Farm Bauernhof mit 2572 ha in Bahia Brasilien
Farm in Cotegipe, Bahia, Brasilien - 2.527 Hektar - 487 m Höhe - Hohe Produktivität - Viehzucht und Ackerbau. Willkommen bei einer exklusiven landwirtschaftlichen Immobilie im Westen Bahias. Mit 2.527 Hektar fruchtbarem Boden und idealen klimatischen ...
| Objektnummer: | N60200052 |
| Zimmer: | 4 |
| Wohnfläche: | 200,00m² |
| Grundstück: | 2.572,00ha |
| Lage - Region/Kreis : | Bahia(BR) Brasilien |
| Preis: | 5.000.000,00 € | ~ 4.287.000,00 £ | ~ 5.531.000,00 $ |
|
|
Sie können der Verwendung Ihrer Emailadresse jederzeit widersprechen,
ohne dass hierfür andere als die Übermittlungskosten nach den Basistarifen entstehen.
... Bedingungen ist dieses Anwesen ein echter Geheimtipp für Investoren, die nachhaltige und rentable Landwirtschaft in Brasilien suchen.
➤ Weshalb sich ein Investment lohnt:
- Attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis:
Die Bodenpreise in West-Bahia sind wettbewerbsfähig - perfekt für Investoren mit Weitblick.
- Nachhaltiges Entwicklungspotenzial:
Ideal für regenerative Viehwirtschaft und ökologischen Ackerbau - bereit für die Zukunft.
- Strategisch günstige Lage:
Nahe zukünftiger Logistikachsen wie der Ferrovia de Integração Oeste-Leste (FIOL) - effiziente Verbindung zu Häfen und Märkten.
- Aktuelle Nutzung und Zukunftschancen:
Zurzeit wird die Farm hauptsächlich für die Viehzucht genutzt. Dank niedrigem Parasitenaufkommen und gesunden Weiden ist die Region optimal für Tierhaltung.
Doch das Potenzial reicht weit darüber hinaus:
➤ Potenzielle Kulturen:
- Soja
- Mais
- Baumwolle
- Kaffee
- Kakao
- Bananen
- Zuckerrohr
- Bohnen
→ Die derzeitigen Weiden verbessern die Bodenqualität - ideal als Vorbereitung für großflächigen Ackerbau.
- Grundstücksdetails
- Flächenaufteilung
→ 100 ha: Weideflächen
→ 120 ha: offene/gerodete Flächen
→ 70 %: unerschlossenes Land
→ 20 %: gesetzlich geschützte Naturschutzfläche
➤ Topografie:
✓ Überwiegend flach
✓ Maximale Steigung: 3 %
➤ Infrastruktur und Ressourcen
✓ 12 km neu asphaltierte Zufahrtsstraßen
✓ Interne Erdstraßen (mit Nachbarfarmen geteilt)
✓ Zugang zum Urucuia-Aquifer und Rio Grande - vorbereitet für Pivot-Bewässerung
✓ In der Nähe der FIOL-Bahnlinie (West-Ost-Integration) - im Bau
➤ Betriebskosten (geschätzt):
- Betrieb: ca. 30 %
- Steuern: ca. 5 %
➤ Entfernungen zu wichtigen Standorten:
→ 57 km bis Cotegipe (8.000 Einwohner)
→ 118 km bis Riachão das Neves (11.000 Einwohner)
→ 179 km bis Barreiras (157.000 Einwohner)
→ 480 km bis Brasília (2,2 Mio. Einwohner)
➤ Rechtliche Informationen
✓ Eigentumsurkunde (Escritura) vorhanden
✓ Umweltregister (CAR) vollständig
✓ KMZ-Datei mit Geodaten auf Anfrage verfügbar
➤ Fazit: Diese Farm ist mehr als nur ein landwirtschaftliches Grundstück - es ist ein zukunftssicheres Investment in eine wachstumsstarke Region Brasiliens. Ob Sie in Viehzucht, nachhaltige Landwirtschaft oder Großflächenproduktion investieren möchten - hier beginnt Ihre Erfolgsgeschichte.
➤ Verkaufspreis: USD 6.318.000,00
Farm Bauernhof mit 2572 ha in Bahia Brasilienmehr...
und verkaufen