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Modernes Verwaltungsgebäude mit behördlichem Ankermiete

Sehr geehrte Damen und Herren, bei diesem Anlageobjekt handelt es sich um ein modernes und multifunktionales Gebäude, welches vermietet ist und als Verwaltungsgebäude genutzt wird. Das ursprüngliche Gebäude wurde im Zeitraum 2012/2013 komplett entkernt und ...


Objektnummer: N61480006
Zimmer: 1
Wohnfläche: ,00m²
Grundstück: 2.268,00m²
Lage: Ludwigsl.-Parchim (D) Deutschland

Preis: 2.600.000,00 € ~ 2.355.340,00 £ ~ 3.046.420,00 $
Verkaufspreis zzgl. 5,95% Maklerprovision (incl. MwSt.) für den Käufer.

ACHTUNG MAKLER: Wir freuen uns auf eine Zusammenarbeit. Bitte bieten Sie unsere Objekte auch Ihren Kunden an. Hier über diesen Link können Sie sich ein (neutrales) Exposé zur Weiterleitung an Ihre Kunden zusenden lassen. Neutrales Exposé

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... zum heutigen Bürohaus umgebaut. Daher kann und darf hier von einem fast noch neuwertigen Objekt gesprochen werden. Der Mietvertrag besteht für 11 Jahre fest inkl. 2 x 5 Jahren Option zu Verlängerung. Mietbeginn erfolgte lt. Mietvertrag am 01.01.2014. Aus der Vermietung wird ein jährlicher Nettomietzins in Höhe von ca. 167.195,00 EUR erzielt. Die Höhe der Nettomiete ist über den Zeitraum der Mietvertragsdauer festgeschrieben. Alle Nebenkosten werden zu 100% umgelegt und vom Mieter getragen. 41 Stellplätze, davon 5 behindertengerecht, befinden sich auf dem ca. 2.268 m2 großen Grundstück und dies vor, sowie hinter dem Gebäude. Das Bürogebäude wurde barrierefrei / behindertengerecht umgebaut. Es befinden sich darin ein Aufzug und im EG ein behindertengerechtes WC. Das Gebäude ist zur Südseite komplett mit außenliegenden Sonnenschutzlamellen ausgestattet. Am rückwärtigen Teil des Gebäudes befindet sich außen eine Fluchttreppe über alle Geschosse. Der Eingangsbereich, das Treppenhaus, alle Sanitär- und Küchenbereiche wurden gefliest. Die Flure und Büros wurden mit Nadelvlies mit dem Strapazierwert "extrem" ausgestattet. Die Gebäudeausstattung ist als "hochwertig" zu bezeichnen. Das Objekt ist energetisch so modernisiert worden, dass das Gebäude Neubauniveau eines Wohngebäudes erreicht. Eine moderne Brennwerttherme versorgt die Heizungsanlage mit Wärmeenergie. Die Warmwasserversorgung im Gebäude erfolgt dezentral mittels 5L Untertischboiler an jedem Waschtisch. Notwendige innenliegende Räume ohne Fenster besitzen eine gesetzliche geforderte Raumentlüftungsanlage.
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Immobilien  - Ludwigsl.-Parchim (Kreis)(D) - Gewerbeobjekte, Investoren Bauträger
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