Ferme avec piscine et oliveraie
Ancienne ferme de la Maremme entièrement rénovée. Piscine et oliveraie. Nichée dans le calme de la campagne de la Maremme, cette propriété historique offre un mélange parfait de tradition et de ...
| Numéro d´objet: | N60550359 |
| Chambres: | 9 |
| Espace vital : | 604,00m² |
| Taille de la propriété: | 14.000,00m² |
| Emplacement - la région : | Grosseto(I) Italie |
| Prix : | 1.970.000,00 € | ~ 1.689.078,00 £ | ~ 2.179.214,00 $ |
| IL N'EXISTE PAS ENCORE DE CERTIFICAT ÉNERGÉTIQUE POUR CE BIEN IMMOBILIER. EN PRÉPARATION. |
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... durabilité moderne. À l'origine, il s'agissait d'un poste de douane du 13e siècle situé sur l'ancienne route de transhumance entre Sienne et la Maremme. La propriété a été restaurée avec amour par ses propriétaires actuels, qui l'ont acquise en 1997 alors qu'elle était encore en ruines. ➤ ; Principales caractéristiques : - Surface habitable : 604 m2 - Terrain : 1,4 hectare avec des oliviers, des arbres fruitiers, un potager et un petit lac - Logements : 8 chambres, 10 salles de bains, 4 cuisines, 4 salons et plusieurs terrasses et vérandas - Equipements : rénovation respectueuse de l'environnement, panneaux photovoltaïques (6 kWp), panneaux solaires pour l'eau chaude et le chauffage ainsi qu'une piscine de 14 mètres de long avec un sol en ciment, entourée d'oliviers. → ; Un trésor historique réinterprété → ; Lors de la restauration, le charme originel de la propriété a été préservé tout en intégrant des solutions modernes et durables. La maison principale dispose de structures antisismiques, de fondations et de toits ventilés, ainsi que de systèmes de collecte des eaux de pluie dans trois citernes souterraines. → ; Les espaces intérieurs se distinguent par une esthétique rustique raffinée avec des matériaux visibles tels que le ciment, la brique, la pierre et le bois. Les surfaces élégantes comprennent des carreaux de terre cuite faits à la main, des sols en mélèze massif et des fenêtres avec des cadres en fer. Plusieurs poêles à bois contribuent à l'ambiance chaleureuse. Des espaces de vie flexibles ➤ ; La maison principale est judicieusement divisée en trois appartements indépendants, chacun avec une chambre et une salle de bain privée, qui peuvent facilement être transformés en un seul appartement. Un appartement supplémentaire de 76 m2 dans l'annexe vient agrandir l'ensemble du logement. Le meilleur de la vie en plein air → ; Les espaces extérieurs de la propriété sont aussi accueillants que les espaces intérieurs. Les vérandas, pergolas et terrasses offrent des zones ombragées pour les repas en plein air tout au long de la journée, tandis que la zone de la piscine dispose d'un solarium en bois et d'une citronnière extérieure de 30 m2 avec un four à bois. → ; Les couchers de soleil ici sont à couper le souffle et offrent une vue panoramique sur la campagne toscane, la côte de l'Argentario et les villages médiévaux voisins comme Sticciano, Montepescali et Vetulonia. Un refuge durable ➤ ; Cette propriété est autosuffisante en énergie et n'a pas besoin de gaz grâce à des panneaux photovoltaïques, des panneaux solaires thermiques et une chaudière à bois. Un moulin à vent Vivarelli original ajoute un charme historique à cet équipement respectueux de l'environnement. Situation de premier ordre → ; Malgré sa situation calme et isolée, la propriété est bien desservie : ✓ ; Commerces importants : 2,5 km ✓ ; Grosseto : 16 km ✓ ; Castiglione della Pescaia (côte) : 30 km ✓ ; Sienne : 70 km ✓ ; Aéroport de Pise : 140 km → ; Une opportunité unique ➤ ; Cette propriété exceptionnelle offre une combinaison rare d'histoire, de durabilité et de beauté naturelle et est idéale pour ceux qui recherchent une retraite paisible ou une résidence de prestige en Toscane. Situation : Région de Grosseto - Toscane, Italie Ferme avec piscine et oliveraieplus... 58017 Pitigliano, Toscane, Maremma, Italie. Situation de premier ordre. Malgré sa situation calme et isolée, la propriété est bien desservie : Commerces importants : 2,5 km, Grosseto : 16 km, Castiglione della Pescaia (côte) : 30 km, Sienne : 70 km, Aéroport de Pise : 140 km
Diagnostic de performance énergétique / Informations énergétiques :
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Ce bien étant situé à l´étranger, seule la législation du pays où il se trouve s´applique.
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Si la réglementation du pays où il se trouve exige la délivrance d´un certificat de performance énergétique, celui-ci sera obtenu ultérieurement dans le cadre de la commercialisation et mis à la disposition des personnes intéressées dans les meilleurs délais.
Toutes les informations sont fournies en toute bonne foi ; notre responsabilité quant à la disponibilité ou l´exhaustivité des données de performance énergétique est exclue jusqu´à la fourniture des documents correspondants.
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