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Bauernhof Fazenda zu verkaufen in Bahia-Brasilien

Gemeinde - Boa Vista do Tupim und Ibiquera - Bahia - Nordostregion Brasiliens; Fläche der Fazenda : 996,202 Hektar - 9.960.202 m² Der Bauernhof liegt ca. 370 km von der Hauptstadt - Salvador - des Bundesstaat Bahia entfernt. Geeignet: - Rindervieh ...


Objektnummer: N60200041
Zimmer: 10
Wohnfläche: 500,00m²
Grundstück: 996,00ha
Lage - Region/Kreis : Bahia(BR) Brasilien

Preis: 850.000,00 € ~ 728.790,00 £ ~ 940.270,00 $
Verkaufspreis zzgl. 7,14% Maklerprovision (incl. MwSt.) für den Käufer.



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... das zur Zucht, Aufzucht und/oder Mast von Rindern geeignet ist; Zucht und Selektion von Ziegen und Schafen, Zucht und Selektion von Rindern und Pferden, Windenergie, Landaufteilung und andere Möglichkeiten; Haupthaus mit 180 m2 bebauter Fläche nach architektonischem Design, aus Blöcken und Mauerwerk gebaut, Säulen und Details aus Hartholz, Dach aus passendem Edelholz und Kolonialziegeln. Bestehend aus einem großen, gut beleuchteten und luftigen Wohnzimmer mit zwei Zimmern, einem Ess- und Wohnzimmer mit einem bezaubernden Kamin, einer Master-Suite, großen 2/4 Schlafzimmern, einem Gästebad, einem luftigen Wohnzimmer mit freiem Zugang zum Balkon, einer funktionalen Küche mit Schränke, Waschbecken und die gesamte Grundausstattung sowie fließendes Wasser, Strom und Internetanschluss; Zwei Doppelhaushälften für Mitarbeiter, ca. 186 m2 groß, gebaut aus Mauerwerk und edlem Holz, Kolonialfliesen. Ein größeres Haus mit 2 Schlafzimmern,, 2 Zimmern, Küche, Bad und Veranda. Das zweite verfügt außerdem über 2 Schlafzimmern, Wohnzimmer, Küche, Bad, einen als Sattelkammer genutzten Abstellraum und eine Veranda. Beide verfügen über fließendes Wasser, Strom und Internet. Die Einrichtungen befinden sich an einem erhöhten, angenehmen Standort mit Blick auf eine Lagune und einem großen, reflektierenden Pool, der eine angenehme Atmosphäre schafft. Pferch mit ca. 792 m² bebauter Fläche, in Mischbauweise, teils mit Pfosten und Latten, teils mit Pfosten und Holzstämmen im Kissensystem. Ausrüstung bestehend aus 5 Abteilungen, mit einem überdachten Bereich, in dem sich der Imobilisador befindet, und einer Unterteilung, die durch einen Spalt mit einer zweiten überdachten Abteilung verbunden ist, in der sich eine 3-Tonnen-Texas-Waage befindet, von der aus die Tiere zur Verladerampe gelangen oder zu einem der überdachten Flächen zurückkehren können. Der Pferch wird mit Wasser und Strom versorgt. Rohrbrunnen mit einer Durchflussrate von 8 m3/h, ausgestattet mit einem automatischen Pumpsystem, das an ein Netzwerk angeschlossen ist, das 2 Wassertanks mit je 5 m3 versorgt, die sich auf einer Höhe von 642 m befinden. Von diesem Punkt aus verteilen die Reservoirs Wasser durch Schwerkraft an 02 Trinkbrunnen, strategisch platzierter Zement sowie Versorgungseinrichtungen (Hauptquartier, Mitarbeiterwohnungen, Pferch), sofern erforderlich Wasserreservoir mit einem Fassungsvermögen von 40 m³ und ein Hochwasserbehälter mit einem Fassungsvermögen von 8 m³, in ordnungsgemäßem Zustand, 25 ha mit Futterpalmen, aufgeteilt in 3 verschiedene Bereiche mit jeweils ca. 8 ha; Der gesamte Hof ist mit 4- Fachen Maschendrahtzaun eingefriedet, die mehrere interne Abteilungen enthalten. Alle Zäune wurden kürzlich renoviert und sind in ausgezeichnetem Zustand; Derzeit wird eine Hochspannungsleitung montiert, die das Grundstück auf einer Länge von 2.896 m durchquert. Innerhalb der Grenzen der Farm wurden sieben Türme vom Typ "Cross Rope" montiert. Böden - DYSTROPHISCHES GELBE LATOSSOL - sind Böden, die im Allgemeinen tief (1 bis 2 m) oder sehr tief (mehr als 2 m) sind, ziemlich verwittert (alt und im Verhältnis zum Gestein verändert) und unterschiedlich fruchtbar sind. Im Allgemeinen sind sie sehr porös, durchlässig und verfügen über eine gute Drainage (es gibt keine Probleme mit überschüssigem Wasser). Die Farben sind sehr vielfältig (Rot, Gelb, Gelbrot usw.). Physiografische Charakterisierung - Klimatische Aspekte in Kombination mit lokalen und regionalen geografischen Faktoren führen zu einem halbtrockenen Klima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 23,9 °C und einer durchschnittlichen jährlichen Temperaturschwankung von 14 °C, allerdings mit unregelmäßigen Niederschlägen, wobei die Niederschläge schlecht über das Jahr verteilt sind In den Monaten nach der Sommersonnenwende kommt es auf der Südhalbkugel zu einer Konzentration von Niederschlägen. Topographie - Wellig bis schroff mit der Bildung enger Täler, in denen die Viehwirtschaft am besten betrieben wird;ichtet. Wir werten diese Installation als positiv, da sie die Möglichkeit eröffnet, auf dem Grundstück ein Windprojekt zu entwickeln, da es Punkte über 600 m Höhe gibt. Niederschlagsindex - durchschnittlich 800 mm/Jahr. Wasserressourcen - Das Anwesen verfügt über 12 Gewässer, wobei der Schwerpunkt auf einem relativ großen Damm liegt, der einen Wasserspiegel mit einer Fläche von 2 ha bildet. Dieser liegt 750 m südöstlich des Hauptsitzes. Ein Damm in der Nähe des Hauptquartiers im Westen erzeugt einen schönen visuellen Effekt auf die Landschaft und lockt die Fauna, insbesondere Vögel und Wasservögel, rund um die Anlagen an. Eine wunderschöne Lagune mitten im Wald am östlichen Ende des Grundstücks; Mehrere Gewässer breiten sich über die Weiden und mitten in den Wäldern aus. Der Kaufpreis in der Landeswährung BRL beträgt 5.000.000,00 ca. EURO 850.000,00
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