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Zweifamilienhaus in Philippinen in Stadt am Strand

Zweifamilienhaus in Philippinen in Stadt am Strand,ausbaufähig. Es handelt sich um eine sehr schöne und wertvolle Immoblie,im Ortskern der Hauptstadt von Tablas,Odiongan.Die Lage ist leicht erreichbar, direkt in der Stadt und nahe dem Zentrum und nur durch ...


Objektnummer: N59660012
Zimmer: 0
Wohnfläche: 145,00m²
Grundstück: 220,00m²
Lage: Romblon(RP) Philippinen

Preis: 160.800,00 € ~ 146.634,00 £ ~ 190.468,00 $
Verkaufspreis zzgl. 3,57% Maklerprovision (incl. MwSt.) für den Käufer.

Mehrwertsteuersenkung: Bei Rechnungstellung berechnen wir selbstverständlich den reduzierten Mehrwertsteuersatz!



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... Baumzone und Straße vom Strand getrennt. KFZstellplatz ist für beide Apartments innerhalb des abschließbaren Grundstücks(Fläche ca.220qm).Eigennutzung oder gesamte Vermietung ist möglich. CaretakerService bei nicht persönlicher Anwesenheit kann nach Absprache geboten werden.Das Haus hat ca.9x8,5m Grundfläche.Die Zugänge ins Haus sind nur durch eine kleine Stufe leicht erhöht, sonst sind die Apartments barrierefrei von der Straße ins Erdgeschoß zu begehen. Das Haus hat 2 symetrisch angeordnete Apartments über Erdgeschoß und 1.Stock, also jeweils ca.72qm. Das Obergeschoß verfügt über eine kleine Küche , kleines Schlafzimmer und Sanitärraum und wurde bisher nur für private Veranstaltungen genutzt, ließe sich aber auch zu einer schönen weiteren Wohnung, Penthouse ausbauen. Das Haus ist ca.3 Jahre alt,der Hauseigentümer bewohnt eines der Apartments, ist aber auch bereit, umgehend auszuziehen nach Verkauf. Titel und alle zum Kauf/Verkauf nötigen Unterlagen sind vorhanden. Zum weitläufiem Strand oder zur Hauptstraße sind es zu Fuß nur wenige Minuten.Das Haus hat Gemeindewasser,aber auch separaten Wassertank.160800.? ist der unverbindliche Kaufpreis nach aktuellem Wechselkurs,tatsächlicher Preis sind 9.00.000 Php. Bei philippinischer Staatsangehörigkeit des Käufers, bzw. des Ehepartners ist ein direkter Kauf möglich,oder bei Ausländer zweimal Leasing zu je 25 Jahren.Alles wird hier anwaltlich und notariell bearbeitet und beurkundet. In den vergangenen Jahren sind die Land- und Hauspreise speziell hier auf Tablas extrem stark angestiegen und mit weiteren deutlichen Preissteigerungen muß gerechnet werden. Unterstützung in allen Belangen kann gerne geboten werden. Meine Angebote sind 100% seriös. Die meisten Objekte gehören Menschen in wirtschaftlicher Not, aus z.B. aus gesundheitlichen Gründen, Finanzierung von Studium der Kinder oder Enkel,etc.Die Verkäufer sind ausschliesslich seriöse Menschen,auch Polizisten und alle Verträge werden durch einen neutralen und serriösen Rechtsanwalt bearbeitet, ausser der Käufer hat einen anderen Wunsch.Vorsicht vor vielen schwarzen Schafen in dieser Branche.Viele ausländische Trottel haben sich hier Immobilien andrehen lassen und bezahlt, ohne selbst einen Titel dafür zu besitzen.Das Land und alles was darauf gebaut wurde gehört dem Inhaber des Landtitels, bzw. des transfer title !!
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