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Freistehendes 2 Familienhaus ,starke Hanglage, bei Kurpark

Das Haus wurde zwischen Bj 1938 und 1983 saniert und modernisiert. Es sind keine wesentlichen Mängel vorhanden. Das Haus hat sehr starke Hanglage. Nähe Kurpark, mit vielen Wanderwegen. EG 3 Zi Küche Bad, Wohn und Schlafzimmer,Loggia, grosse Speisekammer, WC ...


Numéro d´objet: N54200002
Chambres: 8
Espace vital : 170,00m²
Taille de la propriété: 450,00m²
Emplacement: Bayreuth (D) Allemagne

Prix : 89.000,00 € ~ 77.857,00 £ ~ 104.379,00 $
Prix de vente plus 3,57% la commission de l´agence (TVA comprise) pour l´acheteur,***
Energieausweis:Bedarfskennwert ab 1. Mai 2014
Energieeffizienz:G
Energiebedarfskennwert:239,4 kWh/m2a
Energieausweis gültig bis:2028
Baujahr:1938
Energieträger:Öl
Heizart:Zentralheizung
Toutes indiquations de superficie sont des informations approximatives. Toutes informations sans garanties. Demander l´exposé
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... separat ,Nähstube, Bad.Da hier das Bad recht klein ist könnte es durch einen Umbau z.B. durch Integration des Nähstübchens vergrössert werden. 1.OG 3 Zimmer Küche, separates WC,.2..OG 2 Zimmer, Bad mit Eckwanne, separates WC. Dachbodenanteil. Die Dacherneuerung war 2003 ,Dämmung 120 mm ,Fenster im EG wurden 2000 erneuert, im 1. und 2. OG 2001, Heizung ist von 1991, vor 2 Jahren wurde ein neuer Brenner installiert., gesamter Strom erneuert 2001. Einer der insgesamt 3 Balkons wurde zu einer kleinen Loggia umgebaut. Der Keller ist von der Hausseite aus erreichbar, nicht durch das Haus.Die Garage ist momentan für ein Auto wegen der Schräglage für ein Auto nicht nutzbar. Man kann die Garage mit Rampen nutzbar machen bzw.den davor liegenden Gehweg baulich erhöhen lassen.Das EG sieht noch aus wie zu Oma´s Zeiten während der 1. und 2.Stock einen moderneren Eindruck machen. Auffallend sind die sich in jedem Stockwerk befindlichen Einbauschränke.Da sowohl im EG als auch im 1.Stock je eine Küche ist sowie WC´s wäre dieses Haus auch gut für 2 Familien geeignet. Das Grundstück teilt sich folgendermassen auf, direkt am/neben dem Haus 450 m² bebaut mit Terasse und Holzschuppen.Hinter dem Haus 550 m² Wald/Hang. Das Wald/Hang Grundstück ist nicht im Kaufpreis enthalten, kann dazu gekauft werden. Der Weg hinter dem Haus führt direkt zu einem beliebten Ausflugsziel dem Sonnentempel. Ebenfals in unmittelbarer Nähe des Hauses liegt der Kurpark mit Kneippkur Anlagen sowie viele Wanderwege. Das Haus ist frei und einzugsbereit. Besichtigung nach Vereinbarung.
Freistehendes 2 Familienhaus ,starke Hanglage, bei Kurparkplus...

Immobilier  - Bayreuth (Kreis)(D) - maison d habitation
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