Farm Bauernhof mit 2572 ha in Bahia Brasilien
Farm in Cotegipe, Bahia, Brasilien - 2.527 Hektar - 487 m Höhe - Hohe Produktivität - Viehzucht und Ackerbau. Willkommen bei einer exklusiven landwirtschaftlichen Immobilie im Westen Bahias. Mit 2.527 Hektar fruchtbarem Boden und idealen klimatischen ...
| Objektnummer: | N60200052 |
| Zimmer: | 4 |
| Wohnfläche: | 200,00m² |
| Grundstück: | 2.572,00ha |
| Lage - Region/Kreis : | Bahia(BR) Brasilien |
| Preis: | 5.000.000,00 € | ~ 4.287.000,00 £ | ~ 5.531.000,00 $ |
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... Bedingungen ist dieses Anwesen ein echter Geheimtipp für Investoren, die nachhaltige und rentable Landwirtschaft in Brasilien suchen.
➤ Weshalb sich ein Investment lohnt:
- Attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis:
Die Bodenpreise in West-Bahia sind wettbewerbsfähig - perfekt für Investoren mit Weitblick.
- Nachhaltiges Entwicklungspotenzial:
Ideal für regenerative Viehwirtschaft und ökologischen Ackerbau - bereit für die Zukunft.
- Strategisch günstige Lage:
Nahe zukünftiger Logistikachsen wie der Ferrovia de Integração Oeste-Leste (FIOL) - effiziente Verbindung zu Häfen und Märkten.
- Aktuelle Nutzung und Zukunftschancen:
Zurzeit wird die Farm hauptsächlich für die Viehzucht genutzt. Dank niedrigem Parasitenaufkommen und gesunden Weiden ist die Region optimal für Tierhaltung.
Doch das Potenzial reicht weit darüber hinaus:
➤ Potenzielle Kulturen:
- Soja
- Mais
- Baumwolle
- Kaffee
- Kakao
- Bananen
- Zuckerrohr
- Bohnen
→ Die derzeitigen Weiden verbessern die Bodenqualität - ideal als Vorbereitung für großflächigen Ackerbau.
- Grundstücksdetails
- Flächenaufteilung
→ 100 ha: Weideflächen
→ 120 ha: offene/gerodete Flächen
→ 70 %: unerschlossenes Land
→ 20 %: gesetzlich geschützte Naturschutzfläche
➤ Topografie:
✓ Überwiegend flach
✓ Maximale Steigung: 3 %
➤ Infrastruktur und Ressourcen
✓ 12 km neu asphaltierte Zufahrtsstraßen
✓ Interne Erdstraßen (mit Nachbarfarmen geteilt)
✓ Zugang zum Urucuia-Aquifer und Rio Grande - vorbereitet für Pivot-Bewässerung
✓ In der Nähe der FIOL-Bahnlinie (West-Ost-Integration) - im Bau
➤ Betriebskosten (geschätzt):
- Betrieb: ca. 30 %
- Steuern: ca. 5 %
➤ Entfernungen zu wichtigen Standorten:
→ 57 km bis Cotegipe (8.000 Einwohner)
→ 118 km bis Riachão das Neves (11.000 Einwohner)
→ 179 km bis Barreiras (157.000 Einwohner)
→ 480 km bis Brasília (2,2 Mio. Einwohner)
➤ Rechtliche Informationen
✓ Eigentumsurkunde (Escritura) vorhanden
✓ Umweltregister (CAR) vollständig
✓ KMZ-Datei mit Geodaten auf Anfrage verfügbar
➤ Fazit: Diese Farm ist mehr als nur ein landwirtschaftliches Grundstück - es ist ein zukunftssicheres Investment in eine wachstumsstarke Region Brasiliens. Ob Sie in Viehzucht, nachhaltige Landwirtschaft oder Großflächenproduktion investieren möchten - hier beginnt Ihre Erfolgsgeschichte.
➤ Verkaufspreis: USD 6.318.000,00
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