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4,2ha großes Grundstück am Wirtschaftsstandort Langenhagen

Bei diesem Grundstück handelt es sich um eine ca. 4,2ha , 42.000m2, große versiegelte Fläche, die zur Zeit mit Gewächshäusern genutzt wird. Obwohl das Grundstück nur 4km vom Flughafen entfernt liegt, liegt es außerhalb der Fluglärmzone. Für das Grundstück ...


Objektnummer: N61480071
Zimmer: 0
Wohnfläche: ,00m²
Grundstück: 42.000,00m²
Lage: Hannover (Region)(D) Deutschland

Preis: 4.000.000,00 € ~ 3.623.600,00 £ ~ 4.686.800,00 $
Verkaufspreis zzgl. 5,95% Maklerprovision (incl. MwSt.) für den Käufer.

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... liegt kein Bebauungsplan vor. Es handelt sich um ein Grundstück im Außenbereich. Vorhaben wären demnach nach § 35 BauGB zu beurteilen. Im Außenbereich sind daher grundsätzlich nur sogenannte privilegierte Vorhaben, wie z.B. Vorhaben eines land-und forstwirtschaftlichen Betriebes zulässig. Die hobbymäßige kleingärtnerische Nutzung ist kein landwirtschaftlicher Betrieb im baurechtlichen Sinn. Eine mündliche Ablehnung des Bauamtes hinsichtlich eines PVParks respektive Erzeugung von Energie , Windpark o.ä., wurde nicht abgelehnt. Sonnenanbeter und Schattenspender zugleich - Photovoltaik-Freiflächenanlagen auf einer Schafweide sind durchaus eine Möglichkeit, Grünland auf zwei Arten zu nutzen. Acker- und Grünland sind ein stark nachgefragtes, nicht vermehrbares Gut. Durch die deutlich gestiegene Nachfrage nach Acker- und Grünland sind auch die Kauf- und Pachtpreise in den letzten Jahren erheblich angestiegen. Der Boden wird dringend benötigt zur Nahrungsmittelerzeugung und gleichzeitig zur Energieerzeugung nachgefragt. Private Anleger kaufen Acker- und Grünland auch als sichere Geldanlage. Seitens der Stadt ist nicht beabsichtigt, auf dieser Fläche Baurechte für Gewerbe oder Wohnen zu schaffen. Die erstmalige Errichtung eines Wohngebäudes im Außenbereich ist ausnahmsweise nur dann zulässig, wenn durch das Gebäude sogenannte öffentliche Belange nicht beeinträchtigt werden und das Vorhabengrundstück erschlossen ist, also Versorgungsleitungen und der Anschluss ans öffentliche Straßennetz vorhanden sind.
4,2ha großes Grundstück am Wirtschaftsstandort Langenhagenmehr...

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Immobilien  - Hannover (Region)(D) - Agrarland Wälder Jagden, Investoren Bauträger
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