Elektrisch fast autark Balkonkraftwerk EBK Top Lage

Sie haben soeben eine sehr interessante Eigentumswohnung in absolut ruhiger Lage in Bremen Riensberg gefunden. Herzlichen Glückwunsch!Die Wohnung wurde im August 2025 gerade frisch gestrichen und ist zur Übergabe bereit!.Dieses 3 - Parteienhaus stammt aus dem ...

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Objektnummer:	N49180011
Zimmer:	3
Wohnfläche:	79,00m²
Grundstück:	,00m²
Lage - Region/Kreis :	Hansestadt Bremen (Stadt)(D) Deutschland

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Preis:

225.000,00 €

~ 192.915,00 £

~ 248.895,00 $

Verkaufspreis zzgl. 3,57% Maklerprovision (incl. MwSt.) für den Käufer.

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... Baujahr 1964.Die Bausubstanz des Hauses und der Wohnung ist als gut zu bezeichnen. Die Wohnung selbst wurde durch den Eigentümer laufend modernisiert und stets in einem technisch einwandfreien Zustand gehalten.Die beiden Balkonkraftwerke sind ein Ausdruck der guten technischen Ausstattung.Aus dieser Aussage können Sie auch entnehmen, dass es 2 Balkone gibt: einen zur Ostseite für die Morgensonne und einen Balkon zur Westseite für die Nachmittags- und Abendsonne.Das Bad hat eine abgetrennte Dusche und ein Fenster.In der Küche steht Ihnen eine solide Einbauküche mit allen elektrischen Geräten zur Verfügung.Das Schlafzimmer ist ausreichend groß für ein Doppelbett und einen großen Schrank.Im weiteren Zimmer, das Sie als Büro für ein Home Office oder als Gäste-/ Kinderzimmer nutzen können, ist derzeit noch ein Korkfußboden eingebracht, den ich austauschen würde.Ein kleiner Abstellraum auf dem Flur komplettiert das Platzangebot in dieser ca. 79 m² großen Wohnung.Natürlich haben Sie elektrische Rollläden, einen Kabelanschluss sowie einen Durchlauferhitzer in der Küche für das Warmwasser.Im Kellerraum läuft die Öl-Heizung und dort finden Sie auch den Speicher für den durch Ihre Balkonkraftwerke erzeugten Strom nur für Ihre Wohnung.Die beiden Miteigentümer sind sehr ruhige Mitbewohner, so dass Sie nicht nur durch die Lage hier absolute Ruhe finden.
Lage Das Haus befindet sich in Riensberg in einer Parallelstraße zum Friedhof.Hier handelt es sich um ein reines Wohngebiet. Durch die 30er Zone fahren die Fahrzeuge hier extrem langsam und es herrscht auch kein Lärm durch Schienenverkehr oder Fluglärm.Einkaufsmöglichkeiten, Krankenhäuser und eine gute Verkehrsanbindung sind zum Teil fußläufig zu erreichen. Ausstattung 3 ParteienhausBaujahr 196477 m² Eigentumswohnung3 ZimmerEinbauküche mit E-GerätenBad mit Dusche und FensterAbstellraum in der Wohnungelektrische RolllädenOst- und Westbalkon2 Balkone mit StromkraftwerkKellerraum ca. 8 m²Keller mit Ölheizung und Speicher für BalkonkraftwerkWaschcenter im KellerHinterhof mit Stellplatz für die MülltonnenEnergieverbrauch 0 121,1 kWh(m².a) = D Zustand Baujahr: 1964 Zustand: Gepflegt Stellplatz Stellplätze: 0; Garagenplätze: 0 Übernahmebedingungen Verfügbar: sofort Hinweis Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.Dieser ist gültig bis 27.3.2030.Endenergieverbrauch beträgt 121.10 kwh/(m²*a).Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1964.Die Energieeffizienzklasse ist D.Laufende mtl. Nebenkosten = 385,06 EuroLaufende mtl. Rücklagen = 48,56 EuroStromverbrauch / Abschlag = 81,00 EuroIhr Anteil in der Instandhaltungsrücklage = 2.704,36 Euro ( Stand 31.12.2023 )Verwaltergebühren mtl. = 53,55Bankgebühren mtl. = 1,46 EuroIhr Hausanteil ( MEA ) = 2.914/ 10.000 = 29,14 % Elektrisch fast autark Balkonkraftwerk EBK Top Lagemehr...

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