700 ha! Gigantische itionsmöglichkeit der größten exklusiven Qua

Zusammenfassung für das 700 ha-Projekt:dieses gigantische Immobilienprojekt basiert auf der Idee einen neuen, exklusiven Teil von Szczecin/Polen, einer europäischen Großstadt mit 400.000 Einwohnern und nur 150 km von Berlin entfernt, zu bauen. Das Projekt ...

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Objektnummer:	N61480002
Zimmer:	0
Wohnfläche:	,00m²
Grundstück:	700,00ha
Lage - Region/Kreis :	Hansestadt Hamburg (Stadt)(PL) Polen

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Preis:

105.000.000,00 €

~ 90.216.000,00 £

~ 113.095.500,00 $

Verkaufspreis zzgl. 2,38% Maklerprovision (incl. MwSt.) für den Käufer.

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... ist aufgrund der perfekten Lage und des aktuell niedrigen Preisniveaus des Grundstücks, das sich sehr bald deutlich erhöhen wird, sehr profitabel.Das Grundstück hat eine Größe von 7.000.000 m2 und liegt auf der nord-östlichen Seite von Szczecin. Die Autobahn nach Berlin ist nur 5 km von dem Grundstück in der Nähe von Kliniska entfernt. Der Flughafen Berlin-Tegel ist 190 km entfernt. Der Flughafen "Szczecin-Goleniów" ist nur 22 km entfernt. Die Lage ist ideal, gerade im südlichen Teil des Natura 2000-Gebiets, nur 15 km vom Zentrum Stettins entfernt.Der Masterplan basiert auf Familienhäusern, aber es gibt auch Pläne für Unterhaltung (Hotel- Casino, Seniorenheime, Luxus-Shopping, Golf, Tennis, Jachthafen, usw.). Dieser ist wie folgt geplant:1) Exklusiver neuer Teil Stettins auf 16 ha für Familienhäuser mit ca. 110 Häusern2) Exklusiver neuer Teil Stettins auf 36 ha für Familienhäuser mit ca. 110 Häusern 3) Exklusiver neuer Teil Stettins auf 80ha für Familienhäuser mit ca. 100 Häusern 4) Exklusiver neuer Teil Stettins auf 68ha für Familienhäuser mit ca. 180 Häusern5) Exklusiver neuer Teil Stettins auf 25 ha für Seniorenheim mit ca. 100 Zimmern6) Exklusiver neuer Teil Stettins auf 25ha für eine private Wellness-Klinik mit ca. 100 Zimmern7) Exklusiver neuer Teil Stettins auf 25 ha für ein Einkaufszentrum mit ca. 100 Shops8) Exklusiver neuer Teil Stettins auf 25ha für ein luxuriöses Casino-Hotel mit ca. 100 Zimmern9) Exklusiver neuer Teil Stettins auf der Basis von 120ha für ein SportgeländeIn Polen fehlen in der Regel mehrere Millionen Wohnungen, und es besteht eine große Nachfrage nach schönen Häusern etwas außerhalb der großen Städte. Daher ist es ein sehr profitables Geschäft, Wohnungen oder Häuser für den E
Lage Dieses sehr große Gelände mit einer Größe von 7.000.000 Quadratmetern (700 Hektar oder 1728 Acres) befindet sich auf der rechten Seite des Flussbeckens von Stettin, das Stettin in zwei Teile teilt. Stettin ist eine der größten Städte Polens mit einem wichtigen Hafen an der Ostsee.In dieser Stadt leben mehr als 400.000 Einwohner. Auch in der näheren Umgebung gibt es mehrere Städte.Die Autobahn nach Berlin ist nur 5 km entfernt. Berlin, die Hauptstadt Deutschlands, ist nur 150 km von Stettin (Szczecin) entfernt. Zum lokalen Flughafen in Goleniow mit internationalen Verbindungen sind es nur 22 km. Auch viele Menschen aus Skandinavien kommen mit Feenbooten in Swinoujscie nördlich von Stettin an. Der Standort ist ideal, um einen neuen exklusiven Teil von Stettin mit schönen Häusern, Wellness- und Sportzentren, Einkaufs- und Unterhaltungsbereichen einschließlich eines Luxushotels zu bauen. (Es könnte ein neues Lake Las Vegas Resort sein, das sich in Nevada, USA, befindet. Siehe www.lakelasvegas.com).Das Gebiet für das Projekt befindet sich im Nordwesten Polens, im Bundesstaat Westpommern (siehe www.zachnodniopomorskie.pl), auf der rechten Seite von Stettin, einer der größten Städte.Szczecin ist das wirtschaftliche Zentrum der Region und liegt 150 km nordöstlich von Berlin. Es gibt eine Autobahnverbindung zwischen diesen beiden Städten. Daher ist die Reisezeit zwischen diesen beiden Großstädten recht kurz. Es ist kein Problem, von Berlin nach Stettin in 1,5 Stunden zu fahren. Natürlich gibt es auch eine Zugverbindung zwischen diesen beiden Städten. Stettin wird jedes Wochenende von vielen Gästen aus Berlin und einigen anderen Städten aus Skandinavien besucht. Diese Menschen könnten potentielle Kunden für die Familienhäuser sein, die auf dem Gebiet des neuen Stettiner Stadtteils "Green Village" gebaut werden sollen.In der Vergangenheit wurde Stettin als Hafen von Berlin genutzt. In Szczecin und Umgebung leben mehr als 400.000 Einwohner. Stettin hat Universitäten, Theater und andere kulturelle Angebote. Es gibt einige Einkaufszentren in Szczecin, aber auf der rechten Seite des Flussbeckens fehlt ein exklusives Einkaufszentrum. Ein exklusives Factory-Outlet-Center wäre ein Vorteil für das gesamte Gebiet von Stettin.Der Hafen ist mit der Ostsee verbunden. Dies ist sehr wichtig für den Transport von Waren von und nach Polen.Der internationale Flughafen befindet sich in Goleniow nordöstlich von Stettin mit Verbindungen zu vielen Großstädten. Die norwegische Ryanair und die LOT nutzen diesen Flughafen "Szczecin-Goleniow". (Siehe www.airport.com.pl). Zustand Baujahr: 2020 Stellplatz Stellplätze: 0; Garagenplätze: 0 Hinweis Dieses Angebot bezieht sich auf einen besonderen Standort in der Nähe einer der besten Städte Polens, die seit dem 1. Mai 2004 Teil der Europäischen Gemeinschaft ist. Daher ist die rechtliche Situation die gleiche wie in anderen europäischen Ländern. Dieser besondere Standort befindet sich in der Nähe von Stettin (der alte deutsche Name war Stettin), der Stadt mit einem der wichtigsten Häfen in Polen, in der Nähe der wichtigsten Autobahnen und des wichtigsten Flughafens der Region (siehe www.Szczecin.pl). Dieser Standort ist ein Vermögenswert eines polnischen Unternehmens, der schuldenfrei ist. Daher ist es für ausländische oren problemlos möglich, diese Grundstücke zu erwerben. Die polnische Währung PLN wird in den nächsten Jahren in die europäische Währung EUR umgetauscht. Den meisten Experten zufolge wird der bestehende Wechselkurs von etwa 1,00 Euro für 4,50 PLN am Ende bei 1,00 Euro für 5,00PLN liegen). Aber die Kunden werden die Preise in Euro mit dem aktuellen Wechselkurs bezahlen.Warum sollten Sie investieren?Die gut ausgebildete neue Generation aus Polen möchte gerne in den Großstädten arbeiten, allerdings abseits der lauten Städte in einer ruhigen und sicheren Gegend leben. Die Entfernungen zu den Städten müssen somit sehr gering sein. Der schöne neue Stadtteil Stettins ist nur 15 Autominuten von der Stettiner Innenstadt entfernt. Das Preisniveau für ein schönes Einfamilienhaus mit einem großen Garten ist ähnlich wie bei einer größeren Wohnung im Zentrum. Aber auch für die Menschen aus Deutschland und Skandinavien, die regelmäßig viel Zeit in Szczecin verbringen, ist dieses Projekt sehr interessant. Sie können hier ihre Häuser mit vielen Aktivitäten wie Golf, Bootfahren und Glücksspiel haben. Die Preise für die Grundstücke sind im Vergleich zu anderen Großstädten in Europa immer noch sehr niedrig. Aber diese Preise werden in den nächsten Jahren erheblich steigen. Deshalb ist es jetzt der richtige Zeitpunkt, in dieses Projekt zu investieren.INFO: Für weitere Informationen bitten wir Sie, uns die beigefügte Vertraulichkeitsvereinbarung signiert an uns zurückzusenden, sodass wir Ihnen eine weitere Einsicht in die interessante mentstruktur des von uns beauftragten Eigentümers zukommen lassen dürfen. Jegliche Fragen, Telefonkonferenzen bzw. Grundstücksbesichtigungen können mit dem Eigentümer direkt besprochen werden. 700 ha! Gigantische itionsmöglichkeit der größten exklusiven Quamehr...

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