Wohntraum für die ganze Familie

Willkommen zu Hause!Früh am Morgen mit einer wunderbar duftenden warmen Tasse Kaffee, ein Sprung in den Naturteich. Die Sonne scheint ins verträumte Gesicht und der Blick umfasst die massive Bergwelt. Dieses Einfamilienhaus lässt Ihren Wohntraum wahr ...

---

Objektnummer:	N56990274
Zimmer:	0
Wohnfläche:	160,00m²
Grundstück:	620,00m²
Lage - Region/Kreis :	Innsbruck Land(A) Oesterreich

---

Preis:

1.500.000,00 €

~ 1.264.800,00 £

~ 1.528.500,00 $

Verkaufspreis zzgl. 3.6% Maklerprovision (incl. MwSt.) für den Käufer.

---

ACHTUNG MAKLER: Wir freuen uns auf eine Zusammenarbeit. Bitte bieten Sie unsere Objekte auch Ihren Kunden an. Hier über diesen Link können Sie sich ein (neutrales) Exposé zur Weiterleitung an Ihre Kunden zusenden lassen. Neutrales Exposé ZU DIESER IMMOBILIE LIEGT DERZEIT NOCH KEIN ENERGIEAUSWEIS VOR. IN VORBEREITUING.

Alle Flächenangaben sind ca.-Angaben! Alle Angaben ohne Gewähr! Exposé anfordern
Sie können der Verwendung Ihrer Emailadresse jederzeit widersprechen,
ohne dass hierfür andere als die Übermittlungskosten nach den Basistarifen entstehen.

... werden.Die großzügige, uneinsichtige Terrasse lädt wunderbar zu besonderen Grillabenden oder gemütlichen Familienstunden ein. Ob im Garten oder im Haus - das Erlebnis Natur ist überall spürbar. Ein Traum wird Wirklichkeit!Dieses stilvoll gestaltete Einfamilienhaus befindet sich in einer romantischen Aussichtslage von Kirchbichl unweit vom bekannten Panaroma Royal.Highlights- Liebevoll angelegter Naturteich- Großzügiges lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Blick auf die umliegende massive Bergwelt- Galerie mit raumhohen Fenstern- Separate Küche mit geräumigen Essraum- Helle Marmorböden- Wunderschön verarbeitetes Bad mit italienischem Stein- Sonniger überdachter Terrassenbereich direkt am Haus und am Naturteich- Beleuchtung im Naturteich schafft ein einzigartiges Ambiente am Abend- Kaminöfen- 1 Garagenplatz wurde als moderner Fitnessraum umfunktioniertKaufpreis 1.500.000,00 ?Kauferwerbsnebenkosten:Lt. Beiblatt und insbesondere3,5 % Grunderwerbssteuer1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens derKosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen
Lage Abseits der touristischen Ballungszentren, fernab von Trubel und Stress, findet man den wunderschönen Ort Kirchbichl. Der Name der Gemeinde Kirchbichl im Bezirk Kufstein, bezieht sich auf den schönen Kirchhügel, um den herum sich die Ortschaft entwickelte. Die markante Pfarrkirche mit dem spitzen, grünen Kirchturm, ist das Wahrzeichen des Ortes und kann schon von weitem erblickt werden. Kirchbichl liegt direkt am Fluss Inn, genau dort, wo das Brixental und das Unterinntal zusammentreffen. Die Gemeinde mit ca. 5.500 Einwohner liegt auf 515 Meter Seehöhe und nur 10 Kilometer von der deutsch-österreichischen Grenze Kiefersfelden/Kufstein.Die Ortschaft bietet im Sommer wie auch im Winter unzählige Freizeitmöglichkeiten. Sie finden die ideale Verhältnisse für Entspannung und abwechslungsreiche Ausflüge.Eine traumhafte Bergwelt mit weitläufigen und ereignisreichen Wander-, Mountainbike- und Rennradrouten sowie eines der größten zusammenhängenden Skigebieten Österreichs, die SkiWelt Wilder Kaiser-Brixental mit zertifiziertem Langlauf-Dorado, wecken die Freude an der Bewegung und bieten den größten Spaß! Auch die Freude an der Begegnung wird gepflegt: angesagte Szene-Treffs gibt es in Kirchbichl genauso wie gastfreundliche Bauernhöfe.Die vielen Veranstaltungen in Kirchbichl beweisen, dass das die Gemeinde keine Langeweile aufkommen lässt. Ob beim rauschenden Jahresausklang, den Sommerkonzerten oder bei den vielen kleinen Events - in Kirchbichl ist ganz schön was los. Gemütliche Unterkünfte, die top Infrastruktur und der gute Anschluss an den öffentlichen Verkehr runden das Urlaubsangebot dann noch gebührend ab.Entfernungen:- Kirchbichl - Kitzbühel 39 min- Kirchbichl - St. Johann i. Tirol 40 min- Kirchbichl - Innsbruck 49 min- Kirchbichl - München 1h 14 min - Kirchbichl - Salzburg 1h 21 min Ausstattung - Großzügige Küche mit Essbereich- Hochwertige Einbauküche mit feuerbarem Ofen- 3 Schlafzimmer- Balkon im OG- 2 Bäder- Hochwertige Materialien in den Bädern- Bodentiefe Fenster in der Galerie- Großzügige Garage- Weitläufiger Keller- Geräteschuppen im Garten- ca. 5 Autoabstellplätze- Kino im UG Zustand Baujahr: 1992 Zustand: Gepflegt Stellplatz Stellplätze: 0; Garagenplätze: 0 Übernahmebedingungen Verfügbar: März 2023 Wohntraum für die ganze Familiemehr...

... hier kostenlos inserieren ...