Zauberhafte Insel in der Lagune von Grado

Die wunderschön gelegene Insel in der Lagune von Grado umfasst eine eindrucksvolle Gesamtgröße von 35000 m² (inkl. Marina). Alter Baumbestand und wunderschöne weiträumige Grünanlagen sorgen für einladenden mediterranen Mittelmeerflair. Die Insel verfügt über ...

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Objektnummer:	N580075
Zimmer:	k.A.
Wohnfläche:	k.A.
Grundstück:	35.000,00m²
Lage - Region/Kreis :	Gorizia/Trieste(I) Italien

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Preis:

1.100.000,00 €

~ 957.220,00 £

~ 1.181.070,00 $

Verkaufspreis zzgl. 3,57% Maklerprovision (incl. MwSt.) für den Käufer.

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... einen eigenen Süßwasserbrunnen. Auf der Insel befinden sich zwei Gebäude mit Nebenschuppen, die in der selben Art und mit dem selben Material, wie sie derzeit bestehen, revitalisiert werden können. Der Eigentümer hat die genehmigte Bewilligung für eine verschließbare Verbindung vom offenem Meer zur eigenen Marina !Auf der Insel wurden früher ein Gebäude als Restaurent benutzt, das für Hochzeitsessen sehr beliebt war eine dementsprechende Konzession ist vorhanden, muß aber nicht genutzt werden. Die wunderschöne mediterrane Altstadt von Grado ist binnen 10 -15 min per Seeweg zu erreichen. Die Menschen wurden schon damals von der wunderbaren Landschaft und dem klaren Meer angezogen, vom milden Klima, der wohltuenden Wirkung der jodhaltigen Luft und der therapeutischen Eigenschaft des Sandes, ein wahres Wundermittel gegen rheumatische Erkrankungen und Arthritis. An Grado kann der Besucher sofort zwei Gesichter entdecken: einerseits das, eines modernen Badeortes und das andere, das in der Altstadt liegt, die mit ihren engen Gässchen und kleinen Plätzen sehr an Venedig erinnert. Die Basilika San Eufemia, das Baptisterium und die Kirche Santa Maria delle Grazie gehören zu den ältesten Kirchen der christlichen Ära. Giovanni Rumici, Naturwissenschafter, Forscher lokaler Tradition: -Grado lebte vor allem vom Fischfang. Heuer weht auch die blaue Wassergüteflagge der EU über dem Strand von Grado.
Lage in der Nähe von: Grado in Italien, Lage: Einzel eben, Blick: Meerblick Entfernungen Nachbarn: absolute Ruhelage, Einkauf: Die Insel bietet keine Möglichkeiten, Schule: alle Schulformen in Grado, Kleinstadt: Nebensaison 8000 EW,Haupt 80000 EW, Grosstadt: Mailand ( 380 km) , Verona ( 230 km), Berge: beste Infrastruktur gibt Anbindung, Meer: das Objekt liegt direkt im Meer, Attraktionen: historische Altstadt, Therme, Kirche uvm Grundstück Die Insel hat ein Ausmaß von ca 35000 m². Es besteht die Möglichkeit, eine Verbindung vom offenem Meer zur Marina herzustellen, die dann mit einer Schranke oder Eisentor benützt werden kann. Gebäude Auf der Insel wurde früher ein Gebäude als Restaurent benutzt, das für Hochzeitsessen sehr beliebt war. Allgemeine Infos Es bestehen 2 Gebäude mit Nebenschuppen, die in der selben Art und mit dem selben Material, wie sie derzeit bestehen, revitalisiert werden können . Neben dem Baumbestand besteht auch ein Süßwasserbrunnen auf der Insel. Die Insel Orbi liegt unmittelbar an der Schiffahrtslinie in der Lagune von Grado, sodass sie auch mit größeren Schiffen problemlos erreicht werden kann ( ca 10- 15 Minuten von Grado). Versorgung Wasser: Brunnen, Heizung: k.a., Kamin: k.a. Zustand traumhaft, die Gebäude müssen renoviert werden Nebengebäude Die zwei Gebäude auf der Insel verfügen über kleine Nebengebäude. Nutzungsmöglichkeiten Das Objekt eignet sich hervorragend für Fischer, Gastronomen, Hoteliers`, Privat/ Geschäftspersonen mit erhöhtem Ruhebedürfniss, Aussteiger , Naturliebhabern Übernahmebedingungen Bonität bzw Kapitalnachweis werden vor Erstbesichtigung vorrausgesetzt. Nachteile Keine Festverbindung zum Festland. Vorteile Heuer weht auch die blaue Wassergüteflagge der EU über dem Strand von Grado.Die Insel liegt unmittelbar an der Schiffahrtslinie in der Lagune von Grado, sodass sie auch mit größeren Schiffen problemlos erreicht werden kann ( ca 10- 15 Minuten von Grado). Es besteht die Möglichkeit, dass eine Verbindung vom offenem Meer zur Marina gemacht werden darf, die dann mit einem Schranken oder Eisentor verschloßen werden kann, sodass die Seefläche innerhalb der Marina benützt werden kann. Die Insel Gardo gilt in Grado als hervorstechende, schöne Liegenlandschaft. Fazit Ein mediterraner Traum in schönster Lage. Die Lagune von Grado ist völlig anders als jene von Venedig, vor allem aber ist sie vielfältiger. Schließlich liegen in der Lagune von Grado mehr als 300 kleine und größere Inseln. Früher waren diese Stützpunkte der Fischer, heute sind sie als Zweitwohnsitze ähnlich begehrt wie ein Wörtherseegrundstück in Kärnten. Lebensgefühl der Lagune -. Meer und Land sind mit Hingabe und Leichtigkeit verschmolzen. In weiten Tiefen, unbeweglichen, glatten Wassern; einige gelbe Daemme, die die Sumpfbinse hier und dort gruen gefaerbt hat, manch kleine Insel, die ein Fleck Tamarisken aus der Tiefe tauchen laesst, einige Sandbaenke, von Algen smaragdgruen gefaerbt; die Wolken halten im Vorueberziehen inne, um sich im Wasser zu spiegeln. Friede und Stille weiten sich mit dem leisen Pfeifen des Mistrals; eine Lerche jubelt irgendwo.. Jede Realitaet ist fern: keine Berge, keine Staedte, keine Haeuser. Alles Materielle ist verwischt; nur das Licht herrscht- Nichts kann den geheimen Zauber der Lagune besser beschreiben, als die poetischen Worte des Biagio Marin, vortrefflicher Dichter der Insel. Wer fuer alles zutiefst Schoene empfaenglich ist, wird sich dem Zauber dieser phantastichen Welt, die von den Neurosen der Industriegesellschaft erstickte Empfindungen und Gefuehle wieder erleben laesst, nicht entziehen koennen. Fast alles ist hier noch wie es in der grauen Vorzeit war. Der Eingrifft des Menschen, der geduldige Kampf um wenige, aufgetauchte Landstreifen, die der Naturabgerungen wurden, ist kaum wahrnehmbar. Wenige, strohgedeckte Huetten - die beruehmten -CASONI- - beherbergen die letzten Lagunenfischer und Liebhaber der Stille. Die grossen Fischbuchten setzen die Liebe zu Tafelfreunden der antiken Roeher fort und beliefern die Kueche der modernen Feinschmecker mit leckeren Goldbrassen und Seebarschen. Ueberall dominiert die Natur, und vor ihr scheinen sich auch die von der tausende von Jahren waehrenden Praesenz des Menschen hinterlassenen Spuren zu verneigen. Es ist aeusserst aufregend, nach und nach die Symbole unserer Vergangenheit zu entdecken, die im dahinschwindenden Archipel aus Untiefen und Inselchen verbogen sind: S.Giuliano, S.Pietro, S.Andrea, Anfora, Gorgo. Namen, die von Kirchen, Kloestern und Familiensitzen erzaehlen, die von Wasser und Mysterium verschlungen wurden. Zwischen den Wipfeln der Ullmen lugt noch der Kirchturm von Barbana hervor, die antike Marien-Wallfahrtskirche, mit der die Froemmigkeit der Bewohner Grados durch einen Anerkennungspakt verbunden ist, an den seit 1237 am ersten Sonntag im Juli jeden Jahres mit der eindrucksvollen Votivprozession des -Perdòn- erinnert wird Zauberhafte Insel in der Lagune von Gradomehr...

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