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4-Familien-Doppelhaushälfte

Solide und gewinnbringende Kapitalanlage: Dieses massiv errichtete und ganz zentral gelegene Mehrfamilienwohnhaus, welches sich auf einem Grundstück von etwa 562 m² Größe befindet, bedeutet eine langfristige und sichere Kapitalanlage, ideal für Einsteiger, ...


Objektnummer: N51660016
Zimmer: 9
Wohnfläche: 300,00m²
Grundstück: 561,00m²
Lage: Wartburgkreis(D) Deutschland

Preis: 450.000,00 € ~ 405.675,00 £ ~ 505.395,00 $
Verkaufspreis zzgl. 5,95% Maklerprovision (incl. MwSt.) für den Käufer.***

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... wie auch Profis! Erbaut wurde die in 2007 kernsanierte Doppelhaushälfte im Jahre 1950. Im Zuge der Sanierung wurde ein neuer Estrichboden eingelegt, die Balkone und auch eine Terrasse angelegt, sowie auch der Hinterhof vollständig gepflastert. Das vollunterkellerte Wohnobjekt verfügt über eine Wohnfläche von ca. 300 m², welche sich in zurzeit vermietete Wohneinheiten, mit insg. 9 Zimmer, 4 Küchen, 4 Bäder und 5 WC´s aufteilt. Auch eine gewerbliche Nutzung ist hier bestens durchführbar. Für den Fußboden wurden überwiegend Fliesen und hochwertige Laminat beläge verwendet, geheizt wird mittels einer Gas-Therme mit moderner Brennwerttechnik. Die Kunststoff-Fenster sind isoliert. Eine großzügige Terrasse eignet sich für geselliges Beisammensein und für relaxte Momente sorgen 3 Balkons, welche alle nach süden ausgerichtet sind. Eine hervorragende Wohlfühloase wird hier den Mietern geboten, welche selber eine solide Mietstruktur bieten. Ein Objekt mit wenig Verwaltungsaufwand, wo bei die Mieten in den letzten Jahren nicht angepasst wurden und daher steigerungsfähig sind. Für weitere Informationen und bei Fragen zum Energieausweis, stehen wir gern zur Verfügung. Eisenach ist die Luther-Stadt im Westen Thüringens und eine kulturreiche Stadt im Grünen. Wald bedeckt große Teile des südlichen Stadtgebietes. Sie ist seit 1998 kreisfreie Stadt und das Zentrum Westthüringens sowie der angrenzenden nordhessischen Gebiete. Die aktuelle Einwohnerzahl liegt bei 43.000. Wahrzeichen der Stadt ist das Unesco-Welterbe Wartburg.
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