Nicht von der Stange: Exklusives Architektenhaus

Top-Schnäppchen

Wer Exklusivität mit viel Licht und Platz, Komfort, Ruhe und wohlfühlen kombinieren möchte, kommt an diesem einmaligen Haus nicht vorbei. Wohnfläche: ca. 270 m² 7 Zimmer, Gästezimmer, Gäste-WC, Gästebad, Einbauküche mit Fußbodenheizung und ...

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Objektnummer:	N61570006
Zimmer:	7
Wohnfläche:	270,00m²
Grundstück:	700,00m²
Lage - Region/Kreis :	Goslar (Kreis)(D) Deutschland

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Preis:

540.000,00 €

~ 455.328,00 £

~ 550.260,00 $

Verkaufspreis zzgl. 2,0% Maklerprovision (incl. MwSt.) für den Käufer.

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... Heizkörpern sowie Teich im Haus. Mit Großzügigem Balkon und Terrasse Baujahr: 1983 / 2014 aufwändig modernisiert Pflegeleichtes EP-Grundstück: ca. 700 m² EP-Restlaufzeit = 50 Jahre, Erbbauzins p.a. ca. 700 ? Gas-Zentralheizung Bj. 2015, 2021 modernisiert Gebäudeausbau und Modernisierungen für 350.000 ?. Aktueller Versicherungswert: 900.000 ? Massivbau, sehr gepflegt, sehr exklusiv Doppelgarage + 2 Stellplätze Es sind u.a. vorhanden: Smart-Beleuchungssteuern, automatische (oder manuelle) Außenjalousien, Alarmanlage, große windgeschützte Terrasse, alle Fenster vom Wohnzimmer und sehr großzügigem Wintergarten lassen sich zur Terrasse öffnen wodurch Wohnzimmer, Wintergarten und Terrasse eine Einheit werden. So kann man ganz einfach den Sommer ins Haus lassen. Der Eindruck des Gebäudes und der Räume ist kaum beschreibbar. Dies muß man gesehen (erlebt) haben. Vereinbaren Sie einfach einen Besichtigungstermin und wir begleiten Sie gern durch dieses Erlebnis.
Lage direkt in: Goslar, im exklusiven Stadtteil Ohlhof. Entfernungen: Einkauf, Schulen, Kundergarten: fußläufig, Berge: 15 Autominuten, Attraktionen: Wander, Sport- und Wintersport-Attraktionen. Im Übrigen handelt es sich hier um eine sehr kinderfreundliche Umgebung. Grundstück: sehr schön gelegenes Erbpacht-Grundstück. Restlaufzeit ca. 50 Jahre, Erbpachtzins p.a. ca. 700 ? Erdgeschoss: Sehr großzügig und lichtdurchflutet mit sehr großem Wintergarten mit Teich im Haus. Nahezu alle Fenster lassen sich im Sommer total öffnen, woduch man im Wohnzimmer und Wintergarten eins wird mit der Natur (Terrasse). Stockwerke: 2 Ebenen. Sehr großzügig, viel Licht mit großem überdachten Balkon Versorgung: Telefon, Telefon, Gas : Gasanschluß, Wasser Anschluß, Heizung: Gas-Zentralheizung, Kamine: 1 geschlossener Kamine Nebengebäude: Doppelgarage Nutzungs möglichkeiten: großzügiges wohnen und ggf. arbeiten Übernahme bedingungen: keine Vorteile: sehr exklusives Haus in exklusiver Lage im exklusiven Stadtteil. 2 Schlafzimmer mit passenden Einbauschränken, + Gästzimmer, Gästebad, Gäste-WC. Über alle Ebenen teilweise offene Bauweise. Kürzlich für ca. 350.000 ? modernisiert. Fazit: Sehr gepflegt und sehr empfehlenswert Nicht von der Stange: Exklusives Architektenhausmehr... 38642 Goslar, Deutschland

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