ISTRIEN VRSAR 460m2 VILLA NEUVE AVEC PISCINE
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460m2 Villa neuve avec 50m2 de piscine - une propriété spéciale à ISTRIEN - CROATIE, VRSAR ! Cette villa neuve est justement en cours d'achèvement ! Une propriété vraiment unique, dotée de tous les ...
| Numéro d´objet: | N60340109 |
| Chambres: | 6 |
| Espace vital : | 460,00m² |
| Taille de la propriété: | 1.300,00m² |
| Emplacement - la région : | Pazin(HR) Croatie |
| Prix : | 1.250.000,00 € | ~ 1.071.750,00 £ | ~ 1.382.750,00 $ |
| IL N'EXISTE PAS ENCORE DE CERTIFICAT ÉNERGÉTIQUE POUR CE BIEN IMMOBILIER. EN PRÉPARATION. |
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... raffinements techniques et d'un confort d'habitation particulier. Et tout cela dans le style architectural typique de l'Istrie ! 460m2 de surface habitable - avec sa propre taverne et sa cheminée-barbecue ainsi que sa cave à vin dans la maison, on peut vivre ici de manière féodale ! L'ensemble est parfaitement conçu. Visuellement, techniquement, l'éclairage - la base d'un aménagement de luxe parfait est en place L'intérieur - l'ensemble de l'aménagement révèle un luxe et une technique absolus. La propriété est un rêve pour quelqu'un qui recherche une ambiance particulière pour lui et sa famille - et qui veut l'obtenir rapidement. L'emplacement est un peu en dehors de Vrsar - donc au sud de Vrsar si l'on continue en direction de Rovinj. La mer, Vrsar et Rovinj sont à quelques kilomètres et l'accès à l'autoroute le plus proche n'est qu'à quelques kilomètres. La maison est vendue clé en main, c'est-à-dire sans aménagement. Mais ce qui parle pour soi, ce sont les particularités de l'équipement et les données techniques. Voici les détails de la maison dans l'ordre : → ; La propriété : Surface habitable nette de 460m2 + 50m2 de piscine, l'ensemble du terrain fait presque 1.300m2, plusieurs terrasses et balcons. Il y a 4 chambres à coucher, 6 salles de bains + 2 toilettes, 11 climatiseurs au total - et et et... - Sous-sol : grande taverne / salle de séjour avec cheminée et terrasse, cave à vin, espace bien-être et fitness. L'espace au sous-sol peut également être adapté en tant qu'appartement indépendant supplémentaire, on peut également en faire 2-3 chambres à coucher supplémentaires. Chaufferie, débarras, buanderie et une autre chambre, 2 salles de bains + 1 toilette. - Rez-de-chaussée : hall d'entrée, grande cuisine avec salon et salle à manger - devant la grande terrasse avec la piscine qui est la véritable pièce à vivre et le cœur de la maison, une propre terrasse couverte avec cuisine d'été, chambre à coucher avec salle de bain. - Étage supérieur : deux chambres à coucher avec salles de bains et débarras. → ; Construction : Construction en béton armé, murs en briques, isolation de la façade 10cm de laine de roche, revêtement en silicate de 2mm, ignifuge, hauteur de plafond 2,75 m, toit en pente, fenêtres en PVC de haute qualité de couleur noyer à double vitrage, volets roulants sur toutes les fenêtres. - Technique : surveillance vidéo, interphone, système d'alarme, satellite dans toutes les chambres. - Chauffage : pompe à chaleur Daikin, 400m2 de chauffage au sol dans toutes les pièces, réglé par thermostats électroniques, chaque pièce peut être réglée indépendamment, il y a en plus 11 climatiseurs. - Piscine : 50m2, céramique Nordik Tile, jacuzzi et douche extérieure. - Intérieur et extérieur : murs intérieurs crépis avec un enduit biologique hydrofuge à base de chaux hydraulique naturelle, revêtement de sol en carreaux de céramique de haute qualité d'un fabricant italien Nordik Tile, toutes les chambres à coucher avec un parquet en chêne de première qualité. Les façades de la maison, les terrasses et les murs de pierres sèches sont en pierres massives taillées à la main, typiques de l'Istrie, des poutres en pierre à toutes les fenêtres et des sols en partie en pierre. - Jardin : huit oliviers de 60-70 ans, plusieurs cerisiers, arrosage, deux portails d'entrée : un vers le haut depuis la route et un vers le bas, avec télécommande. Au rez-de-chaussée, légèrement en creux, se trouve un tunnel extérieur pour l'aération et la protection contre l'humidité, ainsi que pour l'entrée de la lumière du jour. Devant la maison, il y a 5 places de parking - 2 couvertes, 3 non couvertes. → ; Données importantes sur la propriété : Surface habitable : env. 460m2 - Terrain : env. 1.300m2 - Piscine : env. 50m2 - Chambres : 4 - Salles de bains : 6 et 2 autres toilettes - Autres pièces : cheminée ouverte pour barbecue avec taverne / salle de convivialité au sous-sol, cave à vin, salle de fitness, etc. - Classe énergétique : A - Prix : EUR 1.250.000 - - Plus 3% + TVA. Courtage pour la médiation Situation à proximité de : Rovinj ISTRIEN VRSAR 460m2 VILLA NEUVE AVEC PISCINEplus...
Diagnostic de performance énergétique / Informations énergétiques :
Aucun certificat de performance énergétique n´est actuellement disponible pour le bien proposé.
Ce bien étant situé à l´étranger, seule la législation du pays où il se trouve s´applique.
La loi allemande n´impose aucune obligation de fournir des données de performance énergétique pour ce bien.
Si la réglementation du pays où il se trouve exige la délivrance d´un certificat de performance énergétique, celui-ci sera obtenu ultérieurement dans le cadre de la commercialisation et mis à la disposition des personnes intéressées dans les meilleurs délais.
Toutes les informations sont fournies en toute bonne foi ; notre responsabilité quant à la disponibilité ou l´exhaustivité des données de performance énergétique est exclue jusqu´à la fourniture des documents correspondants.
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