KROATIEN PULA 100m2 Apartment im Zentrum
Top-Schnäppchen
PULA - 100m2 -Apartment im Zentrum und 100m zum Meer ISTRIEN - KROATIEN Das Apartment befindet sich im ersten Stock eines schönen Gebäudes, das Ende des 19. Jahrhunderts zur Zeit der Österreichischen Monarchie errichtet wurde. Und das in zentraler Lage: ...
| Objektnummer: | N60340105 |
| Zimmer: | 4 |
| Wohnfläche: | 100,00m² |
| Grundstück: | 100,00m² |
| Lage - Region/Kreis : | Pazin(HR) Kroatien |
| Preis: | 249.000,00 € | ~ 213.493,00 £ | ~ 275.444,00 $ |
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... nur rd 200m von der Arena entfernt, 100m vom Meer und vom Bahnhof. In unmittelbarer Umgebung befinden sich die glorreichen Bauten des Hotel Riviera und der Villa Münz.
→ Eins vorweg: Meerblick vom Apartment hat man keinen - dafür sind die 100m2 Wohnfläche derart praktisch und großzügig angelegt, dass die Wohnung wesentlich grösser wirkt. Mit vier Räumen die aktuell als Kinderzimmer und Schlafzimmer dienen, weiters Küche mit Holzofen, großes Wohnzimmer mit Kachelofen, Flur von dem man aus in alle Zimmer gelangt. Rundum große Fenster - alles erneuert in Kunststoff mit Rollläden, auch die Wohnungstür wurde nachgerüstet und ist einbruchsicher - wie das gesamte Apartment von den derzeitigen Besitzern auch im Sanitärbereich alles auf Vordermann gebracht und erneuert wurde. Aktuell wird die Bewohnung von Künstlern bewohnt - daher auch die etwas "schrägen" Bemalungen / Möblierung / Ausstattung!
→ Die Raumhöhe ist sehr hoch, dass die aktuellen Besitzer in halber Raumhöhe die Schlafzimmer / Betten errichtet haben, um zusätzlich Wohnraum zu schaffen. Selbst die Innentüren sind teils Original - nach heutigen Kriterien Designprodukte, in ungewöhnlicher Überbreite. Im Innenhof besteht eine kleine Terrasse - aktuell mit viel Grün geschmückt. Im Sommer ein herrlicher eigener Platz im Freien.
→ Eins ist wichtig zu erwähnen: das Gebäude außen und innen - also die Fassade, Stiegenaufgang etc. - steht an vorderster Liste der Stadt Pula, renoviert zu werden und sollte in den nächsten Jahren umgesetzt werden. Hier wird ein kleiner Anteil durch die 16 Wohnungseigentümer zu bezahlen sein, mit rund 80% will sich die Stadt Pula daran beteiligen. Voll renoviert ist das Haus dann ein wahres Schmuckstück! Und auch das Umfeld des Hauses wird dann komplett neu gestaltet und saniert!
→ Parkplätze für Autos gibt es keine zu kaufen. Geparkt werden kann im unmittelbaren Umfeld. Dauerparkkarten für ein Jahr gültig gibt es bei der Stadt Pula um etwa EUR 60.-. Cafés, Restaurants, Bars und Geschäfte sind alle in unmittelbarer Umgebung!
- Wohnfläche: ca. 99m2
- Schlafzimmer: 4
- Badezimmer: 1
- Wohnzimmer, Küche, Terrasse im Innenhof, Holzofen, Kachelofen, 2 Klimaanlagen, Alter Parkettboden und Keramikböden. Das Apartment wird teilmöbliert übergeben!
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Energieausweis / energetische Angaben:
Für die angebotene Immobilie liegt derzeit kein Energieausweis vor.
Die Immobilie befindet sich im Ausland; maßgeblich sind daher ausschließlich die gesetzlichen Bestimmungen des jeweiligen Belegenheitsstaates.
Eine Verpflichtung zur Angabe von Energiewerten nach deutschem Recht besteht für diese Immobilie nicht.
Sofern nach den Vorschriften des Belegenheitsstaates eine Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises besteht, wird dieser im weiteren Vermarktungsprozess eingeholt und Interessenten rechtzeitig zur Verfügung gestellt.
Sämtliche Angaben erfolgen nach bestem Wissen; eine Haftung für die Verfügbarkeit oder Vollständigkeit energetischer Kennwerte vor Vorlage eines entsprechenden Nachweises wird ausgeschlossen.
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