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Authentisch erhaltenes, dreistöckiges Bauernhaus

Authentisch erhaltenes, dreistöckiges Bauernhaus, völlig allein gelegen, auf das Jahr 1650 zurückgehend, mit meterdicken Wänden und uralten Kastanienholzbalken, sehr romantisch eingewachsen, mit großem Garten und Weinkeller. Das Anwesen ist sehr idyllisch in ...


Objektnummer: N60550227
Zimmer: 15
Wohnfläche: 380,00m²
Grundstück: 4.500,00m²
Lage: Grosseto(I) Italien

Preis: 730.000,00 € ~ 661.307,00 £ ~ 855.341,00 $
Verkaufspreis zzgl. 3,57% Maklerprovision (incl. MwSt.) für den Käufer.

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... intakter Landschaft gelegen - vom Haus und Grundstück aus sind keine hässlichen Attribute der Moderne zu sehen - und bietet vollkommene Ruhe: nur das Vogelgezwitscher und die Glöckchen grasender Schafe sind zu hören. Das Nebenhaus, ein früheres Wirtschaftsgebäude, ist ca. 200 qm groß, hat einen riesigen, alten Pizzaofen - noch in Betrieb -, und müsste vollständig renoviert werden. Es bietet ebenfalls eine großartige Aussicht in die Landschaft. Die Genehmigung, dieses Nebenhaus zu Wohnzwecken auszubauen, liegt bereits vor. Das Haus ist von zwei großen Terrassen umgeben; die eine liegt in der Morgensonne, die andere bietet Sonnenuntergänge. Umgeben sind die beiden Häuser von einem ca. 2.000 qm großen Garten. Hier gibt es Pinien, eine Libanon-Zeder, Eichen und Bergahorn, Tamarisken, riesige Oleanderbüsche, Nespole, Glyzinien, Jasmin, Oliven-, Feigen- Kaki- und Granatapfelbäume, Birn-, Aprikosen-, Pflaumen-, Pfirsich- und Walnussbäume, verschiedene Sorten köstlicher Weintrauben, Rosen in allen Farben und Formen und alle möglichen mediterranen Küchenkräuter. Das Haus hat Panoramalage mit 360°-Blick in die umgebende Landschaft. Die Zufahrt erfolgt über eine Zypressenallee. Strom, Telefon und ein Anschluss an das kommunale Wassernetz (mit bester Trinkwasserqualität) sind vorhanden. Hinter dem Haus gibt es aber auch einen alten Brunnen, für die Bewässerung des Gartens bestens geeignet. Im Erdgeschoss des Haupthauses befindet sich ein großer Eingangsraum, eine geräumige Wohnküche und ein 40 qm großes Wohnzimmer mit Rundbogen und sehr großem, offenen Kamin; ferner ein großes Bad (mit zwei Waschbecken, Dusche und Wanne), eine Gästetoilette sowie zwei weitere Räume. Das Wohn- und Speisezimmer führt auf eine Terrasse, die auf der ganzen Westseite des Hauses entlang läuft, auf der sich der Sonnenuntergang genießen lässt. Die Küche besitzt einen wunderbaren Blick in den Garten; unter ihr befindet sich ein geräumiger Weinkeller. Im ersten Stock gibt es einen 40 qm großen Salon, ebenfalls mit sehr gut funktionierendem, offenem Kamin. Um diesen Salon gruppieren sich in den vier Ecken des Hauses vier Schlafzimmer. Dieselbe Raumaufteilung findet sich auch im 2. Stock: ein großes Wohnzimmer in der Mitte, umgeben von vier Zimmern. Aufgrund der Struktur und der Größe des Hauses würde es sich auch als Mehrgenerationen- oder Mehrfamilienhaus eignen. Der Besitz ist ca. 20 Minuten von Siena, ca. 100 km von Florenz, ca. 150 km von Rom, 30 Minuten vom Meer.
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