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Drei-Familien-Haus - auch als B&B geeignet

ATTIMIS, FREISTEHENDES MEHRFAMILIENHAUS In Attimis, im Zentrum des Dorfes mit eingezäuntem Garten und umgeben von Grün, bieten wir dieses große Einfamilienhaus aus den 60er Jahren an, ganz nach Süden ausgerichtet und das in zwei Wohneinheiten mit separaten ...


Objektnummer: N61100009
Zimmer: 8
Wohnfläche: 442,00m²
Grundstück: k.A.
Lage - Region/Kreis : Pordenone/Udine(I) Italien

Preis: 180.000,00 € ~ 163.062,00 £ ~ 210.906,00 $
Verkaufspreis zzgl. 3,57% Maklerprovision (incl. MwSt.) für den Käufer.

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... Eingängen aufgeteilt wurde, auf Wunsch auch vereinbar zu einer einzigen grossen Wohnung. Weiterhin gibt es im dritten Teil des Hauses noch eine zusätzliche Wohneinheit, die auch bei Bedarf völlig unabhängig sein kann. Im Haupthaus, im Hochparterre, zu dem man über ein paar Stufen von der Terrasse aus gelangt, die sich über zwei Seiten des Hauses erstreckt, befindet sich die erste, sehr geräumige Wohnung, bestehend aus Vorraum, Küche, grosses Wohnzimmer, zwei großen Schlafzimmern, Bad und einem zusätzlichen Raum, der als Arbeitszimmer / Abstellraum genutzt wird (mögliches drittes Schlafzimmer). Im Obergeschoss besteht die Dachgeschosswohnung, die ebenfalls über eine Innentreppe zu erreichen ist, aus einem großen Wohnzimmer, einer Küche, einem Esszimmer, drei Schlafzimmern und zwei Bädern. Die dritte Wohnung, die sich im zusätzlichen Teil des Gebäudes befindet, erstreckt sich über zwei Etagen und besteht aus einem Wohnzimmer, einer separaten Küche, einem WC, zwei schönen Schlafzimmern, von denen eines eine Terrasse hat, und einem Badezimmer. Im Untergeschoss des Haupthauses befinden sich eine große Garage, der Heizraum, die Waschküche und zwei Kellerräume. Das Anwesen wird durch einen schönen Garten und einen gepflasterten Innenhof auf insgesamt 440 qm ergänzt. Auf dem Dach wurde eine Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 5 kW installiert, und auf dem dritten Teil des Gebäudes wurden Sonnenkollektoren angebracht. Beide Strukturen können von allen drei Einheiten genutzt werden. Die Wohnung im Hochparterre verfügt über eine eigene Heizungsanlage, während die Heizungsanlage im Obergeschoss auch die dritte Wohneinheit versorgt (mit der Möglichkeit einer getrennten Abrechnung). Die Ausstattungen der Wohnungen sind dank der Pflege und Instandhaltung im Laufe der Jahre in einem guten Zustand und das Haus kann sofort bewohnt werden. Aufgrund der Größe der Räume und der Aufteilung der Einheiten ist diese Lösung ideal für diejenigen, die gerne in großen Räumlichkeiten leben oder ideal für zwei oder mehr Familien, kann aber auch eine echte Investitionsmöglichkeit sein, wenn man vorhat, ein kleines B&B zu eröffnen. Verhandlungsspielraum bei Kaufangebot! Attimis (deutsch Attems)) ist eine kleine italienische Gemeinde nordöstlich von Udine, Region Friaul-Julisch Venetien mit knapp 2.000 Einwohnern. Der Ort ist Stammsitz der Familie der Grafen Attems und deren italienischen Zweiges den Grafen Attimis.
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