Modernes Einfamilienhaus mit Wellnessgarten Pool Whirlpool

Urlaubsgefühl - jeden Tag. Stellen Sie sich vor, Sie kommen nach Hause, genießen den Feierabend auf Ihrer sonnigen Terrasse, springen an warmen Sommertagen in den eigenen Pool und lassen den Abend entspannt im Whirlpool ausklingen. Genau dieses Lebensgefühl ...

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Objektnummer:	N49180033
Zimmer:	5
Wohnfläche:	144,00m²
Grundstück:	801,00m²
Lage - Region/Kreis :	Diepholz (Kreis)(D) Deutschland

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Preis:

456.000,00 €

~ 390.974,00 £

~ 504.427,00 $

Verkaufspreis zzgl. 3,57% Maklerprovision (incl. MwSt.) für den Käufer.

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Energieausweis:	Bedarfskennwert ab 1. Mai 2014
Energieeffizienz:	D
Energiebedarfskennwert:	128,5 kWh/m2a
Energieausweis gültig bis:	30.6.2036
Baujahr:	1965
Energieträger:	Gas
Heizart:	Gas-Heizung

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... erwartet Sie in diesem außergewöhnlich gepflegten Einfamilienhaus. Willkommen in einem Zuhause, das weit mehr ist als nur ein Haus - hier verbinden sich modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und ein außergewöhnlicher Freizeitwert zu einem rundum stimmigen Gesamtpaket. Bereits beim Betreten der Immobilie wird deutlich, mit wie viel Liebe zum Detail dieses Einfamilienhaus geplant, gepflegt und kontinuierlich modernisiert wurde. Helle Räume, eine durchdachte Grundrissgestaltung und eine geschmackvolle Ausstattung schaffen eine Wohnatmosphäre, in der sich Familien ebenso wohlfühlen wie Paare mit gehobenen Ansprüchen. Trotz des Baujahrs wurde die Immobilie fortlaufend modernisiert. Hierzu zählen unter anderem die Gasheizung aus dem Jahr 2020, zwei separaten Photovoltaikanlagen mit Speicher sowie ein wasserführender Kaminofen, die den Wohnkomfort und die Energieeffizienz deutlich verbessern. Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch seine offene Gestaltung und den direkten Zugang zur Terrasse den perfekten Mittelpunkt des Hauses bildet. Große Fensterflächen sorgen für ein angenehmes Tageslicht und schaffen fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich. Ein besonderes Highlight erwartet Sie im liebevoll angelegten Garten: Genießen Sie entspannte Sommertage am eigenen Pool oder lassen Sie den Abend ganz entspannt im Whirlpool ausklingen. Die großzügige Terrasse lädt zu gemütlichen Grillabenden mit Familie und Freunden ein und macht den Garten zu einer privaten Wohlfühloase. Die vorhandenen Photovoltaikanlagen mit Speicher unterstützen einen wirtschaftlichen und nachhaltigen Betrieb des Hauses. Zusätzlich steht Ihnen im Kellerflur der Kaminofen zur Wärmegewinnung zur Verfügung.
Lage Die Immobilie befindet sich in einer beliebten Wohnlage mit einer gelungenen Kombination aus ruhigem Wohnen und einer sehr guten Infrastruktur. Die ruhige Wohnstraße ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und einer angenehmen Nachbarschaft. Die Innenstadt von Syke erreichen Sie in wenigen Minuten. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten sowie Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Sport- und Freizeitangebote sowie zahlreiche Rad- und Spazierwege befinden sich in der näheren Umgebung und sorgen für eine hohe Lebensqualität. Der Bahnhof mit Verbindung nach Bremen und Osnabrück befindet sich in kurzer Entfernung. Bremen erreichen Sie in ca. 20 Minuten. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht kurze Wege in die umliegenden Städte sowie eine schnelle Erreichbarkeit der Autobahn und des öffentlichen Nahverkehrs. Damit eignet sich der Standort sowohl für Berufspendler als auch für Familien, die naturnah wohnen und gleichzeitig auf eine gute Anbindung nicht verzichten möchten. Hier genießen Sie die Ruhe eines gewachsenen Wohngebietes und profitieren gleichzeitig von allen Vorzügen des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe. Ausstattung Ihre Highlights- 801 m² Grundstück- ca. 144 m² Wohnfläche- 5 Zimmer- Wellnessgarten- beheizter Pool- Whirlpool- Wintergarten- Pergola mit Außenlounge- PV-Anlage mit Speicher- wasserführender Kaminofen- klimatisierte Räume- Lift vom Garten ins Esszimmer- Garage mit Werkstatt- elektrisches Garagentor- sofort bezugsfertig Zustand Baujahr: 1965 Zustand: Gepflegt Stellplatz Stellplätze: 0; Garagenplätze: 2 Übernahmebedingungen Verfügbar: nach Vereinbarung Hinweis Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 30.6.2036.Endenergiebedarf beträgt 128.50 kwh/(m²*a).Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1965.Die Energieeffizienzklasse ist D. Alle Angaben beruhen auf den Informationen des Eigentümers. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Gewähr für deren Vollständigkeit und Richtigkeit. Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage das ausführliche Exposé mit weiteren Informationen, Grundrissen und zusätzlichen Bildern zur Verfügung. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie vor Ort präsentieren zu dürfen. Finanzierung gewünscht? Als unabhängige Finanzierungsspezialisten unterstützen wir Sie gerne bei der Suche nach der optimalen Finanzierungslösung und vergleichen für Sie die Angebote zahlreicher Banken - kompetent, transparent und aus einer Hand. Modernes Einfamilienhaus mit Wellnessgarten Pool Whirlpoolmehr...

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