Walnuss-Olivenplantage Bau-Agrarland Istrien

Ein hoch interessantes Land für Entwickler und Investoren in mehrerlei Hinsicht, etwas ausserhalb von Kanfanar gelegen, rd 20km zum Meer! Das Land bietet mehrere Einheiten, die einem Investor eine Verwertung und Aufteilung in mehrere Segmente möglich ...

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Objektnummer:	N60340062
Zimmer:	0
Wohnfläche:	,00m²
Grundstück:	45.000,00m²
Lage - Region/Kreis :	Pazin(HR) Kroatien

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Preis:

789.000,00 €

~ 676.489,00 £

~ 872.792,00 $

Verkaufspreis zzgl. 3,75% Maklerprovision (incl. MwSt.) für den Käufer.

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... machen. TEIL 1: Agrarland: Walnussplantage mit Olivenplantage, Wald und Grünfläche samt legalisiertem Haus im Rohbau 70m2 - mit ca. 2ha Fläche TEIL 2: Bauland mit mehreren Parzellen - mit ca. 5.300m2 TEIL 3: Agrarland: Walnussplantage mit mehreren Olivenbäumen, Wald und legalisiertem Haus im Rohbau 60m2 samt Meerblick - mit ca. 1,94ha Strom- und Wasseranschlüsse sind am Bauland in der unmittelbaren Nachbarschaft bei Häusern vorhanden. Auf den beiden Häusern im Agrarland nicht. Diese können auch als Wochenendhäuser im Urlaub genutzt und dafür aufgebaut werden. Grundstück: gesamt ca. 4,5ha, grossteils Agrarland, davon ca. 5.300m2 Bauland und 2 legalisierte Häuser in Rohbau mit Gesamt ca. 130m2 am Agrarland Preis: ca. EUR 17,8 / m2. Als Agrarbetrieb kann man durch EU-Förder-Programme bis zu 70% für Investitionen wie Maschinen, Gebäude, etc) und nachfolgend jährliche Zuschüsse für die Kultivierung der Agrarflächen erhalten.
Lage : in der Nähe von Pazin Grundstück: : Die Lage der Grundstücke ist sehr ruhig, in typisch istrischer mediterraner Idylle. Vom Teil3 hat man auch eine schöne Fernsicht vom Haus bis zum Meer. Alle Grundstücke haben eigene Zufahrt und Strasse, beim Bauland auch asphaltiert! Die nächsten Orte mit Restaurants, Cafes und Geschäften sind in Kanfanar und Zminj etwa 2-3km entfernt. Nach Rovinj und ans Meer sind es knapp 20km, zum nächsten Autobahnanschluss ca. 2,5km. Nach Pula zum Flughafen sind es ca. 30km. TEIL 1 : WALNUSS & OLIVENPLANTAGE ➢ Ca. 100 Walnussbäume, 10-12 Jahre alt ➢ Ca. 80 Olivenbäume, 5-20 Jahre alt, mit Jungpflanzen aufgefrischt ➢ Grünland und Waldbestand, kann noch kultiviert werden ➢ Legalisiertes Haus im Rohbau, 70m2, 2015 errichtet auf einem Platz wo ein altes Haus war, das man zum Wochenend- und & Urlaubshaus umfunktionieren kann, ohne Wasser und Strom am Haus. Für Wasser kann man einen Brunnen bohren, Strom geht mit Solar Eigenversorgung. ➢ Gesamtfläche beträgt ca. 20.000m2 TEIL 2 : BAULAND ➢ Zufahrt beiderseits, eine Seite ist Asphaltstrasse wie zu Häusern in der Nachbarschaft ➢ Wasser und Stromanschluss bei Nachbarhäusern ➢ Umparzellierung und Neuaufteilung der Grundstücke für mehrere Häuser und Villen möglich ➢ Gesamtfläche beträgt ca. 5.300m2 TEIL 3 : WALNUSS & OLIVENPLANTAGE ➢ Ca. 200 Walnussbäume, 10-15 Jahre alt ➢ Ca. 15 Olivenbäume, 10-20 Jahre alt ➢ Grünland und Waldbestand, kann noch kultiviert werden ➢ Legalisiertes Haus im Rohbau, 60m2, 2015 errichtet auf einem Platz wo ein altes Haus war, das man zum Wochenend- und & Urlaubshaus umfunktionieren kann, ohne Wasser und Strom am Haus. Hier ist aber nicht weit zum nächsten Haus wegen Wasser/Stromanschluss. ➢ Gesamtfläche beträgt ca. 19.400m2 Walnuss-Olivenplantage Bau-Agrarland Istrienmehr...

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