Agriturismo Kellerei und Privatbereich

Dieses große, vielseitig nutzbare Objekt besteht aus einem "Agriturismo" Gasthof mit ** acht Gästezimmern, ** einer Kellerei, ** einem Privatbereich mit ** zwei eigenständigen Wohneinheiten, einigen zu renovierenden landwirtschaftlichen Gebäuden - Rustici - ...

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Objektnummer:	N60690201
Zimmer:	1
Wohnfläche:	1.300,00m²
Grundstück:	43,10ha
Lage - Region/Kreis :	(I) Italien

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Preis:

1.970.000,00 €

~ 1.699.913,00 £

~ 2.107.309,00 $

Verkaufspreis zzgl. 3.57% Maklerprovision (incl. MwSt.) für den Käufer.

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... sowie 431.000 m² Land, darunter 120.000 m² Rebberg. Der größere zusammenhängende Teil des angebotenen Objekts besteht aus ** dem erwähnten Agriturismo-Gästebereich mit einer Fläche von ** ca.500 m², der ** ca.560 m² großen Halle mit** Kellerei, ** Lager, Verkostungsraum und Unterstand, dem etwa ** ca. 470 m² messenden Privatbereich mit Haus und Raum für ein eventuelles Restaurant sowie 170.000 m² Land, von denen 50.500 m² Weinberg sind. Der Weinberg besteht im Einzelnen aus ** 3.8000 m² Dolcetto Reben, ** 11.000 m² Barbera, ** 3.000 m² Monferrato Rosso, die jeweils die DOC Bezeichnung tragen, sowie** 3.000 m² Tafelweinreben; sowohl rot als weiß. Der restliche Teil der Landparzelle besteht aus Wald und Brachland. Der zweite Teil des Anwesens besteht aus 200.000 m² Land sowie vier, in einem kleinen Weiler liegenden Gebäuden. Die Häuser, die allesamt zu renovieren sind, messen insgesamt 785 m² , 260 145 300 80, . Drei der Häuser sind alleinstehend während das vierte an ein anderes Haus des Weilers angebaut ist. Von den 200.000 m² Land sind 65.000 m² mit Reben bepflanzt, mit annähernd ** 20.000 m² Barbera, ** 33.000 m² Dolcetto, ** 4.000 m² Bracchetto, ** 5.000 m² Cortese und Chardonnay ** 3.000 m² Monferrato Rosso, allesamt mit DOC Bezeichnung. Der verbleibende Teil des Ländereien besteht aus Wald und Brachland. Zur Gesamtfläche des Anwesens zählen weitere kleinere, in der Nähe gelegene, bewaldete Landparzellen. Zusammenfassend bestehen die drei, gegebenenfalls separat als zwei Anwesen verkäuflichen Teile des Objekts aus- ** Teil 1 Haus 1 mit Privat und Gästebereich, teilweise renoviert, mit ca. 470 m²; Haus 2 mit Gästebereich mit ca. 500 m², komplett renoviert; Gebäude 3 - Halle mit Kellerei, Büro, Lager mit ca
Lage Das Anwesen liegt im Oberen Monferrato, beiderseits der Grenze zwischen den Provinzen Asti und Alessandria, in unmittelbarer Nähe Liguriens. Das Anwesen besteht aus zwei Teilen, die entweder als Ganzes oder unter Umständen auch separat verkauft werden können. Zustand Zustand: Gepflegt Stellplatz Stellplätze: 0; Garagenplätze: 0 Agriturismo Kellerei und Privatbereichmehr...

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