Solides ReihenmittelhausIdeal für Familie mit 4 Personen

Dieses gepflegte Reihenhaus aus dem Baujahr 1974 bietet mit insgesamt 5 Zimmern und 2 Bädern viel Platz für den Familienalltag und eine klare, gut nutzbare Raumaufteilung. Die Immobilie ist sofort verfügbar. Ankommen und Alltag organisieren. Der Zugang ...

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Objektnummer:	N49180031
Zimmer:	5
Wohnfläche:	155,00m²
Grundstück:	250,00m²
Lage - Region/Kreis :	Hansestadt Bremen (Stadt)(D) Deutschland

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Preis:

330.000,00 €

~ 282.942,00 £

~ 365.046,00 $

Verkaufspreis zzgl. 3,57% Maklerprovision (incl. MwSt.) für den Käufer.

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Energieausweis:	Bedarfskennwert ab 1. Mai 2014
Energieeffizienz:	D
Energiebedarfskennwert:	117,2 kWh/m2a
Energieausweis gültig bis:	26.03.2036
Baujahr:	1974
Energieträger:	Gas
Heizart:	Gas-Heizung

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... erfolgt über einen überdachten Hauseingang. Im Inneren empfängt Sie ein Flurbereich mit Windfang, der Jacken, Schuhe und Taschen praktisch aus dem Wohnbereich heraushält. Direkt im Eingangsbereich steht ein Gäste WC zur Verfügung. Ein Zwischenflur mit Lamellentür führt zu einem separaten Technikbereich mit Gas Zentralheizung, sinnvoll untergebracht und gut erreichbar. Kochen und Wohnen mit direktem Gartenbezug. Die Küche ist mit einer Einbauküche inklusive elektrischer Geräte ausgestattet und bietet eine funktionale Grundlage für den täglichen Betrieb. Der Wohnbereich wirkt durch die große Fensterfläche und die Terrassentür angenehm hell. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse, die als geschützter Platz für Mahlzeiten im Freien oder als Spiel- und Aufenthaltsbereich in der Übergangszeit genutzt werden kann. Terrasse, Garten und Stauraum. Der Garten ist ansprechend angelegt und ergänzt das Haus um einen privaten Außenbereich. Ein Holzhäuschen mit Stromanschluss schafft zusätzliche Abstellfläche, etwa für Fahrräder, Gartengeräte oder Spielzeug. Beleuchtungselemente im Außenbereich sind vorhanden und unterstützen die Nutzung in den Abendstunden. Rückzugsräume und Bäder. Mit 5 Zimmern lassen sich neben Wohn- und Essbereich mehrere Schlaf-- Kinder- oder Arbeitszimmer flexibel einrichten. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei Bäder, darunter ein Bad mit Dusche im Dachgeschoss. Ein zusätzlicher Abstellraum im Dachgeschoss bietet weitere praktische Staufläche. Hier ist auch das Waschcenter untergebracht. Insgesamt eignet sich das Haus durch die Zimmeranzahl, die überdachte Terrasse und den gut nutzbaren Garten besonders für alle, die im Alltag Wert auf Platz, Struktur und funktionale Nebenflächen legen.
Lage Die Immobilie befindet sich in der Alfred-Faust-Straße 129, 28277 Bremen, in einem gewachsenen Wohngebiet im Bremer Süden. Hier prägen ruhige Seitenstraßen, viel Grün und eine alltagstaugliche Infrastruktur das Umfeld ideal, wenn der Tagesablauf zwischen Schule, Betreuung, Einkaufen und Freizeit gut funktionieren soll. Alltag und Betreuung. Für die Kleinsten ist die Versorgung angenehm nah: Der Kindergarten liegt in der Nähe, ebenso das Kinder- und Familienzentrum Wischmannstraße. Auch die Schule an der Alfred-Faust-Straße ist schnell erreichbar, was den Start in den Morgen spürbar entspannter macht. Draußen spielen und durchatmen. Mehrere kleine Parks liegen praktisch um die Ecke und bieten Platz für kurze Spaziergänge, eine Runde mit dem Laufrad oder einfach eine grüne Pause zwischendurch. Ein Spielplatz befindet sich ebenfalls in der Nähe, so das spontane Nachmittage an der frischen Luft ohne großen Aufwand möglich sind. Einkaufen und Erledigungen. Für den täglichen Bedarf ist vieles in kurzer Distanz vorhanden. Ein Supermarkt wie Netto liegt in der Nähe, ebenso Drogerien wie dm. Damit lassen sich Einkäufe und Besorgungen unkompliziert in den Alltag integrieren. Sport und Freizeit. Wer Bewegung schätzt, findet mit der Bezirkssportanlage Obervieland eine gute Anlaufstelle in der näheren Umgebung. Ergänzend stehen weitere Sportangebote in der Umgebung zur Verfügung, sodass Freizeitaktivitäten auch ohne lange Wege planbar bleiben. Mobilität und Anbindung Die Bushaltestelle Alfred-Faust-Straße liegt ca. 200 m entfernt, die Haltestelle Morsumer Straße ca. 300 m. Für die Straßenbahn ist die Station Heukämpendamm in etwa ca. 1,1 km erreichbar. Mit dem Auto ist die Autobahn A1 über die Anschlussstelle Bremen Arsten in wenigen Minuten erreichbar. Der Flughafen Bremen ist ebenfalls gut angebunden und liegt je nach Route in etwa ca. 10 km Entfernung. In Summe bietet diese Lage eine stimmige Mischung aus kurzen Wegen, Grünflächen und verlässlicher Anbindung genau das, was den Alltag angenehm planbar macht. Ausstattung - Reihenhaus Baujahr 1974, gepflegter Gesamtzustand- Gas Zentralheizung, Fabrikat Vaillant- Heizungsanlage platzsparend im Zwischenflur hinter Lamellentür integriert- Warmwasserbereitung über die zentrale Heizungsanlage- Bodenbeläge Erdgeschoss überwiegend Fliesen im Eingangsbereich und in der Küche- Bodenbelag Wohnbereich in Holzoptik, pflegeleicht- Großzügige Terrassentür als Zugang vom Wohnbereich zur Terrasse- Überdachte Terrasse mit fester Konstruktion und transparenten Dachelementen- Außensteckdose im Terrassenbereich - Garten mit installierten Außenleuchten, teils mit Strom und Solarmodulen- Wasserspiel im Gartenbereich- Holzhäuschen im Garten mit Stromanschluss- Einbauküche in L Form- Einbauküche mit Elektrogeräten, Backofen, Kochfeld, Geschirrspüler, Mikrowelle- Gäste WC im Erdgeschoss, wandhängendes WC- Gäste WC mit Waschbecken und Spiegel mit Beleuchtung- Zwei Bäder - Bad im Dachgeschoss mit Dusche- Bad im Dachgeschoss mit mechanischer Entlüftung - Dachgeschoss mit Abstellraum- Dachgeschoss mit großem Dachflächenfenster für gute Belichtung- Hauseingang überdacht- Hauseingangstür mit Glaseinsätzen- Zuwegung zum Haus befestigt- Zuwegung nach hinten zum Garagenhof vorhanden Zustand Baujahr: 1974 Zustand: Gepflegt Stellplatz Stellplätze: 0; Garagenplätze: 1 Übernahmebedingungen Verfügbar: sofort Hinweis Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 26.3.2026.Endenergiebedarf beträgt 117.20 kwh/(m²*a).Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1974.Die Energieeffizienzklasse ist D. Solides ReihenmittelhausIdeal für Familie mit 4 Personenmehr... 28277 Bremen, Alfred Faust Str, Deutschland

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