesen:
- 1,72 Hektar großes Grundstück
- Wohnhaus mit 64 m² Nettofläche ("weißes Haus")
- separater Wohnbereich mit 55 m² Nettofläche ("gelbes Haus")
- ca. 60 m² Gemeinschaftsraum
- Koppel
- Zuber
- Parkplatz für 3 Autos
➤ Technische Details:
Die Häuser wurden ca. 1975 aus Ziegeln erbaut und 2014-2015 auf der Grundlage detaillierter Planungsunterlagen renoviert und erweitert.
Versorgungsanschlüsse und technische Daten:
. 3-phasig (3×25A)
. zertifiziertes Brunnenwasser angeschlossen
. eigenes Internetnetz
. Abwasser: biologisches Klärsystem mit Pilzkultur
. kein Erdgasanschluss in der Nähe
. Holzbeheizter Heizkessel mit Flachheizkörpern
im weißen Wohnbereich eingebauter Kachelofen
➤ Rechtliche Einstufung:
. aus der landwirtschaftlichen Nutzung genommener, umzäunter Garten, abgegrenzter Hof und Erholungshaus
. frei von Rechtsstreitigkeiten, Belastungen und Ansprüchen
➤ Weitere Informationen:
Die Immobilie wird derzeit als Therapiezentrum genutzt, daher ist eine Besichtigung AUSSCHLIESSLICH nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.
Wir stehen gern zu Ihrer Verfügung.
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Energieausweis / energetische Angaben:
Für die angebotene Immobilie liegt derzeit kein Energieausweis vor.
Die Immobilie befindet sich im Ausland; maßgeblich sind daher ausschließlich die gesetzlichen Bestimmungen des jeweiligen Belegenheitsstaates.
Eine Verpflichtung zur Angabe von Energiewerten nach deutschem Recht besteht für diese Immobilie nicht.
Sofern nach den Vorschriften des Belegenheitsstaates eine Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises besteht, wird dieser im weiteren Vermarktungsprozess eingeholt und Interessenten rechtzeitig zur Verfügung gestellt.
Sämtliche Angaben erfolgen nach bestem Wissen; eine Haftung für die Verfügbarkeit oder Vollständigkeit energetischer Kennwerte vor Vorlage eines entsprechenden Nachweises wird ausgeschlossen.
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