Gelegenheit Freizeitwohnsitz mit Ski in und Ski out

Seltene Gelegenheit - Offizieller Freizeitwohnsitz mit Ski in & Ski out in einem der bekanntesten Skiorte Österreichs. In Königsleiten direkt an der Skipiste wird diese Wohnung mit drei Schlafzimmern verkauft. Ein großzügiger und lichtdurchfluteter Wohn- ...

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Objektnummer:	N56990270
Zimmer:	4
Wohnfläche:	84,00m²
Grundstück:	,00m²
Lage - Region/Kreis :	Innsbruck Land(A) Oesterreich

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Preis:

1.092.000,00 €

~ 920.774,00 £

~ 1.112.748,00 $

Verkaufspreis zzgl. 3.6% Maklerprovision (incl. MwSt.) für den Käufer.

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... Essbereich ist mit der Küche verbunden. Der Ausblick auf die massive und gigantische Bergwelt lässt Träume wahr werden. Der sonnige Balkon kann über das Wohnzimmer und Schlafzimmer erreicht werden. Ein uriger Kachelofen mit Glassichtfenster spendet an kalten Tagen wohlige Wärme. Ebenso bietet das Appartement zwei Badezimmer mit jeweils einem WC und einer Sauna der Marke Klafs. Ein Keller, ein Skikeller mit Skischuhwärmer und zwei Tiefgaragenplätze runden das Angebot dieser Ferienwohnung ab. Der Schnee auf der frisch präparierten Piste glitzert in der Morgensonne durch das Küchenfenster. Nach einem herrlichen Frühstück mit duftenden Semmeln und einem frischen Kaffee steht dem Skivergnügen nichts mehr im Weg. Bequem werden die Ski aus dem Skikeller geholt und direkt vor der Haustüre angezogen um die ersten Schwünge auf der Piste zu machen mit einem unglaublichen Blick in die tief verschneite Landschaft. Der perfekte Tag kann beginnen. Die letzten Schwünge auf der Skipiste nach einem wundervollen Tag im Skigebiet Zillertal Arena sind gemacht. Die letzte Abfahrt wird genutzt, um direkt nach Hause zu kommen. Nach einem gemütlichen und ausgiebigen Abendessen steht einem wärmenden Saunagang nichts mehr im Wege. Der Kachelofen ist geheizt, das Feuer lodert und mit Blick auf ein beschauliches Lichtermeer vom Wohnzimmer aus endet der Tag. Erholung, Genuss pur und bereit für einen neuen Tag auf der Piste. Kaufpreis EURO 1.092.000,00Kauferwerbsnebenkosten:Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens der Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen
Lage Das malerische Almdorf Königsleiten liegt im Zillertal auf etwa 1.600m Seehöhe und ist damit der höchstgelegene Ort im Skigebiet Zillertal Arena. Das Dorf liegt mit seinen 100 Einwohner mitten an der Landesgrenze Tirol-Salzburg, bereits auf Salzburger Landesgebiet. Kein anderer Ort bietet einen traumhafteren Panoramablick in die Zillertaler und Pinzgauer Bergewelt, als Königsleiten. Das weitläufige Skigebiet Zillertal Arena liegt direkt vor Ihren Füßen und Sie erreichen jedes Hotel und Chalet mit Ihren Skiern. Unzählige Hütten bieten Einkehrmöglichkeiten und versorgen Sie mit den köstlichsten, österreichischen Spezialitäten. Wer Spaß und Unterhaltung möchte, kann dies nachmittags beim Aprés-Ski erleben. Etwas ruhiger hingegen geht es in der Langläufer-Hochburg Wald (900 m.ü.M.) zu. Der gemütliche Ferienort am Fuße der Hohen Tauern lädt zu verträumten Pferdekutschenfahrten, Winterwanderungen und vielem mehr ein. Für Entspannung sorgt das Kristallbad Wald/Königsleiten, welches entspannende Wohlfühlelemente schenkt. Ein weiteres Highlight ist auch die Höhenlanglaufloipe auf 2315 Metern, direkt oben an der Königsleitenspitze und am Ausstieg der im Jahr 2011 gebauten Gipfelbahn. Königsleiten ist einfach und mautfrei mit dem PKW erreichbar. Ausstattung - Appartement mit offiziellem Freizeitwohnsitz!- 3 Schlafzimmer- Großzügiger und lichtdurchfluteter Wohn- Essbereich- Sonniger Balkon- Ausblick auf die massive und gigantische Bergwelt- Uriger Kachelofen mit Glassichtfenster - 2 Badezimmer- Sauna der Marke Klafs- Direkt an der Skipiste- 1 Keller- 1 Skikeller mit Skischuhwärmer- 2 Tiefgaragenparkplätze Stellplatz Stellplätze: 0; Garagenplätze: 0 Gelegenheit Freizeitwohnsitz mit Ski in und Ski outmehr...

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