POREC Haus mit Meerblick und 2 Wohneinheiten a 120m2
Top-Schnäppchen
POREC - Haus mit Pool und Meerblick - zwei Wohneinheiten zu je 120m2 - ISTRIEN - KROATIEN ➤ Das 2017 erbaute Haus wurde vom Eigentümer aus Tirol selbst erbaut, aus der Baubranche kommend. Und daran merkt man, dass das Haus nach wie vor wie neu ...
| Objektnummer: | N60340135 |
| Zimmer: | 8 |
| Wohnfläche: | 243,00m² |
| Grundstück: | 550,00m² |
| Lage - Region/Kreis : | Pazin(HR) Kroatien |
| Preis: | 769.000,00 € | ~ 659.341,00 £ | ~ 850.668,00 $ |
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... dasteht - samt Garten bestens gepflegt und auch in der Funktionalität durchdacht.
→ Richtig Klasse ist die Lage: nur 2-3km von Stränden und den Ortszentren von Porec und Funtana entfernt, überblickt man von der vordersten Reihe einer kleinen Siedlung am Hang die schöne Landschaft Istriens mit Olivenbäumen und Weingärten. Und in dieser Ruhe fernab von jedem Touristentrubel genießt man auch den Fernblick aufs Meer!
➤ Das Haus ist unterteilt in zwei fast gleichwertige Wohneinheiten, beide mit separatem Eingang: Im vorderen Teil besticht die große überdachte Terrasse mit Blick aufs Meer - das eigentliche Wohnzimmer des Hauses. Im hinteren Teil ist es der Pool samt überdachter Terrasse und Meerblick.
➤ Beide Hauseinheiten verfügen über drei Etagen: im unteren Bereich jeweils zwei Schlafzimmer samt Bad/WC. Perfekte Stauräume wie Weinkühler unter dem Stiegenaufgang. Im Obergeschoss dann Küche / Esszimmer / Wohnzimmer - und Zugang auf die überdachten Terrassen. Und von da geht es noch rauf in die innen ausgebaute offene Mansarde - wo aktuell ein weiteres Wohnzimmer eingerichtet ist, das man auch als drittes Schlafzimmer umfunktionieren kann.
➤ Die gesamte Innenausstattung ist wirklich perfekt: Küche, Wohnzimmer etc. - alles Tischlerware und Handarbeit. Viel Holz, viel Stein und Keramik, viel Metall an den Stiegenaufgängen und den Gartengeländern - absolut vom Feinsten. Schöne große Holzöfen aus Tirol - alles sorgt für ein sehr angenehmes Wohnraumklima! Nebenbei natürlich je 4 Klimaanlagen pro Hauseinheit, die auch zum Heizen dienen.
→ Im Garten gibt's natürlich eine Gartenhütte für Werkzeug und Gartenmöbel, ein zweiter Pool für die vordere Hauseinheit ließe sich problemlos bauen! 2 Parkplätze sind fix integriert, unmittelbar vor dem Haus gibt es aber genügend Parkfläche - es gibt hier keine Durchfahrtsstraße!
→ Das Haus ist mit den beiden Wohneinheiten natürlich interessant zur Vermietung an Touristen, aufgrund der hohen Bauqualität und hervorragenden Lage aber bestens geeignet zum Wohnen und als eigenes Ferienhaus!
- Wohnfläche: ca. 243m2
- Vordere Haushälfte ca. 117m2
- Hintere Haushälfte ca. 126m2
- Grundstück: ca. 550m2
- Schlafzimmer: je 2-3
- Badezimmer: je 3
- Energieklasse: A
➤ Kosten:
Beide Häuser / Wohneinheiten gemeinsam - EUR 769.000.-,
Beide Wohneinheiten werden nur gesamt verkauft!
Zuzüglich 3%+MwSt Courtage für die Vermittlung!
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Energieausweis / energetische Angaben:
Für die angebotene Immobilie liegt derzeit kein Energieausweis vor.
Die Immobilie befindet sich im Ausland; maßgeblich sind daher ausschließlich die gesetzlichen Bestimmungen des jeweiligen Belegenheitsstaates.
Eine Verpflichtung zur Angabe von Energiewerten nach deutschem Recht besteht für diese Immobilie nicht.
Sofern nach den Vorschriften des Belegenheitsstaates eine Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises besteht, wird dieser im weiteren Vermarktungsprozess eingeholt und Interessenten rechtzeitig zur Verfügung gestellt.
Sämtliche Angaben erfolgen nach bestem Wissen; eine Haftung für die Verfügbarkeit oder Vollständigkeit energetischer Kennwerte vor Vorlage eines entsprechenden Nachweises wird ausgeschlossen.
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