ISTRIEN SISAN 170m2 Neubau Doppelhaus mit Pool
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ISTRIEN - KROATIEN: SISAN - 170m2 Neubau-Doppelhaus mit Pool Hier in Sisan nahe Pula / Liznjan entsteht ein Doppelhaus: jede Haushälfte hat einen eigenen Pool, 170m2 Wohnfläche, 30m2 Terrasse, eigene Zufahrt, eigenen Garten. Wichtig vorweg: Der Preis ist ...
| Objektnummer: | N60340115 |
| Zimmer: | 6 |
| Wohnfläche: | 170,00m² |
| Grundstück: | 400,00m² |
| Lage - Region/Kreis : | Pazin(HR) Kroatien |
| Preis: | 450.000,00 € | ~ 385.830,00 £ | ~ 497.790,00 $ |
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ohne dass hierfür andere als die Übermittlungskosten nach den Basistarifen entstehen.
... vorläufig indikativ, mit Standardausstattung zur schlüsselfertigen Übergabe. Der finale Endpreis ist dann von der Wunschausstattung des Käufers abhängig. Fassade, Böden, Bäder, Garten, Sommerküche - lässt sich auf Käuferwunsch noch alles individuell machen! Das Haus wird letztlich fertiggebaut ganz nach Käuferwunsch!
→ Ein weiterer wichtiger Hinweis: Der Kauf erfolgt direkt vom Bauträger, daher ist die Mehrwertsteuer ausweisbar. Das ist ein Vorteil für alle Käufer, die eine eigene Kroatische Firma haben und die Häuser dann für kommerzielle Zwecke nutzen wollen, wie eben zur Ferienvermietung.
→ Die Lage ist im Grünen einige Meter außerhalb vom Ortszentrum von Sisan, rundum ist alles Agrarland und Wald. Trotzdem ist vieles fußläufig erreichbar: zu nächsten Geschäften, Restaurants etc. sind es einige hundert Meter - zum nächsten Strand / ans Meer keine 3km.
→ Nun noch zum Haus selber: es gibt 3 Schlafzimmer, 3 Bäder - im Erdgeschoss ein großes Wohnzimmer / Esszimmer / Küche samt Lagerraum & Technik - und im Garten eine extra schöne Sommerküche. Ein architektonisch interessantes Detail: der Pool ist ganz beim Haus, man kann also direkt vom Wohnzimmer ins kühle Nass springen. Das Badefeeling ist hier mit der Poolheizung auch im Winter einzigartig.
- Wohnfläche: ca. 170m2 (eine Haushälfte) + Pool
- Grundstück: ca. 400m2
- Schlafzimmer: 3
- Badezimmer: 3
- Energieklasse: A
- Kosten: Je Haushälfte EUR 450.000.- inkl 25% MwSt.
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Energieausweis / energetische Angaben:
Für die angebotene Immobilie liegt derzeit kein Energieausweis vor.
Die Immobilie befindet sich im Ausland; maßgeblich sind daher ausschließlich die gesetzlichen Bestimmungen des jeweiligen Belegenheitsstaates.
Eine Verpflichtung zur Angabe von Energiewerten nach deutschem Recht besteht für diese Immobilie nicht.
Sofern nach den Vorschriften des Belegenheitsstaates eine Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises besteht, wird dieser im weiteren Vermarktungsprozess eingeholt und Interessenten rechtzeitig zur Verfügung gestellt.
Sämtliche Angaben erfolgen nach bestem Wissen; eine Haftung für die Verfügbarkeit oder Vollständigkeit energetischer Kennwerte vor Vorlage eines entsprechenden Nachweises wird ausgeschlossen.
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