EFH Pool Einbauküche Kaminofen Doppelgarage ELW

Sie haben soeben ein interessantes Einfamilienhaus mit einer ca. 80 m² großen Einliegerwohnung im OG gefunden. Herzlichen Glückwunsch! Auf insgesamt 147 m² Nettowohnfläche können Sie sich auf zwei Etagen mit Ihrer Familie ausbreiten. Es besteht aber auch die ...

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Objektnummer:	N49180003
Zimmer:	6
Wohnfläche:	147,00m²
Grundstück:	1.011,00m²
Lage - Region/Kreis :	Diepholz (Kreis)(D) Deutschland

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Preis:

399.000,00 €

~ 342.103,00 £

~ 441.374,00 $

Verkaufspreis zzgl. 3,57% Maklerprovision (incl. MwSt.) für den Käufer.

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... Möglichkeit, das Haus als Zweifamilienhaus zu nutzen. So können Sie ggf. eine Ebene selbst nutzen und die zweite Ebene vermieten oder als Mehrgenerationenhaus nutzen. Im großen Garten steht Ihnen ein Pool zur Verfügung. Für die Reinigung ist die Filteranlage im Keller verantwortlich. Ihre Fahrzeuge können Sie in der Doppelgarage unterbringen. Im EG stehen folgende Räume zur Verfügung:- großes Wohnzimmer mit Essbereich und Kaminofen- großes Schlafzimmer- Gästezimmer oder Kinderzimmer- Büro oder Kinderzimmer- Bad mit Dusche und Bidet- Einbauküche mit vielen E-Geräten- überdachte Terrasse Im OG finden Sie:- großes Wohnzimmer- 1 Schlafzimmer - Bad mit Dusche- Küchenraum- Zugang zum Dachboden Das Gebäude aus dem Jahr 1968 ist in einem guten Zustand. Die Heizung aus dem Jahr 2011 wird mit Erdgas betrieben und hat laut Schornsteinfeger hervorragende Werte. An die Heizung ist die Solarthermieanlage auf dem Dach angeschlossen, so dass Sie das Warmwasser überwiegend durch die Sonne aufgeheizt bekommen. Eine SAT Anlage sowie ein elektrisch betriebenes Sonnenschutzsystem an den Fenstern ergänzen das Angebot. Hervorzuheben ist das Klimaanlagenkonzept. 2 große Anlagen sorgen für entsprechende Kühlung oder Wärme. Ich bin sicher, hier werden Sie sich sehr schnell wohlfühlen. Schauen Sie es sich einfach an und stimmen mir anschließend zu.
Lage Für Bremer Pendler mit Familien, die gerne ländlich wohnen wollen, ist die Gemeinde Stuhr ein begehrter Wohnort. Gut angeschlossen an das Bremer Nahverkehrsnetz ist das Roland Center oder die City schnell zu erreichen, auch die Autobahnauffahrten zur A1 Richtung Hamburg und Osnabrück befinden sich in der Nähe. Für den täglichen Bedarf ist gesorgt, in wenigen Minuten sind Sie mit dem Auto bei größeren Einkaufsmärkten. Die Immobilie liegt im OT Heiligenrode. In diesem reinen Wohngebiet herrscht Ruhe. Eine Busanbindung sorgt für den Transport Ihrer Kinder zur Schule. Hier lässt es sich entspannt wohnen und leben. Ausstattung 1011 m² Grundstück147 m² Wohnfläche34 m² Nutzfläche ca. 50 m² Nutzfläche im Keller Großer Garten überdachte Terrasse Pool mit Filteranlage SAT Anlage Außenwasserhahnelektrisches SonnenschutzsystemAlarmanlage2 abgetrennte Wohnbereiche Zum Teil isolierter Dachboden Doppelgarage mehrere Klimaanlagen mit Außeneinheiten Holzanbau als Abstellbereich bei den Garagenweitere Terrasse im Garten unter den Bäumen Wasserspiele und Dekofiguren ... Zustand Baujahr: 1968 Zustand: Gepflegt Stellplatz Stellplätze: 0; Garagenplätze: 4 Übernahmebedingungen Verfügbar: 01.06.2025 Hinweis Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 11.2.2035.Endenergiebedarf beträgt 126.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1968. Die Energieeffizienzklasse ist D. Hinweis Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Sämtliche Angaben stammen vom Auftraggeber. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. EFH Pool Einbauküche Kaminofen Doppelgarage ELWmehr... 28816 Stuhr, Deutschland

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