Charmantes Landhaus für Pferdeliebhaber
Charmantes Landhaus mit Stallungen - Ideal für Pferdeliebhaber Dieses Anwesen bei Seggiano umfasst ein Landhaus mit ca. 250 m² Bruttogeschossfläche, mehrere Nebengebäude mit insgesamt ca. 150 m² sowie ein Pferdestall von ca. 50 m². Das Grundstück erstreckt ...
| Objektnummer: | N60550305 |
| Zimmer: | 5 |
| Wohnfläche: | 400,00m² |
| Grundstück: | 55.000,00m² |
| Lage - Region/Kreis : | Grosseto(I) Italien |
| Preis: | 550.000,00 € | ~ 471.570,00 £ | ~ 608.410,00 $ |
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... sich über ca. 5,5 Hektar.
Im Haupthaus stehen 4 Schlafzimmer und 3 Badezimmer zur Verfügung.
➤ Die Liegenschaft befindet sich in der sanften Hügellandschaft bei Seggiano, auf etwa 430 Metern über dem Meeresspiegel. Der derzeitige Eigentümer war Züchter von reinrassigen Rennpferden. In dem ebenen Teil des Grundstücks hielten er Hengste und weitere Pferde. Der Pferdestall (ca. 50 m²) befindet sich im oberen Bereich des Grundstücks.
➤ Das historische, auf zwei Etagen angelegte Landhaus (ca. 250 m²) bietet im Erdgeschoss ein großzügiges Wohnzimmer mit Kamin, ein Arbeitszimmer, ein weiteres Wohn- oder Esszimmer, ein Gäste-WC und eine Küche. Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Ursprünglich war das Haus in zwei Wohneinheiten unterteilt, wurde jedoch inzwischen zu einer Einheit zusammengelegt.
➤ Nicht weit vom Wohnhaus entfernt steht eine große Halle mit ca. 134 m² Grundfläche und über 5 m Höhe im Mittelbereich - bisher als Geräteschuppen und Traktorgarage genutzt. Aufgrund ihrer Größe eignet sie sich hervorragend auch für andere Nutzungen. Ein weiteres kleineres Nebengebäude mit ca. 18 m² befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe zum Haus.
➤ Der parkähnliche Garten ist reich bepflanzt mit zahlreichen Obstbäumen - darunter Maulbeerbäume, Feigen, Kirschen, Walnussbäume mit guter Ernte, etwa 40 Olivenbäume sowie ein Gemüsegarten und ein kleiner Wald zur Brennholzversorgung.
- Ein privater Brunnen liefert reichlich Wasser für die Bewässerung des Grundstücks.
- Wasseranschluss und Stromversorgung sind auf dem gesamten Grundstück bis zu den einzelnen Gebäuden vorhanden.
- Das Gelände ist ein echtes Paradies für Tiere: Neben Hühnern und Gänsen leben hier auch mehrere Hunde, die sich frei bewegen und sichtlich wohlfühlen.
→ Das Landhaus ist bewohnbar, wenn gleich einige Innenräume modernisiert werden könnten. Der Eigentümer besucht das Anwesen regelmäßig und veranstaltet gerne Gartenfeste mit Freunden.
→ Alle Versorgungsanschlüsse sind vorhanden. Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung mit im Boden eingelassenen Tanks.
→ Diese Immobilie ist ideal geeignet für die Pferdehaltung - sei es privat oder als kleiner Zucht- oder Reitbetrieb.
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Energieausweis / energetische Angaben:
Für die angebotene Immobilie liegt derzeit kein Energieausweis vor.
Die Immobilie befindet sich im Ausland; maßgeblich sind daher ausschließlich die gesetzlichen Bestimmungen des jeweiligen Belegenheitsstaates.
Eine Verpflichtung zur Angabe von Energiewerten nach deutschem Recht besteht für diese Immobilie nicht.
Sofern nach den Vorschriften des Belegenheitsstaates eine Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises besteht, wird dieser im weiteren Vermarktungsprozess eingeholt und Interessenten rechtzeitig zur Verfügung gestellt.
Sämtliche Angaben erfolgen nach bestem Wissen; eine Haftung für die Verfügbarkeit oder Vollständigkeit energetischer Kennwerte vor Vorlage eines entsprechenden Nachweises wird ausgeschlossen.
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