Ungarische Grenze zu Serbien 56000 m2 Fläche
Grenze Tranzitstation An der ungarisch-serbischen Grenze in Röszke bieten wir ein sehr frequentiertes Gebiet mit vielen optionalen Optionen zum Verkauf an. Auf einer Fläche von 56000 m2 befinden sich ein Restaurant von 564 m2, ein 2,24 ha großer ...
| Objektnummer: | N62230082 |
| Zimmer: | 33 |
| Wohnfläche: | 1.200,00m² |
| Grundstück: | 56.000,00m² |
| Lage - Region/Kreis : | Csongrád-Csanád(H) Ungarn |
| Preis: | 7.800.000,00 € | ~ 6.687.720,00 £ | ~ 8.628.360,00 $ |
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... LKW-Parkplatz mit Zufahrtskontrolle, ein 200 m2 großer LKW- und Autoservice und ein 242 m2 großes Bürogebäude.
Fläche (1): vermieteter Parkplatz, Gastronomiegebäude, Wirtschaftsgebäude: 2,24 ha
Fläche (2): zwei Parzellen mit einem Parkplatz: 3,32 ha
Derzeitige Funktionen und Potenziale der Immobilie:
- Lkw-Parkplätze und Dienstleistungen (Duschen, Restaurant, Mauthilfe, Aufladen von
Telefonen, Autobahnvignette usw.)
EINTRITTSGEBÜHRENSYSTEM (Parking)
- Schranke
- Kassenautomat
- Nummernschilderkennung
- Container-Gebäude
BÜRO GEBÄUDE
Grundfläche: 242 m2
- Erdg: 112 m2
- Stockwerk 140 m2
Räumlichkeiten:
- Erdgeschoss: Flur, Büro oder anderer großer Raum, 2 Toiletten, Abstellraum, Küche
- Obergeschoss: 4 Zimmer mit Dusche, Korridor
- Heizung: Wärmepumpe, Wasser-Luft
- 40kW Sonnenkollektor
- (1Ac und 1 DC Ladegerät hier)
- Pflastersteine
- Internet
- Aufladen von Elektroautos
- Restaurant, Veranstaltungsmanagement
- Unterkunft
- Reifen- und Fahrwerksservice
- Baustoffhandel
Beschreibung
Auf dem Gelände befinden sich seit fast 2 Jahrzehnten ein gut funktionierender Pkw-
und Lkw-Parkplatz, ein Restaurant sowie ein Reifen- und Räderservice.
Der Lkw-Parkplatz spielt eine wichtige Rolle im internationalen Verkehr und bietet eine
breite Palette von Dienstleistungen für Spediteure.
Die Liegenschaft ist als Beherbergungs-, Verpflegungs- und Veranstaltungsstätte
konzipiert und verfügt über insgesamt 18 Zimmer (in zwei Gebäuden) mit Dusch- und
Toilettenanlagen, die entweder ganz oder teilweise ausgebaut sind.
Die Restaurantküche wurde vor einem Jahr komplett renoviert, verfügt über modernste
Industrieausstattung und ist für einen kontinuierlichen Catering- und Restaurantbetrieb
geeignet.
Der weitere Ausbau der Küchen- und Lagereinheiten ist in Vorbereitung, wofür die
gültige Baugenehmigung bereits vorliegt.
Da das Objekt direkt an der Autobahn M5, neben der Ausfahrt Röszke-Mórahalom,
liegt, kann die derzeitige Funktion als Lkw-Parkplatz, Unterkunft und Catering
problemlos weitergeführt werden.
Der Innenraum des Restaurants bietet Platz für 100 bis 120 Personen, die
überdachten Terrassen können bis zu 200 Personen aufnehmen.
Im Bereich 1 befinden sich Duschen und Toiletten für die Trucker.
Im Bereich 2 sind die Duschen noch im Bau.
Auf den Parkplätzen können insgesamt 370 Lkw (70+300) gleichzeitig abgestellt
werden.
Das Gelände ist bewacht und eingezäunt und verfügt über ein modernes
automatisches Parksystem. Die Flächen sind mit Straßenbeleuchtung ausgestattet.
Darüber hinaus sind insgesamt 6 Ladestationen für Gleichstrom-Elektroautos im Bau
(1 Wechselstrom- und 1 Gleichstrom-Ladestation an den Standorten 2 und 1), um den
künftigen Mobilitätsanforderungen gerecht zu werden und neben dem Güterverkehr
auc
h den Pkw-Verkehr bedienen zu können.
An dieser Grenze gibt es auch einen sehr starken südlichen Personenverkehr, der
durch den Tourismus und eine beträchtliche Anzahl von südlichen Wanderarbeitern
aus dem Westen geprägt ist.
Dazu gehört aber auch das neue Reifen- und Räder-Servicezentrum, das vor einem
Jahr mit modernster Ausrüstung für den lokalen, regionalen und Transit-Personen- und
Güterverkehr eingerichtet wurde.
Außerdem befindet sich auf dem Gelände eine Feuerwache, die in erster Linie für den
örtlichen Bedarf bestimmt ist.
Die Flächen sind hauptsächlich mit Beton und hochbelastbarem Mart-Asphalt und
Pflastersteinen gepflastert.
Neben der Fortführung der derzeitigen Funktionen können die Flächen für
zusätzliche Aktivitäten zur Unterstützung des internationalen Transports und
Verkehrs geeignet sein, die von Umschlag und Lagerung bis hin zu Zoll und
Spedition reichen.
Bei ernsthaftem Interesse werden weitere detaillierte Informationen zur
Verfügung gestellt - Genehmigungen, Unterlagen werden in einem persönlichen
Gespräch vorgelegt.
Mehr über die Infrastruktur:
MEHR INFORMATIONEN ZUR INFRASTRUKTUR.
Grundfläche: 584 m2 brutto
- Erdgeschoss: 294 m2 brutto
- Dachgeschoss: 270 m2 brutto
+ Terrassen: fast 300 m2 überdachte Terrasse
Weitere Merkmale:
- Dachgeschoss: 15 Zimmer (in Vorbereitung) mit Korridor und Aufenthaltsraum
- Abstellraum
- Mechanischer Raum
- Toiletten (männlich, weiblich)
- Duschräume für Trucker
- Baugenehmigung für die Erweiterung der Gaststätteneinrichtungen
- Kommunales Wasser, Trinkwasser
- Bohrlöcher
- mehrere Faulanlagen
- 2x 63 A Strom
- 40kw Sonnenkollektor
- Erdgas in Rohrleitungen
- Heizung Gas, Klimaanlage, zentral
- Isolierung: Bodenplatte 30cm, Fassade 12 cm
- Kacheln und Fliesen
- Türen und Fenster aus Kunststoff
- Internet
GEBÄUDE DES SERVICES
- Größe brutto 200m2
- Werkstatt, Büro und Sozialräume
- Struktur: 12 cm Sandwichpaneel
- Heizung: Schneepumpe, Luft
- Parkplatz für 3 Fahrzeuge zur gleichen Zeit
- Lastwagen können repariert werden
- 1 Jahr alter moderner Fuhrpark
- Internet
- 2 weitere Nebengebäude: ca. 70 m2
Im Preis inbegriffen sind die Ausrüstung für den Betrieb, die Küche, die
Werkstattausrüstung, die Ausrüstung für das Zugangskontrollsystem,
zusätzliche Ausrüstung wie Traktoren, Erdbewegungsmaschinen, über die wir
nur bei ernsthaftem Interesse detailliert Auskunft geben werden!
(Die Daten basieren ausschließlich auf den uns von unseren Kunden zur Verfügung gestellten Informationen. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Daten. Preisänderungen, Datenänderungen und Zwischenverkäufe behalten wir uns vor)
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