Doppelhaushälfte im idyllischen Harz
Charmante Doppelhaushälfte im idyllischen Harz Super geeignat als 2 Ferienwohnungen Objektbeschreibung: Entdecken Sie diese liebevoll gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1869, die im Herzen des malerischen Touristenorts Braunlage-Hohegeiß liegt. ...
| Objektnummer: | N61570022 |
| Zimmer: | 4 |
| Wohnfläche: | 125,00m² |
| Grundstück: | 275,00m² |
| Lage - Region/Kreis : | Goslar (Kreis)(D) Deutschland |
| Preis: | 99.500,00 € | ~ 85.311,00 £ | ~ 110.067,00 $ |
| Energieausweis: | ZU DIESER IMMOBILIE LIEGT DERZEIT NOCH KEIN ENERGIEAUSWEIS VOR. IN VORBEREITUNG. |
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... Mit einer Wohnfläche von 125 m² erstreckt sich die Immobilie über 2 Etagen und bietet Ihnen und Ihrer Familie eine ideale Kombination aus historischem Charme und modernem Wohnkomfort.
Die Räume im EG sind nach einer kleinen Trockenbau-Trennwand hervorragend z.B. als Büro oder Ferienwohnung geeignet.
Im Übrigen handelt es sich im Prinzip um zwei Wohnungen mit separaten Eingängen. Optimal für z.B. zwei lukrative Ferienwohnungen im angesagten Braunlage/Harz mit ca. 1,5 Mio. Übernachtungen p.a.
Lage: Braunlage-Hohegeiß ist ein beliebtes Urlaubsziel im Harz und bekannt für seine wunderschöne Natur, zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und kulturelle Angebote. Braunlage ist eine Kleinstadt im Oberharz und war früher eine reiner Bergbauort. Gelegen in Niedersachsen, im Landkreis Goslar verfügt Braunlage über rund 5.500 Einwohner. Das gesunde Klima zeigt sich darin, dass die Menschen in Braunlage deutlich gut 10 Jahre älter werden, als im Deutschen Durchschnitt. Die Region lockt ganzjährig Besucher an (mit steigender Tendenz), egal ob im Winter zum Skifahren oder im Sommer zum Wandern und Radfahren. Einkaufsmöglichkeiten sowie die gesamte Infrastruktur befinden sich im Zentrum von Braunlage, Gastronomie, Sehenswürdigkeiten und Wanderwege befinden sich in fußläufiger Nähe und sind schnell erreichbar. Sowohl im Zentrum von Braunlage, als auch im Stadtteil Hohegeiß befinden sich jeweils eine evangelische sowie eine katholische Kirche. Neuapostolische Kirchen sind in Elbingerode und Bad Lauterberg zu finden.
Ausstattung:
Wohnfläche: 125 m²
Grundstücksgröße: ca. 275 m² (sehr günstige Grundsteuer)
Kellerfläche: ca. 40 m², ideal für Stauraum oder Hobbyräume
Balkon: Großzügiger Balkon mit ca. 14 m², mit Westausrichtung, perfekt für entspannte Stunden
im Freien.
Heizung: Gas-Zentralheizung (Baujahr 2019) für effiziente Wärme
Fenster: Überwiegend Kunststoffrahmen. Alle Fenster sind doppelt verglast.
Garagen: 2 Garagen bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge und weiteren Abstellplatz
Abstellraum: Praktischer Abstellraum für zusätzliche Lagerkapazitäten
Dachboden: Vielseitig nutzbarer Dachboden für individuelle Nutzung mit ca. 40 bis 50 m²
Ein Sanierungsbdarf war nicht erkennbar.
Mieteinnahmen: Eine Bank betreibt im Hausflur einen Geldautomaten und zahlt dafür z.Zt. monatlich 200 ? Miete. Eine Anpassung des Indexmietvertrages ist lange überfällig.
Sonstiges: Diese Doppelhaushälfte vereint die Vorzüge eines charmanten Altbaus mit modernen Annehmlichkeiten und ist ideal für Familien und Naturliebhaber . Überzeugen Sie sich selbst von der charmanten Atmosphäre dieser Immobilie und lassen Sie sich von der erstklassigen Lage begeistern.
Besichtigung: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause im Harz!
Doppelhaushälfte im idyllischen Harzmehr... 38700 Braunlage, Deutschland, im idyllischen Harz in Braunlage-Hohegeiß, beliebtes Urlaubsziel im Harz und bekannt für seine wunderschöne Natur, zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und kulturelle Angebote. Die Region lockt ganzjährig Besucher an, egal ob im Winter zum Skifahren oder im Sommer zum Wandern und Radfahren. Einkaufsmöglichkeiten sowie die gesamte Infrastruktur befinden sich im Zentrum von Braunlage, Gastronomie und Sehenswürdigkeiten befinden sich in fußläufiger Nähe und sind schnell erreichbar
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