Bauernhof und Agriturismo in Grosseto
Bewirtschafteter Bauernhof und Agriturismo-Anwesen in den Hügeln von Grosseto. ➤ Eingebettet in die unberührte Landschaft der südlichen Toskana bietet dieses etablierte landwirtschaftliche Anwesen mit Agriturismo-Aktivitäten eine seltene ...
| Objektnummer: | N60550373 |
| Zimmer: | 6 |
| Wohnfläche: | 300,00m² |
| Grundstück: | 22,00ha |
| Lage - Region/Kreis : | Grosseto(I) Italien |
| Preis: | 650.000,00 € | ~ 557.310,00 £ | ~ 719.030,00 $ |
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... Gelegenheit, einen voll funktionsfähigen Bauernhof inmitten der Natur zu erwerben, der dennoch in unmittelbarer Nähe von Grosseto und der Küste der Maremma liegt.
➤ Das Anwesen erstreckt sich über 22 Hektar Land , das durchdacht diversifiziert ist:
- 9 ha flaches Land, das mit Luzerne bebaut wird
- 9 Hektar sanft hügeliges Gelände werden zur Zucht ausgewählter Fleischschafe genutzt.
- 2 ha großer, ausgewachsener, spezialisierter Olivenhain
- 1 ha DOC Montecucco Weinberg
- 1 ha Waldgebiet mit Steineichen und Eichen
➤ Auf dem Bauernhof werden außerdem verschiedene Obst- und Gemüsesorten angebaut, darunter Pfirsich-, Kirsch-, Aprikosen-, Birnen- und Apfelbäume sowie Mandeln, Walnüsse und Artischocken.
→ Die jährliche Produktion umfasst:
✓ Ungefähr 30 Doppelzentner Rotwein
✓ 3 Doppelzentner Weißwein
✓ 120 Doppelzentner Oliven
✓ Honigproduktion mit 50 Bienenvölkern
➤ Ein Großteil des Anwesens ist eingezäunt, wodurch es sich gut für die Viehhaltung und landwirtschaftliche Bewirtschaftung eignet.
➤ Im Zentrum des Grundstücks, in schöner, nach Süden ausgerichteter Lage , befinden sich die Gebäude:
→ Hauptbauernhaus
- Erdgeschoss: 160 m² große Ferienwohnung mit Küche, Wohnzimmer, drei Doppelzimmern und einem Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne und Dusche.
- Ebenfalls im Erdgeschoss: eine große 30 m² große Küche mit Kamin , ideal für Agriturismo-Aktivitäten
- Erster Stock: zwei weitere Apartments (ca. 130 m² und 80 m²), die ebenfalls für touristische Unterbringung vorgesehen sind
→ Zu den weiteren Gebäuden gehören zwei neue Lagerhallen , ein Stall, ein Hühnerstall, ein traditioneller Ofen und ein Schwimmbad , die den gastfreundlichen Charakter des Anwesens unterstreichen.
→ Das Anwesen wird komplett ausgestattet ("schlüsselfertig") verkauft , einschließlich der umfangreichen Maschinen und Geräte, die für die Bewirtschaftung von Land, Feldfrüchten und Vieh erforderlich sind.
→ Eine umfassende Lifestyle- und Geschäftsmöglichkeit, die Landwirtschaft, Gastgewerbe und authentisches toskanisches Landleben in einer der authentischsten Gegenden der Region vereint.
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