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Einfamilienhaus, Grundstück u. Gästehaus an Strand


Top-Schnäppchen

Einfamilienhaus mit Grundstück und Gästehaus an Strand,Philippinen. Es handelt sich um eine sehr schöne und wertvolle Immoblie.Die Lage ist sehr ruhig und geschützt.In die nächste Stadt Looc sind es mobil oder der Banka nur ca.15 Minuten..Das Haus ist neu und ...


Objektnummer: N59660006
Zimmer: 2
Wohnfläche: 64,00m²
Grundstück: 1.000,00m²
Lage: Romblon(RP) Philippinen

Preis: 69.800,00 € ~ 63.232,00 £ ~ 81.785,00 $
Verkaufspreis zzgl. 3.570,00 Euro Maklerprovision (incl. MwSt.) für den Käufer.

Mehrwertsteuersenkung: Bei Rechnungstellung berechnen wir selbstverständlich den reduzierten Mehrwertsteuersatz!



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ZU DIESER IMMOBILIE LIEGT DERZEIT NOCH KEIN ENERGIEAUSWEIS VOR. IN VORBEREITUING.
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... sehr solide mit tiefem Fundament gebaut,hat ca.8x8m .Der Ausbau für das obere Stockwerk ist vorbereitet und wird incl. Dach bei max.350.000Php liegen. Pläne von Haus und Grundstück liegen vor. Die Raumaufteilung sollte aus den Fotos ersichtlich sein.Der Wohn-Aufenthaltsraum ist auch Eingangsbereich und wird gerade fertig gestellt,dann kleine Terrasse,von dort in Küche, dann Schaf-Wohnraum mit TV u.Aircon und Bad mit Toilette. Das Grundstück hat gesamt 1000qm.Landtitel und alle zum Kauf/Verkauf nötigen Unterlagen sind vorhanden.Das Haus hat eigenen Brunnen mit neuer Pumpe.Diese ist im Waschhäuschen mit Waschmaschine, angebaut an das Gästehaus. Anschliessend noch ein Generatorhäuschen,ohne Generator, aber mit sämtlichen notwendigen bereits verlegten Anschlüssen.Das kleine Gebäude neben dem Haupthaus wird als Werkstatt genutzt.Eine eigene Cottage ist am Strand.Der gesamte Hügel hinter dem Haus gehört zum Grundstück und beitet oben auch einen sehr schönen Bauplatz..69800.? Ist der unverbindliche Kaufpreis nach aktuellem Wechselkurs,tatsächlicher Preis sind 3.900.000 Php. Bei philippinischer Staatsangehörigkeit des Käufers, bzw. des Ehepartners ist ein direkter Kauf möglich,oder bei Ausländer zweimal Leasing zu je 25 Jahren.Alles wird hier anwaltlich und notariell bearbeitet und beurkundet. In den vergangenen Jahren sind die Land- und Hauspreise speziell hier auf Tablas extrem stark angestiegen.Es ist deutlich damit zu rechnen,dass die Preise für Immobilien hier in absehbarer Zeit noch deutlich ansteigen werden. Unterstützung in allen Belangen kann gerne geboten werden. Meine Angebote sind 100% seriös. Die meisten Objekte gehören Menschen in wirtschaftlicher Not, aus z.B. aus gesundheitlichen Gründen, Finanzierung von Studium der Kinder oder Enkel,etc.Die Verkäufer sind ausschliesslich seriöse Menschen,auch Polizisten und alle Verträge werden durch einen neutralen und serriösen Rechtsanwalt bearbeitet, ausser der Käufer hat einen anderen Wunsch.Vorsicht vor vielen schwarzen Schafen in dieser Branche.Viele ausländische Trottel haben sich hier Immobilien andrehen lassen und bezahlt, ohne selbst einen Titel dafür zu besitzen.Das Land und alles was darauf gebaut wurde gehört dem Inhaber des Landtitels, bzw. des transfer title !! allgemeine Info: das Grundstück liegt im Süden der Insel Tablas, Provinz Romblon, in der Bucht von Looc,neben der Strasse nach Santa Fe - Tablas ist eine wunderschöne naturbelassene Insel mit vielen Traumstränden - Tablas verfügt über die notwendige Infrastruktur - es gibt einen Flughafen, der die Insel mit der Hauptstadt Manila verbindet - Fähren verbinden die Inselhäfen Odiongan und Santa Fe mit den Städten Batangas, Roxas und Caticlan. So gesehen bietet das Areal diverse Nutzungsmöglichkeiten, von kurzen oder längeren Urlaubsaufenthalten bis hin zur kompletten Auswanderung, auch als Investionsobjekt , ist leicht erreichbar an der, die gesamte Insel umgebenden Rinsgtraße gelegen , ca.20 Minuten entfernt liegen die Städte Odiongan und Looc, welche fast alle notwendigen Einkaufsmöglichkeiten bieten, besondere Besorgungen wie Visaangelegenheiten sollte man mit einem Aufenthalt in Manila verbinden. Manila ist mit mehreren Fähren täglich erreichbar oder mit dem Fluzeug drei Mal wöchentl.in ca.1 Flugstunde.
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