KROATIEN ISTRIEN 253m2 Neubauvilla mit Pool im Grünen
Neubauvilla - 253m2 Wohnkomfort mit Pool und Garten - komplett im Grünen in ISTRIEN, KROATIEN Die Location ist ja schon Klasse, wenn man zum Haus kommt. Aber richtig einzigartig erst ist es von der Terrasse beim Pool oder den Terrassen im ersten Stock: ein ...
| Objektnummer: | N60340121 |
| Zimmer: | 5 |
| Wohnfläche: | 253,00m² |
| Grundstück: | 1.040,00m² |
| Lage - Region/Kreis : | Pazin(HR) Kroatien |
| Preis: | 699.000,00 € | ~ 599.323,00 £ | ~ 773.234,00 $ |
... wahrlich traumhafter Ausblick auf Wiesen und Wälder, es ist wie ein Wohnidyll mitten im Wald oder in einem Naturpark! Und das alles am Ende eines kleinen Dorfes aus klassischen Steinhäusern in der Nähe von Svetvincenat, dahinter drei erbaute Neubauvillen. Und das Grünland vor dem Haus, der Ausblick bleibt wie es ist - das ist alles Agrarland und Wald, kein Bauland! Die Infrastruktur ist auch gut: zu nächsten Bars, Restaurants und Geschäften sind es nur ca. 3km. Am Meer in Rovinj und Fazana ist man in etwa 15-20 Minuten Fahrzeit, in derselben Zeit auch an der Ostküste bei Trget und Labin. Die Stadt Pula und der nächste Flughafen sind auch nur etwa 25km entfernt!
➤ Auf zwei Etagen bietet sich zum Wohnen ein wahres Raumwunder - mit den Terrassen und Balkonen erstklassig verbunden. Im Erdgeschoss das riesige Wohnzimmer / Esszimmer / Küche - davor die große Terrasse mit Grill / Sommerküche und riesigem 49m2 Pool. Ein Schlafraum mit Bad/WC, Technikraum, Lagerraum. Und im Obergeschoss drei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad / WC - und mehrere Terrassen / Balkone mit diesem gigantischen Naturpanorama!
➤ Die gesamte Ausstattung und der Bau sind erstklassig: feinste Thermoisolierung, Fussbodenheizung mit Wärmepumpe, mehrere Klimaanlagen, Keramik- und Steinböden, riesige Terrasse teils überdacht mit Grill, Sommerküche und 49m2 Pool, Balkon/ Terrasse im Obergeschoss, Parkplatz für mehrere Autos. Samt perfekter Außenbeleuchtung um Terrasse, Pool und Garten.
➤ Ein Kauf im Bauprozess hat den Vorteil, dass man sehr wohl noch in punkto Ausstattung und Gestaltung mitbestimmen kann. Die Baufirma wird den Bau auf Wunsch des Käufers mit seinen seinen ganz individuellen Änderungen und Ausstattungswünschen dann fertigstellen, der finale Preis wird dann individuell errechnet. Die Baufertigstellung kann in etwa 6 bis 8 Monate betragen!
- Wohnfläche: ca. 253m2
- Grundstück: ca. 1.040m2
- Pool: ca. 49m2
- Terrassen / Balkone: ca. 100m2
- Schlafzimmer: 4
- Badezimmer: 5
- Kosten: EUR 699.000.- - Das Haus wird schlüsselfertig und unmöbliert übergeben! Preise zuzüglich 3%+Mwst Courtage für Vermittlung!
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Energieausweis / energetische Angaben:
Für die angebotene Immobilie liegt derzeit kein Energieausweis vor.
Die Immobilie befindet sich im Ausland; maßgeblich sind daher ausschließlich die gesetzlichen Bestimmungen des jeweiligen Belegenheitsstaates.
Eine Verpflichtung zur Angabe von Energiewerten nach deutschem Recht besteht für diese Immobilie nicht.
Sofern nach den Vorschriften des Belegenheitsstaates eine Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises besteht, wird dieser im weiteren Vermarktungsprozess eingeholt und Interessenten rechtzeitig zur Verfügung gestellt.
Sämtliche Angaben erfolgen nach bestem Wissen; eine Haftung für die Verfügbarkeit oder Vollständigkeit energetischer Kennwerte vor Vorlage eines entsprechenden Nachweises wird ausgeschlossen.
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