Ideal angebundenes GE-Baugrundstück an der A14 in Grimma

Attraktiv gelegen an der A14 zwischen Dresden und Leipzig, An- und Abfahrt bei der Stadt Grimma, ca. 40 km von Leipzig und 80 km von Dresden, entfernt, befindet sich in einem etablierten Gewerbegebiet in sehr gut sichtbarer Lage ein ca. 10.631 m2 großes ...

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Objektnummer:	N61480074
Zimmer:	0
Wohnfläche:	,00m²
Grundstück:	20.287,00m²
Lage - Region/Kreis :	Leipzig (Kreis)(D) Deutschland

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Preis:

900.000,00 €

~ 815.310,00 £

~ 1.054.530,00 $

Verkaufspreis zzgl. 6,25% Maklerprovision (incl. MwSt.) für den Käufer.

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... zusammenhängendes Baugrundstück, welches von Ihnen bebaut werden möchte. Die Liegenschaft befindet sich in einem etablierten Gewerbegebiet mit positivem Image, das sich aus einem Branchenmix von Dienstleistungen, Handel und Produktions geprägtem Gewerbe zusammensetzt. Auf dem westlich angrenzenden Grundstück ist das Autohaus Kühne ansässig. Des Weiteren befinden sich in unmittelbaren Umfeld ein MC Donalds, eine ARAL Tankstelle, eine Autowerkstatt u. a.. Südöstlich des Gewerbegrundstücks befindet sich zudem ein nachgefragter OBI Baumarkt; eine gut ausgebaute Infrastruktur grenzt an das Gewerbegebiet an, ferner wird es größtenteils von Wohngebieten umgeben. Etwa 850 m südöstlich befindet sich eine Einzelhandelsagglomeration aus REWE, einem DM-Drogeriemarkt, Norma und dem Penny Discounter, u.v.m, sodass positive Synergieeffekte entstehen. Die wichtigsten Charakteristika für Sie zusammengefasst - GE-Bauland- ca. 10.631 m2 ca. 9.656 m2 Pachtland = ca. 20.287 m2- Bebauung nach dem im B-Plan der Stadt Grimma genannten § 8 Gewerbebetriebe und in § 16 zulässigen Größen , finden Sie unter den Medien, Stärken & Chancen der Liegenschaft-- Lage in einem etablierten Gewerbegebiet- sehr gute verkehrstechnische Infrastruktur , siehe Lagebeschreibung, - hohe Präsenz und Werbewirksamkeit , Eckgrundstück, , sehr gute Ausschilderung ab Ortseinfahrt- geringe Dichte an Baumärkten, Verkaufsobjekt zeigt größte Mietfläche im direkten Einzugsgebiet- Positive Synergie-Effekte durch die im näheren Umfeld ansässigen stark frequentierten Einrichtungen. Erweiterungschance durch 2 anliegende Pachtgrundstücke-Die anliegenden Pachtgrundstücke der Kirche Hohenstädt-Grimma Gbr über ca. 9.656 m2 muss man zu 0,11 ?
Lage Gut angebunden: Die zentrale Lage im Landkreis und die nah gelegenen Autobahnen A14 und A38 sind für die Verbindung nach Österreich und Osteuropa interessant. Von Grimma nach Wien benötigen Sie etwa 5,5 Stunden und von Grimma nach Berlin nur etwa 2 Stunden - ein Katzensprung. Zwei Bahnhöfe, Anbindungen an die Autobahnen 14 und 38, Bundesstraße 107 - Grimma punktet mit seiner zentralen Lage im Herzen von Sachsen und verkehrsinfrastrukturellen Vorzügen. Die Nähe zu den Großstädten Leipzig, Chemnitz und Dresden stärkt den Wohn- und Wirtschaftsstandort. In der Gemeinde nimmt der öffentliche Nahverkehr immer mehr "Fahrt" auf. Die Stadt ist Mobilitäts-Pilotkommune: Mehr Haltestellen, mehr Busse, mehr Service machen das Ankommen noch angenehmer. Schiffe legen am Ufer der Mulde ab. Bis zum Flughafen ist es nicht weit. Grimma als idealer Unternehmensstandort: Im Vergleich zu anderen Städten in Mitteldeutschland glänzt Grimma mit dem besten Image bei Unternehmen, das belegte eine repräsentative Umfrage der Industrie- und Handelskammer.Die Attraktivität einer Stadt bemisst sich vor allem an der Qualität der Standortfaktoren. Die Industrie- und Handelskammer Leipzig und die Handwerkskammer Leipzig befragten ortsansässige Unternehmen zu 36 unterschiedlichen Faktoren, die für ein Unternehmen bei der Standortentscheidung relevant sind. Das Ergebnis zur Standortzufriedenheit spricht eine klare Sprache. Grimma hat in Punkto Stadtentwicklung und Bürgerzufriedenheit die Nase im mitteldeutschen. Innovativ in Grimma: FAUN ist in Europa einer der führenden Hersteller innovativer Abfallsammelfahrzeuge und Kehrmaschinen. Grimma ist ein idealer Standort. Die Zusammenarbeit mit den Behörden läuft außerordentlich gut. Man ist immer offen für neue Themen und erhält schnell Unterstützung auf kurzem Dienstweg. Infrastrukturell liegt Grimma ideal zwischen Leipzig, Dresden und Chemnitz, das hilft logistisch richtig gut. Attraktiver Wohnstandort: Eine hohe Lebensqualität und eine aufstrebende Gemeinde zeichnet die romantische Muldestadt aus. Attraktive und bezahlbare Wohnungen direkt an der Mulde ziehen junge Berufstätige geradezu an. Auch im Jahr 2030 gehört Grimma zu den jüngsten Städten im Landkreis. Zustand Zustand: Nach_vereinbarung Stellplatz Stellplätze: 0; Garagenplätze: 0 Ideal angebundenes GE-Baugrundstück an der A14 in Grimmamehr... 04668 Grimma, an der A14 in Grimma zwischen Dresden und Leipzig, An- und Abfahrt bei der Stadt Grimma, ca. 40 km von Leipzig und 80 km von Dresden, entfernt

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