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Geschäfts- und Wohnhaus im Zentrum

Im Giebel befindet sich ein historisches Glockenspiel. Das tägliche Glockenspiel ist eine Touristen-Attraktion in Braunlage. Diese Immobilie liegt aktuell im Winterschlaf. Sie ist im Innenbereich teilweise sanierungsbedürftig und eröffnet viele Möglichkeiten ...


Objektnummer: N61570004
Zimmer: 10
Wohnfläche: 611,00m²
Grundstück: 430,00m²
Lage - Region/Kreis : Goslar (Kreis)(D) Deutschland

Preis: 597.000,00 € ~ 540.822,00 £ ~ 699.505,00 $
Verkaufspreis zzgl. 5,95% Maklerprovision (incl. MwSt.) für den Käufer.

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... für Investoren. Dach und Außenbereich sind in einem einwandfreien Zustand. Denkbar ist eine Wiederbelebung des Souterrain und EG als Geschäftsräume / Ladenflächen. Im OG bietet sich eine exklusive Bar oder ein Tanzcafé an. Im EG wäre ein Restaurant oder Ladengeschäft etc. denkbar. Das Dachgeschoss ist als Wohnung mit großzügigem Balkon oder als Büro geeignet. Für das Gebäude und für viele Nutzungsvarianten gibt es lokale und staatliche Förderungen und Zuschüsse, auch wenn die Immobilie NICHT unter Denkmalschutz steht. Alle Mieter wurden gekündigt. Somit kann das Objekt frei übernommen werden und ist offen für vielschichtige Nutzungsideen, die sofort umgesetzt werden können. Gesamte Gewerbe- und Wohnfläche ca. 611 m². Es handelt sich um ein historisches Gebäude mit einer schönen Kupferkuppel in zentraler Ortslage von Braunlage im Harz. Im Giebel befindet sich heute ein sehenswürdiges Glockenspiel, dass zu einer Attraktion für Einheimische und Touristen geworden ist. Im Erdgeschoss befinden sich Ladenlokale, im Obergeschoss ein voll eingerichtetes Tanzlokal und im Dachgeschoss eine Wohnung, die auch als Büro genutzt werden kann. Erdgeschoss (ehemals): Geschäft 1: 137 m² + optional 68 m² Souterrain Geschäft 2: 73 m² z.Zt. Boutique Geschäft 3: 68 m² Souterrain-Shop OG: 240 m² ehemals angesagter VIP-Club mit Bar etc. voll eingerichtet Dachgeschoss: Wohnung / Büro 80 m² Großzügiger Dachboden und voll unterkellert sowie 2 PKW-Stellplätze Dach: Einwandfreier Dachstuhl mit klassischem Harzer Doppeldach Die Immobilie befindet sich im Stadtzentrum von Braunlage, einem aufstrebenden und sich entwickelnden Touristenort, umgeben von Geschäften, Hotels, Restaurants etc. Die Seilbahn auf den Wurmberg befindet sich ebenfalls in fußläufiger Nähe, wie auch unzählige Wintersportmöglichkeiten, Wander- und Relax-Gebiete sowie eine Hallenbad und die Eissporthalle etc. Die Verkehrsanbindungen sind in alle Richtungen gut. So sind es z.B. nach Bad Harzburg ca. 20 Autominuten und nach Goslar ca. 36 Autominuten.
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Immobilien  - Goslar (Kreis)(D) - Mehrfamilienhaus, Haus mit Einliegerw., Wohnen und Arbeiten
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