ISTRIEN - Herrliche OLIVENPLANTAGE mit 1,5ha und Meerblick
Olivenplantage 1,5ha mit Meerblick ISTRIEN - KROATIEN Basisdaten zum Grundstück: ➢ ca. 14.832m2, teils mit Steinmauer und Wald umgeben. ➢ ca. 180 Olivenbäume, ca. 10-15 Jahre alt. ➢ Weiters etliche Obstbäume wie Marille, Kirsche; ...
| Objektnummer: | N60340045 |
| Zimmer: | 0 |
| Wohnfläche: | ,00m² |
| Grundstück: | 15.000,00m² |
| Lage - Region/Kreis : | Pazin(HR) Kroatien |
| Preis: | 126.000,00 € | ~ 108.032,00 £ | ~ 139.381,00 $ |
... kleiner Wald etc
➢ Grünfläche für rd 400 weitere Olivenbäume vorhanden
➢ Wasser ist nicht vorhanden, aber eine tiefer gelegte aus Steinen, die man mit Folie ausgelegt zum Teich umfunktionieren kann
➢ Strom ist nicht vorhanden
➢ Campinganhänger zum Übernachten und als Lager vorhanden, direkt in den Bäumen, kann auch erneuert werden, um hier ein eigenes kleines Ferienidyll zu schaffen
BAU am Grundstück: NEIN! Ein Wohnwagen/Campinganhänger steht schon auf dem Grundstück. Die Stelle wo dieser Platz ist, ist von außen überall nicht einsehbar. Das ist hier ein großer Vorteil! Die Straße die vorbeiführt - da fahren kaum Autos, viel mehr Radfahrer - also die Gegend ist komplett ruhig! Also hier einen schönen und bewohnbaren Wohnwagen hinstellen oder ähnliches, ist vernünftig! Und dann kann man da zeitweise Wohnen, Urlaub machen.
Vor BAU an illegalen Plätzen kann nur warnen, weil einige Gemeinden mittlerweile strikt auch mit Abrissen dagegen vorgehen.
Das Grundstück selber, wie es sich einem von der Zufahrt offenbart, ist einfach traumhaft. In leichter Hanglage, und von oben offenbart sich ein herrlicher ferner Meerblick. Die Zufahrt erfolgt 2km über eine gepflegte Schotterstraße, dort sind auch die nächsten Cafés, Restaurants, Geschäfte. Und zum Meer / Strand sind es ca. 6km - ins Zentrum von Rovinj ca. 8km.
Rund um das Grundstück ist alles Landwirtschaft, weitere Olivenpantagen, Weingärten, kleine Ackerflächen, Gemüsefelder, Wald - eine sehr fruchtbare Gegend. Rund um das Grundstück ist eine Steinmauer und Wald, die das Grundstück abgrenzen. Wasser ist am Grundstück nicht vorhanden. Ein Brunnen kann natürlich gebohrt werden, das ist ohnehin hier üblich bei Landwirtschaftsbetrieben für die Wasserversorgung und nichts außergewöhnliches. Da wird auch gleich mal 100m in die Tiefe gebohrt.
Rundum sieht man keine Nachbarn, durch die Wälder rundum ist das Grundstück gut versteckt, man sieht kein Haus. Am Grundstück ist ein Campinganhänger versteckt im Wald postiert, der bleibt auch, da waren Maschinen drin. Und am tiefsten Punkt sind größere Steine an einer natürlichen feuchten Stelle, hier kann man einen Teich oder auch Reservoir für Brauchwasser anlegen.
Der Ertrag 2020 waren rd 2.000kg Oliven, das entsprach rd 400 Liter Olivenöl. Auf dem Grundstück ist aber noch genügend Platz um andere Bäume anzupflanzen, also die Anzahl der Olivenbäume kann man verdreifachen, oder auch anderes Obst anpflanzen. Die Plantage wurde in den Eigentümern selber aufgebaut und immer rein biologisch geführt, es wurden keine Spritzmittel verwendet. Die Ernte 2022 kann ein Käufer schon selber ernten!
ISTRIEN - Herrliche OLIVENPLANTAGE mit 1,5ha und Meerblickmehr... 52211 Bale, Meerblick, ISTRIEN, KROATIEN. In leichter Hanglage, und von oben offenbart sich ein herrlicher ferner Meerblick. Die Zufahrt erfolgt 2km über eine gepflegte Schotterstraße, dort sind auch die nächsten Cafés, Restaurants, Geschäfte. Und zum Meer / Strand sind es ca. 6km - ins Zentrum von Rovinj ca. 8km. Rund um das Grundstück ist alles Landwirtschaft, weitere Olivenpantagen, Weingärten, kleine Ackerflächen, Gemüsefelder, Wald - eine sehr fruchtbare Gegend
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