Landhaus mit Weinberg Olivenhain und Pool
Im Herzen der unberührten Maremma, nur 20 Minuten von der schimmernden Küste von Castiglione della Pescaia und Principina a Mare entfernt, bietet dieses außergewöhnliche Landgut die perfekte Balance aus natürlicher Schönheit, ländlicher Eleganz und ...
| Objektnummer: | N60550318 |
| Zimmer: | 9 |
| Wohnfläche: | 400,00m² |
| Grundstück: | 8.000,00m² |
| Lage - Region/Kreis : | Grosseto(I) Italien |
| Preis: | 1.500.000,00 € | ~ 1.286.100,00 £ | ~ 1.659.300,00 $ |
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... landwirtschaftlichem Potenzial. Das Anwesen liegt in der Nähe von Gavorrano in der Provinz Grosseto und bietet eine seltene Gelegenheit, den Charme und die Authentizität des toskanischen Landlebens in seiner schönsten Form zu erleben.
➤ Das Anwesen liegt auf einem 8 Hektar großen, sanft hügeligen Gelände und ist um ein prächtiges, traditionelles Bauernhaus aus Stein mit einer Wohnfläche von ca. 400 m² herum angelegt. Dieses wunderschön gepflegte Anwesen bewahrt den Charakter der klassischen toskanischen Architektur - mit freiliegenden Holzbalken, Terrakottaböden und dicken Steinmauern - und bietet gleichzeitig großzügige Innenräume, die sich ideal für privates Wohnen und Gastfreundschaft eignen.
➤ Das Haupthaus wird durch ein 100 m² großes Nebengebäude ergänzt, das sich perfekt als Gästeunterkunft, Personalunterkunft oder kreatives Atelier eignet. Auf dem Grundstück befindet sich außerdem eine 450 m² große landwirtschaftliche Scheune, die sich ideal zur Lagerung von Geräten, zur Weinherstellung oder zum Umbau für weitere landwirtschaftliche oder gastgewerbliche Zwecke eignet.
→ Das Land ist so reich und vielseitig wie das Anwesen selbst. Es umfasst:
✓ 2 Hektar Weinberge, perfekt für die Weinproduktion im kleinen Maßstab oder die Erweiterung zu einem Boutique-Label,
✓ 2 Hektar gepflegter Olivenhain, der hervorragendes natives Olivenöl extra hervorbringt,
✓ Ackerland, geeignet für den Anbau oder die Beweidung,
✓ und ein kleiner privater See, der der Landschaft Charme und Artenvielfalt verleiht.
→ Ein Swimmingpool mit Panoramablick auf die Landschaft vervollständigt das Anwesen und bietet einen ruhigen Rückzugsort inmitten der Natur, der Weinberge und des sanften, goldenen Lichts, das diesen Teil der Toskana auszeichnet.
➤ Das Anwesen ist hervorragend erreichbar. Gut ausgebaute Straßen verbinden es mit der Küste, regionalen Flughäfen und den charmanten mittelalterlichen Dörfern der Maremma. Die Lage macht es zur perfekten Wahl für alle, die ein privates Anwesen, eine landwirtschaftliche Investition oder die Entwicklung eines luxuriösen Agriturismo oder Weinguts suchen.
→ Dies ist eine seltene Gelegenheit, ein zeitloses Stück Toskana zu besitzen - wo Tradition auf Potenzial trifft und jeder Sonnenuntergang eine Geschichte erzählt.
Für weitere Informationen, eine ausführliche Broschüre oder um einen privaten Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns bitte.
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Energieausweis / energetische Angaben:
Für die angebotene Immobilie liegt derzeit kein Energieausweis vor.
Die Immobilie befindet sich im Ausland; maßgeblich sind daher ausschließlich die gesetzlichen Bestimmungen des jeweiligen Belegenheitsstaates.
Eine Verpflichtung zur Angabe von Energiewerten nach deutschem Recht besteht für diese Immobilie nicht.
Sofern nach den Vorschriften des Belegenheitsstaates eine Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises besteht, wird dieser im weiteren Vermarktungsprozess eingeholt und Interessenten rechtzeitig zur Verfügung gestellt.
Sämtliche Angaben erfolgen nach bestem Wissen; eine Haftung für die Verfügbarkeit oder Vollständigkeit energetischer Kennwerte vor Vorlage eines entsprechenden Nachweises wird ausgeschlossen.
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